Ir directamente al contenido
Logotipo de Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Kruissteenweg 106

7642VS Wierden • Overijssel

Disponible

€ 460.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 471.050

Precio de compra /m²: € 4.946

Galería de fotos

Kruissteenweg 106 Wierden
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een fijne 2-onder-1-kapwoning met verrassend veel ruimte, een grote garage, een groene tuin én duurzame voorzieningen? Dan is Kruissteenweg 106 in Wierden zeker het bekijken waard. Deze goed onderhouden woning uit 1963 heeft een woonoppervlakte van 93 m², staat op een groot perceel van 354 m² en beschikt over energielabel A+. Met zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en een moderne afwerking is dit een huis waar je zo in kunt. Feiten over deze woning: - 93 m² woonoppervlakte - Perceel van 354 m² - Bouwjaar 1963 - Energielabel A+ met zonnepanelen (2022) - Hybride warmtepomp (2025) en c.v.-ketel (2020) - Moderne badkamer uit 2021 - Eigen oprit en garage - Tuin met overkapping Begane grond: Via de groene voortuin kom je binnen in de hal. Hier vind je het moderne toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt prettig licht aan door de ramen rondom. Aan de zijkant zorgen dubbele tuindeuren voor een mooie verbinding met buiten. Achter in de woonkamer is voldoende plek voor een eettafel, waardoor wonen en eten fijn in elkaar overlopen. De dichte keuken is van alle gemakken voorzien in een praktische hoekopstelling. De ramen kijken uit op de tuin, waardoor je ook hier prettig licht en uitzicht hebt. In zowel de woonkamer als de keuken ligt vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Achter de keuken ligt een goede bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger. Ook hangt hier de c.v.-ketel uit 2020. Vanuit hier loop je zo de tuin in, maar ook binnendoor naar de garage. De garage is groot, praktisch in gebruik en ook met de auto bereikbaar via de eigen oprit. Boven de garage bevindt zich bovendien nog een bergzolder, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie goede slaapkamers. De kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren. Twee van de drie kamers zijn voorzien van inbouwkasten. Ook fijn: overal zijn kunststof kozijnen aanwezig met horren en rolluiken. De badkamer is in 2021 vernieuwd en modern uitgevoerd. Hier vind je een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Een frisse, praktische ruimte die helemaal past bij de woonwensen van nu. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een overloop met dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Daardoor is dit een fijne extra kamer. Buiten: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin aan de voor- en zijkant. De tuin is gelegen op het oosten en mooi aangelegd met veel groen, gazon en borders. Via de dubbele deuren in de woonkamer stap je direct onder de overkapping: een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. De tuin heeft een prettige indeling, biedt volop groen en is zowel via de voorkant als de achterkant achterom bereikbaar. Dat maakt het geheel niet alleen sfeervol, maar ook praktisch. De buurt: Kruissteenweg 106 ligt in een rustige woonwijk in Wierden. Een fijne plek voor wie graag prettig en dorps wil wonen, met voorzieningen, scholen, sportclubs en het centrum van Wierden in de buurt. Ook de bereikbaarheid richting omliggende plaatsen is goed, waardoor je hier rustig woont maar toch snel onderweg bent. Dit is zo’n woning waar alles klopt: een fijne 2-onder-1-kapwoning, vier slaapkamers, een grote garage, een groene tuin, duurzame voorzieningen en energielabel A+. Ben jij op zoek naar een comfortabel en praktisch huis op een mooie plek in Wierden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je Kruissteenweg 106 graag van binnen zien. Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan een bezichtigingsdossier via Move.nl voor je worden aangemaakt. Hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Heb jij een vraag of wil je een bezichtiging inplannen? Bel ons gerust: maandag t/m donderdag zijn wij tot 19:00 uur en op vrijdag tot 16:00 uur bereikbaar op 0546 457405.

Hipoteca berekenen

€ 460.000

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 471.050

3,07%

Anualmente

%

€ 23.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 460.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
354 m²
Contenido
480 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7642

Mapas de Google

Mapa de Wierden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wierden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wierden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wierden. En 2026 había 15.394 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.716.

Inhabitantes

15.394

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 382.716

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.561

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

454

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wierden
Año Inhabitantes
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350
2026 15.394

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wierden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.755 0-15: 2.495 15-25: 1.760 25-45: 3.460 45-65: 3.930

Nivel académico

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.459

Etiqueta C

1.388

Etiqueta B

1.222

Etiqueta D

825

Etiqueta G

427

Etiqueta F

304

Etiqueta A++++

293

Etiqueta A+++

265

Etiqueta E

183

Etiqueta A+

77

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wierden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricidad: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricidad: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricidad: 3.029

Actividad empresarial en Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wierden
Periodo Delitos
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
mrt 2026 29
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wierden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wierden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2026 ongeveer 15.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer viviendas in Wierden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.