Jump to content
Logo of Marian Peters Makelaardij

Kedingen 26

7642CH Wierden • Overijssel

Available
Award: Best Broker in Enter

Photo Gallery

Kedingen 26 Wierden
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Dit levensloopbestendige appartement is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een ruime, comfortabele en energiezuinige woning met een prachtig uitzicht. Het appartement beschikt over twee verdiepingen, een ruim terras, een grote inpandige garage en heeft in totaal 3 slaap-/ werkkamers en 2 badkamers. De ligging is midden in het bruisende centrum van Wierden en de meeste winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Het bouwjaar is 1990, de inhoud bedraagt 418m³, het bruto vloeroppervlak is 168m², waarvan gebruiksoppervlak 126m². Het energielabel van het appartement is A, wat betekent dat het zeer energiezuinig is. Het appartement is tevens levensloopbestendig, met een slaapkamer en badkamer op dezelfde etage als de woonkamer en keuken. De bovenverdieping bestaat uit een overloop, badkamer, berging en zeer ruime slaapkamer. Ook één van de grootste pluspunten van dit appartement is het prachtige uitzicht dat het biedt. Vanaf het ruime terras kun je genieten van een adembenemend uitzicht over de omgeving. De grote garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en het opbergen van spullen. De indeling is als volgt: Via de centrale hal is het appartement bereikbaar via de lift of trap. Hal/entree met meterkast, zeer ruime lichte woonkamer welke met een schuifpui toegang biedt tot het royale terras. De keuken is in een hoekopstelling en is voorzien van een praktische trapkast. Op deze verdieping is tevens een slaapkamer en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tevens is er nog een separaat toilet. Wanneer de bovenverdieping gebruikt gaat worden als slaapkamer dan kan de slaapkamer beneden eenvoudig bij aan de woonkameer worden getrokken door een losse muur te verwijderen. Maar de slaapkamer beneden kan ook eenvoudig uitgebreid worden door de losse muren te verzetten. Verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met de CV-opstelling, de zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde en nog een slaap-/ werkkamer. Ook is hier nog een badkamer voorzien van een douche en wastafel. De boven verdieping is eenvoudig aan te passen naar 2 slaapkamers en een berging door middel van het verplaatsen van een tussenmuur. Terras: Het ruime terras (13.5m²) is een heerlijke, zonnige ruimte met screens, zonnescherm en een prachtig uitzicht. Garage: De inpandige garage (23m²) is lekker ruim en biedt plaats voor de stalling van de auto, fiets en daarnaast nog genoeg ruimte om andere spullen in op te bergen. Kenmerken: - Bouwjaar 1990 - Prachtige ligging in het centrum - Bruto vloeroppervlak 168m², waarvan woonoppervlak 126m² - Inhoud ca. 418 m³ - Volledig geïsoleerd - Appartement met twee verdiepingen - Levensloopbestendig: zonder trap naar de slaap- en badkamer - Op de verdieping nog 2 kamers - In het complex is een lift aanwezig - Definitief Energielabel A - Servicekosten bedragen € 206,- per maand - Twee afbeeldingen van de woonkamer zijn Artist Impressions om aan te geven hoe het zou kunnen worden. - Aanvaarding: in overleg. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
126 m²
Content
418 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2010
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 7642

Google Maps

Map of Wierden

Discover where agents are active in Wierden

Residential and neighborhood statistics in Wierden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wierden. In 2025 were there 15.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.716.

Residents

15.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.716

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.561

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

454

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wierden
Year Residents
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wierden
Year Average WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Education level

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origin of residents (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wierden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricity: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricity: 3.029

Business activity in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wierden
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wierden.

Frequently asked questions about living in Wierden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer houses in Wierden

View more homes in this location.