Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Giesen Makelaars

Noord Zijperweg 45

1766HH Wieringerwaard • Noord-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.363

Galería de fotos

Noord Zijperweg 45 Wieringerwaard
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de voorzijde lijkt het alsof u een huis uit een sprookjesboek binnenstapt. Deze absoluut unieke woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1900 en in de loop der jaren met zorg gemoderniseerd, is een object zoals u ze zelden tegenkomt. De prachtige authentieke gevel, de luiken, de karakteristieke goten met sierklossen en de fraaie zijgevels met makelaar in de top geven het geheel een uitstraling vol charme, historie en sfeer. Tegelijkertijd biedt de woning verrassend veel comfort, ruimte en gebruiksmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 171 m², een inhoud van circa 650 m³ en een royaal perceel van maar liefst 1.142 m² is dit een plek waar wonen, werken, genieten en buitenleven moeiteloos samenkomen. De woning is in de breedte gebouwd, met links een zelfstandige B&B-ruimte die ook uitstekend geschikt is als kangoeroewoning, mantelzorgwoning, praktijkruimte of werkruimte aan huis. Juist die flexibiliteit maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor uiteenlopende woonwensen. Het hoofdhuis beschikt aan de voorzijde over een sfeervolle woonkamer met heerlijke houtkachel. Aansluitend bevindt zich de keuken. Dankzij de slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond, vernieuwd in 2024, is de woning bovendien levensloopbestendig. De slaapkamer op de begane grond biedt uitzicht op de prachtige tuin, waardoor u iedere dag wakker wordt met groen, rust en ruimte om u heen. Vanuit het hoofdhuis is er een directe doorgang naar het B&B-gedeelte, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor meerdere generaties onder één dak of voor een combinatie van wonen en ondernemen. Het B&B-gedeelte heeft een eigen woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de overkapping. Ook hier geniet u van uitzicht op de achtertuin. Op de eerste verdieping boven het hoofdhuis bevinden zich een grote zolderkamer, een aansluitende slaapkamer en diverse bergruimtes. Boven het B&B-gedeelte zijn eveneens een zolderkamer, slaapkamer, badkamer en separaat toilet aanwezig. De tweede verdieping biedt daarnaast nog een praktische vliering. De woning is altijd zeer goed bijgehouden. Zo is het buitenschilderwerk van de kozijnen in 2024 uitgevoerd, zijn er twee cv-ketels aanwezig uit 2012 en 2020, beschikt de begane grond over een betonnen constructieve vloer en zijn ook de eerste en tweede verdieping voorzien van constructieve vloeren. Daarnaast is er dak-, gevel- en glasisolatie aanwezig en beschikt de woning over energielabel D. Buiten is het minstens zo bijzonder. Het erf rondom straalt vrijheid, rust, ruimte en bovenal sfeer uit. De fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, haagbeuken en verschillende soorten bomen biedt volop mogelijkheden. Denk aan het houden van kleine dieren, het realiseren van een theetuin of simpelweg genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde ligt bovendien een stuk perceel van circa 225 m² op een eigen eiland. Kinderen kunnen hier eindeloos spelen met een trampoline, boomhutten, beestjes en slootje springen. Voor buitenmensen is dit werkelijk een eldorado. De garage van maar liefst 51 m² biedt ruimte voor bedrijfsdoeleinden, een royale hobbyruimte, een heerlijke mancave of een stalletje voor dieren. Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein. Aan de voorzijde geniet u van prachtig water met historie, vrij uitzicht richting de watertoren en het emplacement van Wieringerwaard. Wonen in Wieringerwaard betekent genieten van rust, ruimte en natuur, terwijl voorzieningen toch dichtbij zijn. Het dorp beschikt onder andere over een basisschool, sportverenigingen en een openluchtzwembad. Voor winkels, horeca en overige voorzieningen zijn Schagen en Anna Paulowna goed bereikbaar per fiets of auto. Dankzij de gunstige verbinding richting de A7 rijdt u bovendien eenvoudig naar steden als Amsterdam of Leeuwarden. Een huis met ziel, ruimte, historie en ongekende potentie. Richtprijs € 575.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
1142 m²
Contenido
650 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1766

Mapas de Google

Wieringerwaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Wieringerwaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wieringerwaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wieringerwaard. En 2025 había 2.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.000.

Inhabitantes

2.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wieringerwaard
Año Inhabitantes
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wieringerwaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Nivel académico

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

283

Etiqueta C

216

Etiqueta G

173

Etiqueta B

120

Etiqueta D

74

Etiqueta F

43

Etiqueta E

23

Etiqueta A+++

21

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wieringerwaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.400

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wieringerwaard
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wieringerwaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wieringerwaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer viviendas in Wieringerwaard

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.