Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

Noord Zijperweg 45

1766HH Wieringerwaard • Noord-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.363

Galerie de photos

Noord Zijperweg 45 Wieringerwaard
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de voorzijde lijkt het alsof u een huis uit een sprookjesboek binnenstapt. Deze absoluut unieke woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1900 en in de loop der jaren met zorg gemoderniseerd, is een object zoals u ze zelden tegenkomt. De prachtige authentieke gevel, de luiken, de karakteristieke goten met sierklossen en de fraaie zijgevels met makelaar in de top geven het geheel een uitstraling vol charme, historie en sfeer. Tegelijkertijd biedt de woning verrassend veel comfort, ruimte en gebruiksmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 171 m², een inhoud van circa 650 m³ en een royaal perceel van maar liefst 1.142 m² is dit een plek waar wonen, werken, genieten en buitenleven moeiteloos samenkomen. De woning is in de breedte gebouwd, met links een zelfstandige B&B-ruimte die ook uitstekend geschikt is als kangoeroewoning, mantelzorgwoning, praktijkruimte of werkruimte aan huis. Juist die flexibiliteit maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor uiteenlopende woonwensen. Het hoofdhuis beschikt aan de voorzijde over een sfeervolle woonkamer met heerlijke houtkachel. Aansluitend bevindt zich de keuken. Dankzij de slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond, vernieuwd in 2024, is de woning bovendien levensloopbestendig. De slaapkamer op de begane grond biedt uitzicht op de prachtige tuin, waardoor u iedere dag wakker wordt met groen, rust en ruimte om u heen. Vanuit het hoofdhuis is er een directe doorgang naar het B&B-gedeelte, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor meerdere generaties onder één dak of voor een combinatie van wonen en ondernemen. Het B&B-gedeelte heeft een eigen woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de overkapping. Ook hier geniet u van uitzicht op de achtertuin. Op de eerste verdieping boven het hoofdhuis bevinden zich een grote zolderkamer, een aansluitende slaapkamer en diverse bergruimtes. Boven het B&B-gedeelte zijn eveneens een zolderkamer, slaapkamer, badkamer en separaat toilet aanwezig. De tweede verdieping biedt daarnaast nog een praktische vliering. De woning is altijd zeer goed bijgehouden. Zo is het buitenschilderwerk van de kozijnen in 2024 uitgevoerd, zijn er twee cv-ketels aanwezig uit 2012 en 2020, beschikt de begane grond over een betonnen constructieve vloer en zijn ook de eerste en tweede verdieping voorzien van constructieve vloeren. Daarnaast is er dak-, gevel- en glasisolatie aanwezig en beschikt de woning over energielabel D. Buiten is het minstens zo bijzonder. Het erf rondom straalt vrijheid, rust, ruimte en bovenal sfeer uit. De fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, haagbeuken en verschillende soorten bomen biedt volop mogelijkheden. Denk aan het houden van kleine dieren, het realiseren van een theetuin of simpelweg genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde ligt bovendien een stuk perceel van circa 225 m² op een eigen eiland. Kinderen kunnen hier eindeloos spelen met een trampoline, boomhutten, beestjes en slootje springen. Voor buitenmensen is dit werkelijk een eldorado. De garage van maar liefst 51 m² biedt ruimte voor bedrijfsdoeleinden, een royale hobbyruimte, een heerlijke mancave of een stalletje voor dieren. Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein. Aan de voorzijde geniet u van prachtig water met historie, vrij uitzicht richting de watertoren en het emplacement van Wieringerwaard. Wonen in Wieringerwaard betekent genieten van rust, ruimte en natuur, terwijl voorzieningen toch dichtbij zijn. Het dorp beschikt onder andere over een basisschool, sportverenigingen en een openluchtzwembad. Voor winkels, horeca en overige voorzieningen zijn Schagen en Anna Paulowna goed bereikbaar per fiets of auto. Dankzij de gunstige verbinding richting de A7 rijdt u bovendien eenvoudig naar steden als Amsterdam of Leeuwarden. Een huis met ziel, ruimte, historie en ongekende potentie. Richtprijs € 575.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
1142 m²
Contenu
650 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1766

Google Maps

Wieringerwaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Wieringerwaard

Chiffres de logement et de quartier dans Wieringerwaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wieringerwaard. En 2025 étaient 2.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.000.

Résidents

2.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wieringerwaard
Année Résidents
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wieringerwaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

283

Étiquette C

216

Étiquette G

173

Étiquette B

120

Étiquette D

74

Étiquette F

43

Étiquette E

23

Étiquette A+++

21

Étiquette A+

9

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wieringerwaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.910

Activité dans Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wieringerwaard
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wieringerwaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wieringerwaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer maisons in Wieringerwaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.