Jump to content
Logo of Plaggemars Makelaars o.g.

Grote Maatweg 79

7642VJ Wierden • Overijssel

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.276

Photo Gallery

Grote Maatweg 79 Wierden
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Royale uitgebouwde gezinswoning met luxe woonkeuken, zonnepanelen en moderne afwerking. Aan de Grote Maatweg 79 staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning, waar comfort, duurzaamheid en modern woonplezier perfect samenkomen. Dankzij de uitbouw uit 2016 is er een riante leefruimte ontstaan met een prachtige woonkeuken, waardoor dit huis helemaal klaar is voor de toekomst. De ligging van deze fraaie 2 kapper is bijzonder te noemen. Dichtbij het dorp, dichtbij diverse uitvalswegen, station, bushalte en dichtbij diverse scholen! En als klap op de vuurpijl ook nog eens een volledig vrij uitzicht aan de voorzijde over een speelveldje. Indeling Begane grond Via de entree en hal met vernieuwde meterkast en toiletruimte komt u in de sfeervolle woonkamer. Deze is voorzien van een gezellige gashaard en staat via stalen deuren in open verbinding met de royale, uitgebouwde woonkeuken. De woonkeuken vormt het absolute hart van de woning en is voorzien van vloerverwarming, een grote lichtstraat en een schuifpui naar buiten, wat zorgt voor een zee aan licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De luxe keuken is compleet uitgerust en biedt volop werk- en opbergruimte. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast beschikt de woning over een voormalige garage, die momenteel in gebruik is als berging. De carport en oprit bieden voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van rolluiken. De kunststof kozijnen (geplaatst in 2005) zijn onderhoudsvriendelijk en voorzien van horren. De eerste verdieping is voorzien van een overloopkast. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met een voorzolder voorzien van airconditioning en een Nefit cv-ketel (2021). Daarnaast vindt u hier een dakkapel (2005) voorzien van kunststof kozijnen met horren en rolluik en extra ruimtes die ingericht zijn als slaapkamer(s) en een kantoor, waarvan twee ruimtes voorzien zijn van rolluiken. Buitenruimte In 2024 is er een fraaie veranda geplaatst, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Een heerlijke plek om te ontspannen, zowel in de zomer als in de tussenseizoenen. Kenmerken: Bouwjaar: 1971 Inhoud: 585 m³ Perceel: 256 m² Woonoppervlak: 145 m² Energielabel: A Bijzonderheden: Uitbouw uit 2016 met woonkeuken. Luxe keuken met vloerverwarming en lichtstraat. Schuifpui (voorzien van screen) naar de tuin. Gashaard in de woonkamer. Veranda (2024). Dakkapel (2005). Bijkeuken voorzien van cv-ketel (2016). 20 zonnepanelen. Airco op zolder. Kunststof kozijnen met horren op de 1e en 2e verdieping. 4 slaapkamers en werkruimte. Garage met berging. Kortom: Een instapklare, ruime en energiezuinige gezinswoning met luxe voorzieningen en een moderne uitstraling. Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
256 m²
Content
585 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7642

Google Maps

Map of Wierden

Discover where agents are active in Wierden

Residential and neighborhood statistics in Wierden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wierden. In 2026 were there 15.394 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.716.

Residents

15.394

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 382.716

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.561

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

454

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wierden
Year Residents
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350
2026 15.394

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wierden
Year Average WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.755 0-15: 2.495 15-25: 1.760 25-45: 3.460 45-65: 3.930

Education level

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origin of residents (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wierden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricity: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricity: 3.029

Business activity in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wierden
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
mrt 2026 29
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wierden.

Frequently asked questions about living in Wierden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2026 ongeveer 15.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer houses in Wierden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.