Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

Schoener 25

1771EA Wieringerwerf • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waarland

Galerie de photos

Schoener 25 Wieringerwerf
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In Wieringerwerf doet zich een unieke kans voor om levensloopbestendig te wonen in een fijne, rustige omgeving waar comfort en praktisch gemak centraal staan. Deze sfeervolle woning, gebouwd in 1975, combineert een doordachte indeling met modern woonplezier en duurzaamheid. Met een inhoud van 329 m³, een woonoppervlakte van 86 m² en een perceel van 197 m² biedt het huis precies de juiste ruimte voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan wooncomfort. Het energielabel A en de aanwezigheid van maar liefst negen zonnepanelen zorgen ervoor dat de energielasten laag blijven en dat je klaar bent voor de toekomst. Bij aankomst valt meteen de autoluwe ligging op. Geen auto’s voor de deur betekent rust, veiligheid en een prettig vrij uitzicht. Zodra je binnenstapt, merk je dat de woning met veel zorg is ingedeeld. De ruime entree geeft direct een welkom gevoel en leidt naar een goed ingedeelde badkamer met toilet. Naast de badkamer bevindt zich een deur naar de gezellige woonkamer met open keuken, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. De woonkamer is bovendien uitgerust met een koel- en verwarmingsinstallatie, waardoor het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam en constant blijft. De open keuken vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op de praktische bijkeuken. Deze extra ruimte is ideaal voor voorraad, wasmachines of het stallen van spullen die je graag uit het zicht houdt. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor wie gelijkvloers wil wonen of eenvoudig wil kunnen anticiperen op toekomstige woonbehoeften. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar een royale slaapkamer. Deze kamer is perfect in te richten als hobbyruimte, werkplek of logeerkamer. Dankzij de rustige ligging van het huis is dit een ideale plek om ongestoord te kunnen werken of om gasten een prettig verblijf te bieden. De woning is warm en gezellig ingericht en dankzij de vele ramen voelt elke ruimte licht en uitnodigend aan. Ook buiten is het goed toeven. De achtertuin nodigt uit om lekker te tuinieren, te genieten van het groen of in alle rust een kop koffie te drinken. Met voldoende plek voor planten, boompjes en een gezellige zithoek vormt dit een heerlijke verlenging van de leefruimte. De ligging van de woning is een belangrijk pluspunt. Wieringerwerf staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten, sportverenigingen en diverse speciaalzaken, waardoor je dagelijkse boodschappen en activiteiten moeiteloos binnen handbereik zijn. Voor ontspanning in de natuur ligt het prachtige Robbenoordbos op korte afstand. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of simpelweg genieten van de rust die dit uitgestrekte bos te bieden heeft. Dankzij de centrale ligging nabij de A7 zijn steden als Amsterdam, Leeuwarden, Schagen en Medemblik snel en eenvoudig bereikbaar. Dit maakt de woning ideaal voor wie landelijke rust wil combineren met de bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. Kortom, deze levensloopbestendige woning biedt een bijzondere combinatie van comfort, rust, duurzaamheid en praktische indeling. Een kans die je niet wilt laten voorbijgaan als je zoekt naar een sfeervol en toekomstbestendig thuis in het hart van Wieringerwerf. Richtprijs € 325.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
329 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1771

Google Maps

Localisation de Wieringerwerf

Aperçu spatial du site de travail dans Wieringerwerf

Chiffres de logement et de quartier dans Wieringerwerf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wieringerwerf. En 2025 étaient 6.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

6.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Année Résidents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wieringerwerf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

800

Étiquette A

613

Étiquette B

592

Étiquette D

260

Étiquette G

133

Étiquette F

125

Étiquette E

107

Étiquette A+++

84

Étiquette A+

78

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wieringerwerf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wieringerwerf
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wieringerwerf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wieringerwerf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer maisons in Wieringerwerf

Voir plus d'habitations dans cette ville.