Ir directamente al contenido
Logotipo de Plaggemars Makelaars o.g.

Waterloop 39

7642JM Wierden • Overijssel

Disponible

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 3.491

Galería de fotos

Waterloop 39 Wierden
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, duurzaam en heerlijk ruim wonen aan de rand van Het Zuidbroek Soms klopt het hele plaatje. Zoek je een instapklare woning met volop ruimte, energielabel A en een heerlijk vrije ligging? Aan de rand van de populaire wijk Het Zuidbroek staat deze royaal uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning. Stel je eens voor: elke dag thuiskomen in een zee van ruimte, omgeven door groen en voorzien van alle moderne gemakken. Met een moderne woonkeuken uit 2019, een grote kunststof dakkapel uit 2019 en maar liefst 16 zonnepanelen uit 2023 ontbreekt het je hier aan niets. Vanuit de lichte woonkamer kijk je prachtig weg over een mooie groenstrook die blijvend vrij en groen blijft. Aan de achterzijde geniet je van een riante leefkeuken, een handige inpandige bijkeuken met berging, een overdekt terras en een eigen achterom. Dankzij de airconditioning op elke verdieping (2024) en de uitstekende isolatie woon je hier uiterst comfortabel en energiezuinig. Dit is de ideale plek voor jouw gezin!. Begane grond: Royale leefruimte en een droomkeuken Via de entree stap je de hal binnen met de meterkast, het toilet met fonteintje und de trapopgang. Loop je door, dan kom je in de sfeervolle L-vormige woonkamer. De strakke PVC-vloer valt direct op en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig, vrij uitzicht over de voorliggende groenstrook. Via stijlvolle ensuite deuren bereik je de absolute eyecatcher van het huis: de royaal uitgebouwde woonkeuken die in 2019 volledig is vernieuwd. Deze moderne leefkeuken heeft een chique werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. De openslaande tuindeuren betrekken de achtertuin op zonnige dagen naadloos bij je woonkeuken. Vanuit de keuken loop je binnendoor naar de inpandige bijkeuken met plavuizenvloer. Dit is de voormalige garage die gedeeltelijk is omgebouwd tot een super functionele bergruimte. Eerste verdieping: Drie comfortabele slaapkamers De overloop met airco geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de complete badkamer. De royale ouderlijke slaapkamer is een luxe op zich en beschikt over een eigen inloopkast. De overige twee slaapkamers kun je perfect gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer. De complete, verzorgde badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad om heerlijk in te ontspannen, een aparte douchehoek, een wastafelmeubel en een tweede hangend toilet. Tweede verdieping: Maximale ruimte met grote dakkapel Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. De overloop biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling met een HR-combi uit 2010. Daarnaast vind je hier de volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de grote, in 2019 geplaatste kunststof dakkapel is dit een heerlijk lichte en riante kamer geworden. Extra bergruimte nodig? Achter de knieschotten en op de handige bergvliering berg je moeiteloos al je seizoensspullen op. Voor extra comfort tijdens warme zomers is deze bovenverdieping in 2024 uitgerust met airconditioning. Buitenleven: Genieten in je eigen tuin De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Of het nu gaat om een gezellige barbecue of een fijne avond buiten zitten; onder het sfeervolle overdekte terras zit je altijd goed. De tuin beschikt daarnaast over een eigen zij-om, wat zorgt voor extra praktisch gemak. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar: 2010 - Inhoud: 550 m³ - Perceel: 264 m² - Woonoppervlak: 163 m² - Energielabel: A(+) - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. De pluspunten van deze woning: Duurzaam en Energiezuinig: Voorzien van energielabel A en 16 zonnepanelen geplaatst in 2023. Perfecte locatie: Gelegen op een toplocatie aan de rand van de wijk met blijvend vrij uitzicht. Heerlijk leefklimaat: Uitgebouwde woonkeuken uit 2019 met ensuite deuren en moderne airconditioning van 2024 op alle verdiepingen. Ruimte in overvloed: Vier volwaardige slaapkamers dankzij de grote kunststof dakkapel van 2019 op zolder. Praktisch ingedeeld: Inpandige bijkeuken en berging in de voormalige garage en extra opbergruimte via vliering en knieschotten. Aanvaarding: In overleg. Plan je bezichtiging! Zie jij jezelf hier al wonen en genieten van de ruimte, het comfort en het vrije uitzicht? Neem dan snel contact op met het team van Plaggemars Makelaars voor het plannen van een persoonlijke bezichtiging. We laten je deze prachtige woning met plezier zien!

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,21%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
264 m²
Contenido
621 m³
Otra zona interior
14 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
07-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7642

Mapas de Google

Mapa de Wierden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wierden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wierden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wierden. En 2026 había 15.394 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.716.

Inhabitantes

15.394

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 382.716

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.561

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

454

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wierden
Año Inhabitantes
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350
2026 15.394

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wierden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.755 0-15: 2.495 15-25: 1.760 25-45: 3.460 45-65: 3.930

Nivel académico

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.459

Etiqueta C

1.388

Etiqueta B

1.222

Etiqueta D

825

Etiqueta G

427

Etiqueta F

304

Etiqueta A++++

293

Etiqueta A+++

265

Etiqueta E

183

Etiqueta A+

77

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wierden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricidad: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricidad: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricidad: 3.029

Actividad empresarial en Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wierden
Periodo Delitos
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
mrt 2026 29
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wierden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wierden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2026 ongeveer 15.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer viviendas in Wierden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.