Aller directement au contenu
Logo de Marian Peters Makelaardij

Kedingen 26

7642CH Wierden • Overijssel

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Enter

Galerie de photos

Kedingen 26 Wierden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit levensloopbestendige appartement is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een ruime, comfortabele en energiezuinige woning met een prachtig uitzicht. Het appartement beschikt over twee verdiepingen, een ruim terras, een grote inpandige garage en heeft in totaal 3 slaap-/ werkkamers en 2 badkamers. De ligging is midden in het bruisende centrum van Wierden en de meeste winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Het bouwjaar is 1990, de inhoud bedraagt 418m³, het bruto vloeroppervlak is 168m², waarvan gebruiksoppervlak 126m². Het energielabel van het appartement is A, wat betekent dat het zeer energiezuinig is. Het appartement is tevens levensloopbestendig, met een slaapkamer en badkamer op dezelfde etage als de woonkamer en keuken. De bovenverdieping bestaat uit een overloop, badkamer, berging en zeer ruime slaapkamer. Ook één van de grootste pluspunten van dit appartement is het prachtige uitzicht dat het biedt. Vanaf het ruime terras kun je genieten van een adembenemend uitzicht over de omgeving. De grote garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en het opbergen van spullen. De indeling is als volgt: Via de centrale hal is het appartement bereikbaar via de lift of trap. Hal/entree met meterkast, zeer ruime lichte woonkamer welke met een schuifpui toegang biedt tot het royale terras. De keuken is in een hoekopstelling en is voorzien van een praktische trapkast. Op deze verdieping is tevens een slaapkamer en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tevens is er nog een separaat toilet. Wanneer de bovenverdieping gebruikt gaat worden als slaapkamer dan kan de slaapkamer beneden eenvoudig bij aan de woonkameer worden getrokken door een losse muur te verwijderen. Maar de slaapkamer beneden kan ook eenvoudig uitgebreid worden door de losse muren te verzetten. Verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met de CV-opstelling, de zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde en nog een slaap-/ werkkamer. Ook is hier nog een badkamer voorzien van een douche en wastafel. De boven verdieping is eenvoudig aan te passen naar 2 slaapkamers en een berging door middel van het verplaatsen van een tussenmuur. Terras: Het ruime terras (13.5m²) is een heerlijke, zonnige ruimte met screens, zonnescherm en een prachtig uitzicht. Garage: De inpandige garage (23m²) is lekker ruim en biedt plaats voor de stalling van de auto, fiets en daarnaast nog genoeg ruimte om andere spullen in op te bergen. Kenmerken: - Bouwjaar 1990 - Prachtige ligging in het centrum - Bruto vloeroppervlak 168m², waarvan woonoppervlak 126m² - Inhoud ca. 418 m³ - Volledig geïsoleerd - Appartement met twee verdiepingen - Levensloopbestendig: zonder trap naar de slaap- en badkamer - Op de verdieping nog 2 kamers - In het complex is een lift aanwezig - Definitief Energielabel A - Servicekosten bedragen € 206,- per maand - Twee afbeeldingen van de woonkamer zijn Artist Impressions om aan te geven hoe het zou kunnen worden. - Aanvaarding: in overleg. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Contenu
418 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2010
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7642

Google Maps

Carte de Wierden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wierden

Chiffres de logement et de quartier dans Wierden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wierden. En 2025 étaient 15.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.716.

Résidents

15.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.716

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.561

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

454

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wierden
Année Résidents
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wierden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Niveau d'enseignement

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origine des habitants (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.459

Étiquette C

1.388

Étiquette B

1.222

Étiquette D

825

Étiquette G

427

Étiquette F

304

Étiquette A++++

293

Étiquette A+++

265

Étiquette E

183

Étiquette A+

77

Étiquette A++

65

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wierden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.449

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.316

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.158

Appartement

Gaz: 633 • Électricité: 2.035

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.321

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.054 • Électricité: 3.029

Activité dans Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wierden
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wierden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wierden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer maisons in Wierden

Voir plus d'habitations dans cette ville.