Jump to content
Logo of Plaggemars Makelaars o.g.

Hooiland 131

7641JA Wierden • Overijssel

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.761

Photo Gallery

Hooiland 131 Wierden
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

In de mooie en kindvriendelijke woonwijk “De Hooilanden”, aan een rustige bestemmingsstraat gelegen, staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage, carport en een royale oprit. De woning beschikt over een praktische en ruim opgezette indeling en is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd. De woning beschikt over een fraaie achtertuin met zowel de mogelijkheid om in de zon te zitten en als in schaduw. De woning ligt in een rustige verkeerluwe deel van de wijk met voldoende gras/speelveldjes rondom. Ook ligt hij op korte afstand van het centrum, scholen en uitvalswegen INDELING Begane grond: Via de oprit met carport bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de royale en lichte woonkamer , voorzien van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken, opgesteld in een parallelopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De aangebouwde garage is royaal (ca. 2,91 x 5,94 m) en voorzien van een loopdeur naar de tuin/achterzijde. Voor de garage bevindt zich de carport met lichtkoepel, waardoor er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is ruim (ca. 5,08 x 2,97 m) en beschikt over een vaste kast. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een ruime vierde slaapkamer. Op deze verdieping zijn tevens meerdere knieschotten en vaste kastruimtes aanwezig, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de cv-installatie en eventueel witgoedaansluitingen. KENMERKEN Bouwjaar: 1988 Perceeloppervlakte: 236 m² Inhoud: 462 m³ Woonoppervlak: 113 m² Energielabel: B Bijzonderheden 12 zonnepanelen aanwezig Schilderwerk uitgevoerd in 2025 Aangebouwde garage met carport Royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein Woonkamer met pvc vloer uit 2025 Vier slaapkamers aanwezig Tuin gelegen op het noordwesten Praktische en logische indeling volgens bijgevoegde plattegronden Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
236 m²
Content
462 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7641

Google Maps

Map of Wierden

Discover where agents are active in Wierden

Residential and neighborhood statistics in Wierden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wierden. In 2026 were there 15.394 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.716.

Residents

15.394

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 382.716

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.561

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

454

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wierden
Year Residents
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350
2026 15.394

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wierden
Year Average WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.755 0-15: 2.495 15-25: 1.760 25-45: 3.460 45-65: 3.930

Education level

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origin of residents (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wierden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricity: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricity: 3.029

Business activity in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wierden
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
mrt 2026 29
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wierden.

Frequently asked questions about living in Wierden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2026 ongeveer 15.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer houses in Wierden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.