Ir directamente al contenido
Logotipo de Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Kastanjelaan 4

7642GG Wierden • Overijssel

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 4.623

Galería de fotos

Kastanjelaan 4 Wierden
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Kastanjelaan 4 in Wierden staat deze luxe vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een fijne indeling en een heerlijke tuin rondom. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1970, maar op meerdere punten gemoderniseerd. Denk aan de stijlvolle open woonkeuken uit 2020, de c.v.-ketel uit 2020, airconditioning in de master-bedroom en een grote veranda aan de achterzijde. Een huis waar je kunt zien dat er met aandacht is gewoond. Feiten op een rij: - Vrijstaande woning - Bouwjaar 1970 - 162 m² woonoppervlak - 450 m² perceeloppervlak - Energielabel B met 12 zonnepanelen - C.v.-ketel uit 2020 - Luxe keuken uit 2020 - Zonnige tuin rondom met grote veranda Begane grond: Via de eigen oprit en de aangelegde voortuin kom je bij de entree van de woning. Binnen stap je in een ruime hal met trapopgang. Vanuit de hal heb je toegang tot de wasruimte, het moderne toilet en de woonkamer. De woonkamer is groot opgezet en voelt dankzij de vele ramen rondom heerlijk licht aan. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een gezellige zithoek bij de open haard. Een fijne plek voor lange avonden thuis. Aan de achterzijde bevindt zich de grote open woonkeuken. Deze keuken is geplaatst in 2020 en heeft een moderne, luxe uitstraling. Het schiereiland met witte fronten vormt een mooie centrale plek in de ruimte, terwijl de hoge kastenwand met zwarte fronten zorgt voor extra opbergruimte en een strak contrast. Er is bovendien meer dan genoeg plek voor een grote eettafel, waardoor koken, eten en samenzijn hier samenkomen. Vanuit de woonkamer openen twee sets openslaande deuren naar de veranda en de tuin. Hierdoor loopt binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. Daarnaast is er vanuit de keuken toegang tot de kelder, waar de c.v.-ketel uit 2020 hangt. Aan de achterzijde is nog een praktische tweede entree met hal en een enkele deur naar buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop, met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben stuk voor stuk een mooi formaat en zijn praktisch in te delen. De master-bedroom is voorzien van airconditioning, ideaal voor warme zomerdagen. Eén van de andere slaapkamers beschikt over een inloopkast en de derde kamer heeft een vaste kastenwand. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd. Je vindt hier een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een deur die afgesloten kan worden. Boven kom je in een open ruimte, een goede vierde slaapkamer met dakkapel. Dankzij de dakkapel is dit een prettige, bruikbare kamer met extra licht en ruimte. Achter deze ruimte bevindt zich nog een aparte kamer met wastafel en dakraam. Ideaal als vijfde slaapkamer. Onder de schuine kanten is bovendien handige opbergruimte aanwezig. Buiten: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, waardoor je altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw vindt. De achtertuin ligt op het zuiden en dat betekent: volop genieten van de zon. Direct aan de woning is een grote veranda geplaatst. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Achterin de tuin staat een schuur met daarnaast houtopslag, praktisch voor tuingereedschap, fietsen of extra opslag. De combinatie van tuin rondom, een zonnige ligging, veranda en eigen oprit maakt het buitenleven hier bijzonder compleet. De buurt: De Kastanjelaan is een fijne woonlocatie in Wierden. Je woont hier rustig, groen en ruim, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en het centrum van Wierden goed bereikbaar zijn. Ook uitvalswegen en het station liggen op prettige afstand, waardoor je snel onderweg bent richting omliggende plaatsen. Kastanjelaan 4 is een luxe vrijstaande woning met ruimte, sfeer en comfort. De grote woonkeuken, lichte woonkamer, vijf slaapkamers en de zonnige tuin met veranda maken dit tot een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Ben je op zoek naar vrijstaand wonen op een fijne plek in Wierden? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan een bezichtigingsdossier via Move.nl voor je worden aangemaakt. Hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Heb jij een vraag of wil je een bezichtiging inplannen? Bel ons gerust: maandag t/m donderdag zijn wij tot 19:00 uur en op vrijdag tot 16:00 uur bereikbaar op 0546 457405.

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,21%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
450 m²
Contenido
631 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
187 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7642

Mapas de Google

Mapa de Wierden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wierden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wierden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wierden. En 2026 había 15.394 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.716.

Inhabitantes

15.394

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 382.716

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.561

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

454

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wierden
Año Inhabitantes
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350
2026 15.394

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wierden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.755 0-15: 2.495 15-25: 1.760 25-45: 3.460 45-65: 3.930

Nivel académico

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.459

Etiqueta C

1.388

Etiqueta B

1.222

Etiqueta D

825

Etiqueta G

427

Etiqueta F

304

Etiqueta A++++

293

Etiqueta A+++

265

Etiqueta E

183

Etiqueta A+

77

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wierden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricidad: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricidad: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricidad: 3.029

Actividad empresarial en Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wierden
Periodo Delitos
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
mrt 2026 29
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wierden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wierden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2026 ongeveer 15.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer viviendas in Wierden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.