Direct naar de inhoud
Logo van Marian Peters Makelaardij

Kedingen 26

7642CH Wierden • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Enter

Fotogalerij

Kedingen 26 Wierden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit levensloopbestendige appartement is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een ruime, comfortabele en energiezuinige woning met een prachtig uitzicht. Het appartement beschikt over twee verdiepingen, een ruim terras, een grote inpandige garage en heeft in totaal 3 slaap-/ werkkamers en 2 badkamers. De ligging is midden in het bruisende centrum van Wierden en de meeste winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Het bouwjaar is 1990, de inhoud bedraagt 418m³, het bruto vloeroppervlak is 168m², waarvan gebruiksoppervlak 126m². Het energielabel van het appartement is A, wat betekent dat het zeer energiezuinig is. Het appartement is tevens levensloopbestendig, met een slaapkamer en badkamer op dezelfde etage als de woonkamer en keuken. De bovenverdieping bestaat uit een overloop, badkamer, berging en zeer ruime slaapkamer. Ook één van de grootste pluspunten van dit appartement is het prachtige uitzicht dat het biedt. Vanaf het ruime terras kun je genieten van een adembenemend uitzicht over de omgeving. De grote garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en het opbergen van spullen. De indeling is als volgt: Via de centrale hal is het appartement bereikbaar via de lift of trap. Hal/entree met meterkast, zeer ruime lichte woonkamer welke met een schuifpui toegang biedt tot het royale terras. De keuken is in een hoekopstelling en is voorzien van een praktische trapkast. Op deze verdieping is tevens een slaapkamer en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tevens is er nog een separaat toilet. Wanneer de bovenverdieping gebruikt gaat worden als slaapkamer dan kan de slaapkamer beneden eenvoudig bij aan de woonkameer worden getrokken door een losse muur te verwijderen. Maar de slaapkamer beneden kan ook eenvoudig uitgebreid worden door de losse muren te verzetten. Verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met de CV-opstelling, de zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde en nog een slaap-/ werkkamer. Ook is hier nog een badkamer voorzien van een douche en wastafel. De boven verdieping is eenvoudig aan te passen naar 2 slaapkamers en een berging door middel van het verplaatsen van een tussenmuur. Terras: Het ruime terras (13.5m²) is een heerlijke, zonnige ruimte met screens, zonnescherm en een prachtig uitzicht. Garage: De inpandige garage (23m²) is lekker ruim en biedt plaats voor de stalling van de auto, fiets en daarnaast nog genoeg ruimte om andere spullen in op te bergen. Kenmerken: - Bouwjaar 1990 - Prachtige ligging in het centrum - Bruto vloeroppervlak 168m², waarvan woonoppervlak 126m² - Inhoud ca. 418 m³ - Volledig geïsoleerd - Appartement met twee verdiepingen - Levensloopbestendig: zonder trap naar de slaap- en badkamer - Op de verdieping nog 2 kamers - In het complex is een lift aanwezig - Definitief Energielabel A - Servicekosten bedragen € 206,- per maand - Twee afbeeldingen van de woonkamer zijn Artist Impressions om aan te geven hoe het zou kunnen worden. - Aanvaarding: in overleg. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
418 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2010
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7642

Google Maps

Kaart van Wierden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wierden

Woon- en buurtcijfers in Wierden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wierden. In 2025 waren er 15.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.716.

Inwoners

15.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.716

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.561

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

454

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wierden
Jaar Inwoners
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wierden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Opleidingsniveau

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wierden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Elektriciteit: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Elektriciteit: 3.029

Bedrijvigheid in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wierden
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wierden.

Veelgestelde vragen over wonen in Wierden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer woningen in Wierden

Bekijk meer woningen in deze plaats.