Ir directamente al contenido
Logotipo de Plaggemars Makelaars o.g.

Zuid Parallelweg 39

7641BL Wierden • Overijssel

Disponible

€ 289.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 297.140

Precio de compra /m²: € 2.262

Galería de fotos

Zuid Parallelweg 39 Wierden
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime gezinswoning met uitgebouwde tuinkamer, 4 slaapkamers en een diepe tuin op het zuidoosten. Zoek je een woning met net dat beetje extra leefruimte op een centrale toplocatie in Wierden? Deze goed onderhouden eengezinswoning aan de Zuid Parallelweg 39 biedt maar liefst ca. 128 m² woonoppervlakte, mede dankzij de fijne tuinkamer aan de achterzijde. Met een energielabel C, vier volwaardige slaapkamers en het NS-station en dorpscentrum op loopafstand, is dit de ideale stap voor jonge gezinnen en doorstromers. De indeling en mogelijkheden: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en een praktische kelderkast voor extra voorraad. De lichte doorzonwoonkamer profiteert van grote raampartijen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Direct aansluitend stap je de aangebouwde tuinkamer binnen: een heerlijke, lichte verlenging van je woongedeelte die via een loopdeur direct toegang biedt tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Dankzij de rechte opgetrokken gevels gaat hier geen vierkante meter verloren. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchehoek, ligbad, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap (een groot voordeel ten opzichte van een vlizotrap). Royale voorzolder met de opstelplaats voor de wasmachine en droger, met aansluitend de volwaardige en ruime vierde slaapkamer. Buitenruimte: De diepe achtertuin is perfect gesitueerd op het zuidoosten. Hier geniet je van de vroege ochtend tot ver in de middag van de zon. Achterin het perceel staat een solide stenen schuur voor de fietsen en het tuingereedschap. Uiteraard is er een praktische achterom aanwezig. De buurt: Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Wierden-West. Een speeltuintje ligt om de hoek, en basisscholen, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich in de directe nabijheid. Binnen enkele autominuten rij je op de N35 of de A1. De pluspunten op een rij: - Woonoppervlakte: ca. 128 m² | Perceel: 180 m² - Uitgebouwd op de begane grond met een lichte tuinkamer - Vaste trap naar de tweede verdieping (4 volwaardige slaapkamers) - Complete badkamer met zowel een douche als een ligbad - Energielabel C - Diepe tuin op het zuidoosten met vrijstaande stenen berging en achterom - Uitstekende bereikbaarheid: NS-station en centrum op loopafstand Aanvaarding: in overleg Plan je bezichtiging! Zie jij jezelf hier al wonen en wil je de ruimte, het licht en de fijne ligging van deze woning zelf ervaren? Neem dan snel contact op met het team van Plaggemars Makelaars. We laten je de Zuid Parallelweg 39 met veel plezier zien tijdens een persoonlijke bezichtiging! Aanvullende bijzonderheden - Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat koper en verkoper de koopovereenkomst schriftelijk hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). - Op verzoek van verkoper wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen. Disclaimer Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod en kan niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Een formeel aanbod kan uitsluitend door de makelaar worden gedaan na goedkeuring van de verkoper.

Hipoteca berekenen

€ 289.500

Coste del comprador (estimado): € 7.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 297.140

3,07%

Anualmente

%

€ 14.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
439 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit EcomLine HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7641

Mapas de Google

Mapa de Wierden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wierden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wierden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wierden. En 2026 había 15.394 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.716.

Inhabitantes

15.394

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 382.716

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.561

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

454

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wierden
Año Inhabitantes
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350
2026 15.394

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wierden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.755 0-15: 2.495 15-25: 1.760 25-45: 3.460 45-65: 3.930

Nivel académico

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.459

Etiqueta C

1.388

Etiqueta B

1.222

Etiqueta D

825

Etiqueta G

427

Etiqueta F

304

Etiqueta A++++

293

Etiqueta A+++

265

Etiqueta E

183

Etiqueta A+

77

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wierden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricidad: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricidad: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricidad: 3.029

Actividad empresarial en Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wierden
Periodo Delitos
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
mrt 2026 29
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wierden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wierden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2026 ongeveer 15.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer viviendas in Wierden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.