Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Kastanjelaan 4

7642GG Wierden • Overijssel

Verfügbar

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 4.623

Fotoalbum

Kastanjelaan 4 Wierden
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Kastanjelaan 4 in Wierden staat deze luxe vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een fijne indeling en een heerlijke tuin rondom. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1970, maar op meerdere punten gemoderniseerd. Denk aan de stijlvolle open woonkeuken uit 2020, de c.v.-ketel uit 2020, airconditioning in de master-bedroom en een grote veranda aan de achterzijde. Een huis waar je kunt zien dat er met aandacht is gewoond. Feiten op een rij: - Vrijstaande woning - Bouwjaar 1970 - 162 m² woonoppervlak - 450 m² perceeloppervlak - Energielabel B met 12 zonnepanelen - C.v.-ketel uit 2020 - Luxe keuken uit 2020 - Zonnige tuin rondom met grote veranda Begane grond: Via de eigen oprit en de aangelegde voortuin kom je bij de entree van de woning. Binnen stap je in een ruime hal met trapopgang. Vanuit de hal heb je toegang tot de wasruimte, het moderne toilet en de woonkamer. De woonkamer is groot opgezet en voelt dankzij de vele ramen rondom heerlijk licht aan. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een gezellige zithoek bij de open haard. Een fijne plek voor lange avonden thuis. Aan de achterzijde bevindt zich de grote open woonkeuken. Deze keuken is geplaatst in 2020 en heeft een moderne, luxe uitstraling. Het schiereiland met witte fronten vormt een mooie centrale plek in de ruimte, terwijl de hoge kastenwand met zwarte fronten zorgt voor extra opbergruimte en een strak contrast. Er is bovendien meer dan genoeg plek voor een grote eettafel, waardoor koken, eten en samenzijn hier samenkomen. Vanuit de woonkamer openen twee sets openslaande deuren naar de veranda en de tuin. Hierdoor loopt binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. Daarnaast is er vanuit de keuken toegang tot de kelder, waar de c.v.-ketel uit 2020 hangt. Aan de achterzijde is nog een praktische tweede entree met hal en een enkele deur naar buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop, met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben stuk voor stuk een mooi formaat en zijn praktisch in te delen. De master-bedroom is voorzien van airconditioning, ideaal voor warme zomerdagen. Eén van de andere slaapkamers beschikt over een inloopkast en de derde kamer heeft een vaste kastenwand. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd. Je vindt hier een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een deur die afgesloten kan worden. Boven kom je in een open ruimte, een goede vierde slaapkamer met dakkapel. Dankzij de dakkapel is dit een prettige, bruikbare kamer met extra licht en ruimte. Achter deze ruimte bevindt zich nog een aparte kamer met wastafel en dakraam. Ideaal als vijfde slaapkamer. Onder de schuine kanten is bovendien handige opbergruimte aanwezig. Buiten: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, waardoor je altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw vindt. De achtertuin ligt op het zuiden en dat betekent: volop genieten van de zon. Direct aan de woning is een grote veranda geplaatst. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Achterin de tuin staat een schuur met daarnaast houtopslag, praktisch voor tuingereedschap, fietsen of extra opslag. De combinatie van tuin rondom, een zonnige ligging, veranda en eigen oprit maakt het buitenleven hier bijzonder compleet. De buurt: De Kastanjelaan is een fijne woonlocatie in Wierden. Je woont hier rustig, groen en ruim, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en het centrum van Wierden goed bereikbaar zijn. Ook uitvalswegen en het station liggen op prettige afstand, waardoor je snel onderweg bent richting omliggende plaatsen. Kastanjelaan 4 is een luxe vrijstaande woning met ruimte, sfeer en comfort. De grote woonkeuken, lichte woonkamer, vijf slaapkamers en de zonnige tuin met veranda maken dit tot een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Ben je op zoek naar vrijstaand wonen op een fijne plek in Wierden? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan een bezichtigingsdossier via Move.nl voor je worden aangemaakt. Hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Heb jij een vraag of wil je een bezichtiging inplannen? Bel ons gerust: maandag t/m donderdag zijn wij tot 19:00 uur en op vrijdag tot 16:00 uur bereikbaar op 0546 457405.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,21%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
450 m²
Inhalt
631 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
187 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7642

Google Karten

Karte von Wierden

Entdecken Sie, wo Makler in Wierden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wierden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wierden. In 2026 waren da 15.394 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.716.

Einwohner

15.394

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.716

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.561

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

454

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wierden
Jahr Einwohner
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350
2026 15.394

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wierden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.755 0-15: 2.495 15-25: 1.760 25-45: 3.460 45-65: 3.930

Ausbildungsstufe

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.459

Bezeichnung C

1.388

Bezeichnung B

1.222

Bezeichnung D

825

Bezeichnung G

427

Bezeichnung F

304

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung A+++

265

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A+

77

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wierden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 859 • Strom: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Strom: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Strom: 3.029

Betriebsaktivität in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wierden
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
mrt 2026 29
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wierden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wierden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2026 ongeveer 15.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer Häuser in Wierden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.