Ir directamente al contenido
Logotipo de Plaggemars Makelaars o.g.

Europa-ring 11

7641DH Wierden • Overijssel

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.049

Galería de fotos

Europa-ring 11 Wierden
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een royale hoekwoning die de perfecte balans biedt tussen comfort, ruimte en duurzaamheid? Deze uitstekend onderhouden gezinswoning op een absolute toplocatie aan de Europa-ring 11 in Wierden heeft het allemaal. De huidige eigenaren wonen hier sinds 2000 met ontzettend veel plezier en hebben het huis door de jaren heen flink verduurzaamd. Dankzij hoogwaardige vloerisolatie (2025), vloerverwarming (2015), een jonge cv-ketel (2021) en 9 zonnepanelen beschikt de woning over een gunstig en groen energielabel B! Met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 123 m² en een extra inpandige ruimte van 23 m² biedt dit huis verrassend veel leefruimte. De begane grond is voorzien van een lichte woonkamer en comfortabele vloerverwarming, die u ook in de badkamer terugvindt. Aan de achterzijde is de woning uitgerust met een moderne kunststof pui met HR++ glas, die zorgt voor een heerlijke lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Compleet met zowel een stenen aangebouwde berging als een vrijstaande schuur met overkapping, is dit de perfecte stap voor wie zoekt naar modern wooncomfort op een centrale en geliefde plek! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de entree betreedt u de hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een nette toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle en lichte woonkamer. Wat direct opvalt is de royale indeling, die meer dan voldoende ruimte biedt voor een royale zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde is de woning uitgerust met een vernieuwde, hoogwaardige kunststof pui met HR++ glas. Deze zorgt niet alleen voor een fantastische lichtinval, maar haalt de tuin ook optisch prachtig naar binnen. De aangrenzende keuken is praktisch ingericht en aan deze zijde uitgerust met een elektrisch rolluik. De gehele begane grondvloer is in 2015 voorzien van heerlijke vloerverwarming en in 2025 nog eens extra na-geïsoleerd via de vloer, wat zorgt voor een uiterst behaaglijk binnenklimaat. Tevens bevinden zich op de begane grond momenteel de aansluitingen voor de wasmachine en droger (mogelijkheid tot verplaatsing naar de tweede verdieping aanwezig). Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de vertrekken op deze etage. Hier bevinden zich drie volwaardige en comfortabele slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde zijn bovendien uitgerust met een praktisch elektrisch rolluik. De badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, een modern wastafelmeubel met een dubbele kraan en een tweede toilet. Extra luxe: ook de badkamervloer is (sinds 2015) aangesloten op de vloerverwarming! Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2021), de omvormer voor de zonnepanelen en de mogelijkheid voor het aansluiten van de wasapparatuur. Vanaf de overloop is er toegang tot de ruime vierde slaapkamer. Dankzij de royale dakkapel geniet deze kamer van extra leefruimte en veel lichtinval. De dakkapel is bovendien voorzien van een elektrisch rolluik. Achter de knieschotten is er een schat aan extra bergruimte aanwezig. Tuin, schuur en berging De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt verrassend veel bergruimte. Direct aan de woning grenst een praktische, stenen aangebouwde berging. Achterin de tuin staat daarnaast nog een royale, vrijstaande schuur die is voorzien van een fraaie, overkapping. Dit is de ideale plek voor een gezellige zithoek om tot in de late uurtjes buiten te kunnen zitten, terwijl de schuren perfect zijn voor het stallen van de fietsen, hobby's en uw tuingereedschap. Kenmerken: Bouwjaar: 1979 Woonoppervlakte: 123 m² Overige inpandige ruimte: 23 m² Externe bergruimte: 8 m² Energielabel: B Bijzonderheden: Royale hoekwoning op een gewilde en centrale locatie in Wierden; Uitstekend geïsoleerd en verduurzaamd: energielabel B; Voorzien van hoogwaardige vloerisolatie (aangebracht in 2025); Uitgerust met 9 zonnepanelen (geplaatst in 2014); Comfortabele vloerverwarming (2015) aanwezig op de gehele begane grond (muv toilet) én in de badkamer; Moderne, vernieuwde kunststof pui aan de achterzijde met HR++ isolatieglas; Diverse elektrische rolluiken aanwezig Vier volwaardige slaapkamers, waarvan de zolderkamer beschikt over een dakkapel; Flexibele opstelling voor wasmachine (momenteel begane grond, aansluiting op tweede verdieping mogelijk); Veel bergruimte dankzij zowel een stenen aangebouwde berging als een vrijstaande schuur met sfeervolle overkapping; Verwarming en warm water middels een betrouwbare Intergas cv-combiketel uit 2021; Bent u enthousiast geworden van deze complete, verduurzaamde en ruime woning aan de Europa-ring 11? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. We laten u dit prachtige thuis graag van binnen zien!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,02%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
268 m²
Contenido
501 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Komi HRE28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7641

Mapas de Google

Mapa de Wierden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wierden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wierden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wierden. En 2026 había 15.394 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.716.

Inhabitantes

15.394

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 382.716

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.561

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

454

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wierden
Año Inhabitantes
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350
2026 15.394

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wierden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.755 0-15: 2.495 15-25: 1.760 25-45: 3.460 45-65: 3.930

Nivel académico

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.459

Etiqueta C

1.388

Etiqueta B

1.222

Etiqueta D

825

Etiqueta G

427

Etiqueta F

304

Etiqueta A++++

293

Etiqueta A+++

265

Etiqueta E

183

Etiqueta A+

77

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wierden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricidad: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricidad: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricidad: 3.029

Actividad empresarial en Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wierden
Periodo Delitos
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
mrt 2026 29
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wierden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wierden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2026 ongeveer 15.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer viviendas in Wierden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.