Direkt zum Inhalt
Logo von Plaggemars Makelaars o.g.

Europa-ring 11

7641DH Wierden • Overijssel

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.049

Fotoalbum

Europa-ring 11 Wierden
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een royale hoekwoning die de perfecte balans biedt tussen comfort, ruimte en duurzaamheid? Deze uitstekend onderhouden gezinswoning op een absolute toplocatie aan de Europa-ring 11 in Wierden heeft het allemaal. De huidige eigenaren wonen hier sinds 2000 met ontzettend veel plezier en hebben het huis door de jaren heen flink verduurzaamd. Dankzij hoogwaardige vloerisolatie (2025), vloerverwarming (2015), een jonge cv-ketel (2021) en 9 zonnepanelen beschikt de woning over een gunstig en groen energielabel B! Met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 123 m² en een extra inpandige ruimte van 23 m² biedt dit huis verrassend veel leefruimte. De begane grond is voorzien van een lichte woonkamer en comfortabele vloerverwarming, die u ook in de badkamer terugvindt. Aan de achterzijde is de woning uitgerust met een moderne kunststof pui met HR++ glas, die zorgt voor een heerlijke lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Compleet met zowel een stenen aangebouwde berging als een vrijstaande schuur met overkapping, is dit de perfecte stap voor wie zoekt naar modern wooncomfort op een centrale en geliefde plek! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de entree betreedt u de hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een nette toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle en lichte woonkamer. Wat direct opvalt is de royale indeling, die meer dan voldoende ruimte biedt voor een royale zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde is de woning uitgerust met een vernieuwde, hoogwaardige kunststof pui met HR++ glas. Deze zorgt niet alleen voor een fantastische lichtinval, maar haalt de tuin ook optisch prachtig naar binnen. De aangrenzende keuken is praktisch ingericht en aan deze zijde uitgerust met een elektrisch rolluik. De gehele begane grondvloer is in 2015 voorzien van heerlijke vloerverwarming en in 2025 nog eens extra na-geïsoleerd via de vloer, wat zorgt voor een uiterst behaaglijk binnenklimaat. Tevens bevinden zich op de begane grond momenteel de aansluitingen voor de wasmachine en droger (mogelijkheid tot verplaatsing naar de tweede verdieping aanwezig). Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de vertrekken op deze etage. Hier bevinden zich drie volwaardige en comfortabele slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde zijn bovendien uitgerust met een praktisch elektrisch rolluik. De badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, een modern wastafelmeubel met een dubbele kraan en een tweede toilet. Extra luxe: ook de badkamervloer is (sinds 2015) aangesloten op de vloerverwarming! Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2021), de omvormer voor de zonnepanelen en de mogelijkheid voor het aansluiten van de wasapparatuur. Vanaf de overloop is er toegang tot de ruime vierde slaapkamer. Dankzij de royale dakkapel geniet deze kamer van extra leefruimte en veel lichtinval. De dakkapel is bovendien voorzien van een elektrisch rolluik. Achter de knieschotten is er een schat aan extra bergruimte aanwezig. Tuin, schuur en berging De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt verrassend veel bergruimte. Direct aan de woning grenst een praktische, stenen aangebouwde berging. Achterin de tuin staat daarnaast nog een royale, vrijstaande schuur die is voorzien van een fraaie, overkapping. Dit is de ideale plek voor een gezellige zithoek om tot in de late uurtjes buiten te kunnen zitten, terwijl de schuren perfect zijn voor het stallen van de fietsen, hobby's en uw tuingereedschap. Kenmerken: Bouwjaar: 1979 Woonoppervlakte: 123 m² Overige inpandige ruimte: 23 m² Externe bergruimte: 8 m² Energielabel: B Bijzonderheden: Royale hoekwoning op een gewilde en centrale locatie in Wierden; Uitstekend geïsoleerd en verduurzaamd: energielabel B; Voorzien van hoogwaardige vloerisolatie (aangebracht in 2025); Uitgerust met 9 zonnepanelen (geplaatst in 2014); Comfortabele vloerverwarming (2015) aanwezig op de gehele begane grond (muv toilet) én in de badkamer; Moderne, vernieuwde kunststof pui aan de achterzijde met HR++ isolatieglas; Diverse elektrische rolluiken aanwezig Vier volwaardige slaapkamers, waarvan de zolderkamer beschikt over een dakkapel; Flexibele opstelling voor wasmachine (momenteel begane grond, aansluiting op tweede verdieping mogelijk); Veel bergruimte dankzij zowel een stenen aangebouwde berging als een vrijstaande schuur met sfeervolle overkapping; Verwarming en warm water middels een betrouwbare Intergas cv-combiketel uit 2021; Bent u enthousiast geworden van deze complete, verduurzaamde en ruime woning aan de Europa-ring 11? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. We laten u dit prachtige thuis graag van binnen zien!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,02%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
501 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Komi HRE28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7641

Google Karten

Karte von Wierden

Entdecken Sie, wo Makler in Wierden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wierden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wierden. In 2026 waren da 15.394 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.716.

Einwohner

15.394

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.716

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.561

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

454

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wierden
Jahr Einwohner
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350
2026 15.394

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wierden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.755 0-15: 2.495 15-25: 1.760 25-45: 3.460 45-65: 3.930

Ausbildungsstufe

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.459

Bezeichnung C

1.388

Bezeichnung B

1.222

Bezeichnung D

825

Bezeichnung G

427

Bezeichnung F

304

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung A+++

265

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A+

77

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wierden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 859 • Strom: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Strom: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Strom: 3.029

Betriebsaktivität in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wierden
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
mrt 2026 29
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wierden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wierden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2026 ongeveer 15.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer Häuser in Wierden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.