Aller directement au contenu
Logo de Plaggemars Makelaars o.g.

Zuid Parallelweg 39

7641BL Wierden • Overijssel

Disponible

€ 289.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 297.140

Prix d'achat /m²: € 2.262

Galerie de photos

Zuid Parallelweg 39 Wierden
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime gezinswoning met uitgebouwde tuinkamer, 4 slaapkamers en een diepe tuin op het zuidoosten. Zoek je een woning met net dat beetje extra leefruimte op een centrale toplocatie in Wierden? Deze goed onderhouden eengezinswoning aan de Zuid Parallelweg 39 biedt maar liefst ca. 128 m² woonoppervlakte, mede dankzij de fijne tuinkamer aan de achterzijde. Met een energielabel C, vier volwaardige slaapkamers en het NS-station en dorpscentrum op loopafstand, is dit de ideale stap voor jonge gezinnen en doorstromers. De indeling en mogelijkheden: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en een praktische kelderkast voor extra voorraad. De lichte doorzonwoonkamer profiteert van grote raampartijen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Direct aansluitend stap je de aangebouwde tuinkamer binnen: een heerlijke, lichte verlenging van je woongedeelte die via een loopdeur direct toegang biedt tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Dankzij de rechte opgetrokken gevels gaat hier geen vierkante meter verloren. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchehoek, ligbad, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap (een groot voordeel ten opzichte van een vlizotrap). Royale voorzolder met de opstelplaats voor de wasmachine en droger, met aansluitend de volwaardige en ruime vierde slaapkamer. Buitenruimte: De diepe achtertuin is perfect gesitueerd op het zuidoosten. Hier geniet je van de vroege ochtend tot ver in de middag van de zon. Achterin het perceel staat een solide stenen schuur voor de fietsen en het tuingereedschap. Uiteraard is er een praktische achterom aanwezig. De buurt: Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Wierden-West. Een speeltuintje ligt om de hoek, en basisscholen, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich in de directe nabijheid. Binnen enkele autominuten rij je op de N35 of de A1. De pluspunten op een rij: - Woonoppervlakte: ca. 128 m² | Perceel: 180 m² - Uitgebouwd op de begane grond met een lichte tuinkamer - Vaste trap naar de tweede verdieping (4 volwaardige slaapkamers) - Complete badkamer met zowel een douche als een ligbad - Energielabel C - Diepe tuin op het zuidoosten met vrijstaande stenen berging en achterom - Uitstekende bereikbaarheid: NS-station en centrum op loopafstand Aanvaarding: in overleg Plan je bezichtiging! Zie jij jezelf hier al wonen en wil je de ruimte, het licht en de fijne ligging van deze woning zelf ervaren? Neem dan snel contact op met het team van Plaggemars Makelaars. We laten je de Zuid Parallelweg 39 met veel plezier zien tijdens een persoonlijke bezichtiging! Aanvullende bijzonderheden - Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat koper en verkoper de koopovereenkomst schriftelijk hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). - Op verzoek van verkoper wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen. Disclaimer Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod en kan niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Een formeel aanbod kan uitsluitend door de makelaar worden gedaan na goedkeuring van de verkoper.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.140

3,07%

Annuellement

%

€ 14.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
439 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit EcomLine HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7641

Google Maps

Carte de Wierden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wierden

Chiffres de logement et de quartier dans Wierden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wierden. En 2026 étaient 15.394 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.716.

Résidents

15.394

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 382.716

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.561

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

454

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wierden
Année Résidents
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350
2026 15.394

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wierden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.755 0-15: 2.495 15-25: 1.760 25-45: 3.460 45-65: 3.930

Niveau d'enseignement

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origine des habitants (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.459

Étiquette C

1.388

Étiquette B

1.222

Étiquette D

825

Étiquette G

427

Étiquette F

304

Étiquette A++++

293

Étiquette A+++

265

Étiquette E

183

Étiquette A+

77

Étiquette A++

65

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wierden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.449

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.316

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.158

Appartement

Gaz: 633 • Électricité: 2.035

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.321

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.054 • Électricité: 3.029

Activité dans Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wierden
Période Délits
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
mrt 2026 29
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wierden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wierden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2026 ongeveer 15.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer maisons in Wierden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.