Jump to content
Logo of Plaggemars Makelaars o.g.

Kastanjelaan 29

7642GD Wierden • Overijssel

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.276

Photo Gallery

Kastanjelaan 29 Wierden
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Aan de geliefde Kastanjelaan in Wierden staat deze ruime vrijstaande woning uit 1977. De woning beschikt over een woonoppervlak van 152 m², een royaal souterrain van 74 m² en een totale inhoud van 887 m³. Het geheel staat op een aantrekkelijk perceel van 494 m² en biedt zowel binnen als buiten bijzonder veel leefruimte. De ligging is ideaal: op korte afstand van het centrum van Wierden, diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Almelo, Rijssen en de A35 zijn uitstekend bereikbaar. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en beschikt over een verrassend ruim souterrain, meerdere woonlagen, een brede aangebouwde garage en diverse gebruiksmogelijkheden voor de toekomst. Dankzij de indeling en de royale garage is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. Indeling Souterrain Het souterrain bestaat uit een centrale hal en meerdere ruime bergingen. Deze verdieping leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden zoals hobbyruimte, atelier, fitnessruimte, wijnkelder of opslag. Begane grond De ruime entree biedt toegang tot het toilet en de trapopgang. De lichte woonkamer en eetkamer zijn royaal opgezet en profiteren van veel daglicht door de grote raampartijen. De keuken is geplaatst in 2008, voorzien van moderne apparatuur en uitgerust met vloerverwarming. De vaatwasser is in 2020 vernieuwd. Vanuit de keuken is de groene en ruime achtertuin bereikbaar. De aangebouwde garage is extra breed en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de omvang kan deze ruimte uitstekend worden verbouwd tot een slaap- en badkamer op de begane grond. Hierdoor is het mogelijk om de woning volledig levensloopbestendig te maken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over toegang tot een balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en twee wastafels. Op deze verdieping is tevens een extra ruimte aanwezig die oorspronkelijk was ingericht als tweede badkamer. Het leidingwerk is nog aanwezig; de ruimte wordt momenteel gebruikt als inloopkast en kan eenvoudig weer als badkamer in gebruik worden genomen. Zolder De ruime zolder is via twee slaapkamers bereikbaar met losse trappen en biedt volop extra bergruimte. Buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgde en groene tuin. Dankzij zowel zonnige als schaduwrijke plekken is er op ieder moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten. De ligging op het perceel zorgt daarnaast voor optimale privacy. Kenmerken Bouwjaar 1977 Woonoppervlak exclusief souterrain 152 m² (inclusief souterrain 226 m²) Inhoud 887 m³ Perceelgrootte 494 m² Energielabel: C Souterrain 74 m² Bijzonderheden De keuken is geplaatst in 2008. De vaatwasser is vernieuwd in 2020. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020. Mogelijkheid voor het realiseren van een tweede badkamer op de eerste verdieping; leidingwerk is aanwezig. Brede garage met uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Degelijk gebouwde en goed onderhouden vrijstaande woning op een geliefde locatie. Ruim souterrain en praktische zolderruimte. Gelegen nabij het centrum, scholen, winkels en uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
494 m²
Content
887 m³
Other enclosed space
122 m²
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7642

Google Maps

Map of Wierden

Discover where agents are active in Wierden

Residential and neighborhood statistics in Wierden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wierden. In 2026 were there 15.394 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.716.

Residents

15.394

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 382.716

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.561

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

454

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wierden
Year Residents
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350
2026 15.394

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wierden
Year Average WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.755 0-15: 2.495 15-25: 1.760 25-45: 3.460 45-65: 3.930

Education level

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origin of residents (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wierden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricity: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricity: 3.029

Business activity in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wierden
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
mrt 2026 29
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wierden.

Frequently asked questions about living in Wierden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2026 ongeveer 15.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer houses in Wierden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.