Jump to content
Logo of Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Kastanjelaan 4

7642GG Wierden • Overijssel

Available

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 4.623

Photo Gallery

Kastanjelaan 4 Wierden
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Aan de Kastanjelaan 4 in Wierden staat deze luxe vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een fijne indeling en een heerlijke tuin rondom. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1970, maar op meerdere punten gemoderniseerd. Denk aan de stijlvolle open woonkeuken uit 2020, de c.v.-ketel uit 2020, airconditioning in de master-bedroom en een grote veranda aan de achterzijde. Een huis waar je kunt zien dat er met aandacht is gewoond. Feiten op een rij: - Vrijstaande woning - Bouwjaar 1970 - 162 m² woonoppervlak - 450 m² perceeloppervlak - Energielabel B met 12 zonnepanelen - C.v.-ketel uit 2020 - Luxe keuken uit 2020 - Zonnige tuin rondom met grote veranda Begane grond: Via de eigen oprit en de aangelegde voortuin kom je bij de entree van de woning. Binnen stap je in een ruime hal met trapopgang. Vanuit de hal heb je toegang tot de wasruimte, het moderne toilet en de woonkamer. De woonkamer is groot opgezet en voelt dankzij de vele ramen rondom heerlijk licht aan. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een gezellige zithoek bij de open haard. Een fijne plek voor lange avonden thuis. Aan de achterzijde bevindt zich de grote open woonkeuken. Deze keuken is geplaatst in 2020 en heeft een moderne, luxe uitstraling. Het schiereiland met witte fronten vormt een mooie centrale plek in de ruimte, terwijl de hoge kastenwand met zwarte fronten zorgt voor extra opbergruimte en een strak contrast. Er is bovendien meer dan genoeg plek voor een grote eettafel, waardoor koken, eten en samenzijn hier samenkomen. Vanuit de woonkamer openen twee sets openslaande deuren naar de veranda en de tuin. Hierdoor loopt binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. Daarnaast is er vanuit de keuken toegang tot de kelder, waar de c.v.-ketel uit 2020 hangt. Aan de achterzijde is nog een praktische tweede entree met hal en een enkele deur naar buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop, met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben stuk voor stuk een mooi formaat en zijn praktisch in te delen. De master-bedroom is voorzien van airconditioning, ideaal voor warme zomerdagen. Eén van de andere slaapkamers beschikt over een inloopkast en de derde kamer heeft een vaste kastenwand. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd. Je vindt hier een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een deur die afgesloten kan worden. Boven kom je in een open ruimte, een goede vierde slaapkamer met dakkapel. Dankzij de dakkapel is dit een prettige, bruikbare kamer met extra licht en ruimte. Achter deze ruimte bevindt zich nog een aparte kamer met wastafel en dakraam. Ideaal als vijfde slaapkamer. Onder de schuine kanten is bovendien handige opbergruimte aanwezig. Buiten: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, waardoor je altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw vindt. De achtertuin ligt op het zuiden en dat betekent: volop genieten van de zon. Direct aan de woning is een grote veranda geplaatst. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Achterin de tuin staat een schuur met daarnaast houtopslag, praktisch voor tuingereedschap, fietsen of extra opslag. De combinatie van tuin rondom, een zonnige ligging, veranda en eigen oprit maakt het buitenleven hier bijzonder compleet. De buurt: De Kastanjelaan is een fijne woonlocatie in Wierden. Je woont hier rustig, groen en ruim, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en het centrum van Wierden goed bereikbaar zijn. Ook uitvalswegen en het station liggen op prettige afstand, waardoor je snel onderweg bent richting omliggende plaatsen. Kastanjelaan 4 is een luxe vrijstaande woning met ruimte, sfeer en comfort. De grote woonkeuken, lichte woonkamer, vijf slaapkamers en de zonnige tuin met veranda maken dit tot een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Ben je op zoek naar vrijstaand wonen op een fijne plek in Wierden? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan een bezichtigingsdossier via Move.nl voor je worden aangemaakt. Hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Heb jij een vraag of wil je een bezichtiging inplannen? Bel ons gerust: maandag t/m donderdag zijn wij tot 19:00 uur en op vrijdag tot 16:00 uur bereikbaar op 0546 457405.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,21%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
450 m²
Content
631 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
40 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
187 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7642

Google Maps

Map of Wierden

Discover where agents are active in Wierden

Residential and neighborhood statistics in Wierden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wierden. In 2026 were there 15.394 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.716.

Residents

15.394

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 382.716

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.561

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

454

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wierden
Year Residents
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350
2026 15.394

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wierden
Year Average WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.755 0-15: 2.495 15-25: 1.760 25-45: 3.460 45-65: 3.930

Education level

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origin of residents (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wierden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricity: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricity: 3.029

Business activity in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wierden
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
mrt 2026 29
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wierden.

Frequently asked questions about living in Wierden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2026 ongeveer 15.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer houses in Wierden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.