Jump to content
Logo of Plaggemars Makelaars o.g.

Europa-ring 11

7641DH Wierden • Overijssel

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.049

Photo Gallery

Europa-ring 11 Wierden
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een royale hoekwoning die de perfecte balans biedt tussen comfort, ruimte en duurzaamheid? Deze uitstekend onderhouden gezinswoning op een absolute toplocatie aan de Europa-ring 11 in Wierden heeft het allemaal. De huidige eigenaren wonen hier sinds 2000 met ontzettend veel plezier en hebben het huis door de jaren heen flink verduurzaamd. Dankzij hoogwaardige vloerisolatie (2025), vloerverwarming (2015), een jonge cv-ketel (2021) en 9 zonnepanelen beschikt de woning over een gunstig en groen energielabel B! Met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 123 m² en een extra inpandige ruimte van 23 m² biedt dit huis verrassend veel leefruimte. De begane grond is voorzien van een lichte woonkamer en comfortabele vloerverwarming, die u ook in de badkamer terugvindt. Aan de achterzijde is de woning uitgerust met een moderne kunststof pui met HR++ glas, die zorgt voor een heerlijke lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Compleet met zowel een stenen aangebouwde berging als een vrijstaande schuur met overkapping, is dit de perfecte stap voor wie zoekt naar modern wooncomfort op een centrale en geliefde plek! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de entree betreedt u de hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een nette toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle en lichte woonkamer. Wat direct opvalt is de royale indeling, die meer dan voldoende ruimte biedt voor een royale zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde is de woning uitgerust met een vernieuwde, hoogwaardige kunststof pui met HR++ glas. Deze zorgt niet alleen voor een fantastische lichtinval, maar haalt de tuin ook optisch prachtig naar binnen. De aangrenzende keuken is praktisch ingericht en aan deze zijde uitgerust met een elektrisch rolluik. De gehele begane grondvloer is in 2015 voorzien van heerlijke vloerverwarming en in 2025 nog eens extra na-geïsoleerd via de vloer, wat zorgt voor een uiterst behaaglijk binnenklimaat. Tevens bevinden zich op de begane grond momenteel de aansluitingen voor de wasmachine en droger (mogelijkheid tot verplaatsing naar de tweede verdieping aanwezig). Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de vertrekken op deze etage. Hier bevinden zich drie volwaardige en comfortabele slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde zijn bovendien uitgerust met een praktisch elektrisch rolluik. De badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, een modern wastafelmeubel met een dubbele kraan en een tweede toilet. Extra luxe: ook de badkamervloer is (sinds 2015) aangesloten op de vloerverwarming! Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2021), de omvormer voor de zonnepanelen en de mogelijkheid voor het aansluiten van de wasapparatuur. Vanaf de overloop is er toegang tot de ruime vierde slaapkamer. Dankzij de royale dakkapel geniet deze kamer van extra leefruimte en veel lichtinval. De dakkapel is bovendien voorzien van een elektrisch rolluik. Achter de knieschotten is er een schat aan extra bergruimte aanwezig. Tuin, schuur en berging De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt verrassend veel bergruimte. Direct aan de woning grenst een praktische, stenen aangebouwde berging. Achterin de tuin staat daarnaast nog een royale, vrijstaande schuur die is voorzien van een fraaie, overkapping. Dit is de ideale plek voor een gezellige zithoek om tot in de late uurtjes buiten te kunnen zitten, terwijl de schuren perfect zijn voor het stallen van de fietsen, hobby's en uw tuingereedschap. Kenmerken: Bouwjaar: 1979 Woonoppervlakte: 123 m² Overige inpandige ruimte: 23 m² Externe bergruimte: 8 m² Energielabel: B Bijzonderheden: Royale hoekwoning op een gewilde en centrale locatie in Wierden; Uitstekend geïsoleerd en verduurzaamd: energielabel B; Voorzien van hoogwaardige vloerisolatie (aangebracht in 2025); Uitgerust met 9 zonnepanelen (geplaatst in 2014); Comfortabele vloerverwarming (2015) aanwezig op de gehele begane grond (muv toilet) én in de badkamer; Moderne, vernieuwde kunststof pui aan de achterzijde met HR++ isolatieglas; Diverse elektrische rolluiken aanwezig Vier volwaardige slaapkamers, waarvan de zolderkamer beschikt over een dakkapel; Flexibele opstelling voor wasmachine (momenteel begane grond, aansluiting op tweede verdieping mogelijk); Veel bergruimte dankzij zowel een stenen aangebouwde berging als een vrijstaande schuur met sfeervolle overkapping; Verwarming en warm water middels een betrouwbare Intergas cv-combiketel uit 2021; Bent u enthousiast geworden van deze complete, verduurzaamde en ruime woning aan de Europa-ring 11? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. We laten u dit prachtige thuis graag van binnen zien!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,02%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
268 m²
Content
501 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Komi HRE28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7641

Google Maps

Map of Wierden

Discover where agents are active in Wierden

Residential and neighborhood statistics in Wierden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wierden. In 2026 were there 15.394 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.716.

Residents

15.394

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 382.716

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.561

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

454

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wierden
Year Residents
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350
2026 15.394

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wierden
Year Average WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.755 0-15: 2.495 15-25: 1.760 25-45: 3.460 45-65: 3.930

Education level

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origin of residents (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wierden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricity: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricity: 3.029

Business activity in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wierden
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
mrt 2026 29
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wierden.

Frequently asked questions about living in Wierden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2026 ongeveer 15.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer houses in Wierden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.