Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Schoener 25

1771EA Wieringerwerf • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Waarland

Photo Gallery

Schoener 25 Wieringerwerf
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

In Wieringerwerf doet zich een unieke kans voor om levensloopbestendig te wonen in een fijne, rustige omgeving waar comfort en praktisch gemak centraal staan. Deze sfeervolle woning, gebouwd in 1975, combineert een doordachte indeling met modern woonplezier en duurzaamheid. Met een inhoud van 329 m³, een woonoppervlakte van 86 m² en een perceel van 197 m² biedt het huis precies de juiste ruimte voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan wooncomfort. Het energielabel A en de aanwezigheid van maar liefst negen zonnepanelen zorgen ervoor dat de energielasten laag blijven en dat je klaar bent voor de toekomst. Bij aankomst valt meteen de autoluwe ligging op. Geen auto’s voor de deur betekent rust, veiligheid en een prettig vrij uitzicht. Zodra je binnenstapt, merk je dat de woning met veel zorg is ingedeeld. De ruime entree geeft direct een welkom gevoel en leidt naar een goed ingedeelde badkamer met toilet. Naast de badkamer bevindt zich een deur naar de gezellige woonkamer met open keuken, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. De woonkamer is bovendien uitgerust met een koel- en verwarmingsinstallatie, waardoor het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam en constant blijft. De open keuken vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op de praktische bijkeuken. Deze extra ruimte is ideaal voor voorraad, wasmachines of het stallen van spullen die je graag uit het zicht houdt. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor wie gelijkvloers wil wonen of eenvoudig wil kunnen anticiperen op toekomstige woonbehoeften. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar een royale slaapkamer. Deze kamer is perfect in te richten als hobbyruimte, werkplek of logeerkamer. Dankzij de rustige ligging van het huis is dit een ideale plek om ongestoord te kunnen werken of om gasten een prettig verblijf te bieden. De woning is warm en gezellig ingericht en dankzij de vele ramen voelt elke ruimte licht en uitnodigend aan. Ook buiten is het goed toeven. De achtertuin nodigt uit om lekker te tuinieren, te genieten van het groen of in alle rust een kop koffie te drinken. Met voldoende plek voor planten, boompjes en een gezellige zithoek vormt dit een heerlijke verlenging van de leefruimte. De ligging van de woning is een belangrijk pluspunt. Wieringerwerf staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten, sportverenigingen en diverse speciaalzaken, waardoor je dagelijkse boodschappen en activiteiten moeiteloos binnen handbereik zijn. Voor ontspanning in de natuur ligt het prachtige Robbenoordbos op korte afstand. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of simpelweg genieten van de rust die dit uitgestrekte bos te bieden heeft. Dankzij de centrale ligging nabij de A7 zijn steden als Amsterdam, Leeuwarden, Schagen en Medemblik snel en eenvoudig bereikbaar. Dit maakt de woning ideaal voor wie landelijke rust wil combineren met de bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. Kortom, deze levensloopbestendige woning biedt een bijzondere combinatie van comfort, rust, duurzaamheid en praktische indeling. Een kans die je niet wilt laten voorbijgaan als je zoekt naar een sfeervol en toekomstbestendig thuis in het hart van Wieringerwerf. Richtprijs € 325.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
197 m²
Content
329 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1771

Google Maps

Location of Wieringerwerf

Spatial overview of the work area in Wieringerwerf

Residential and neighborhood statistics in Wieringerwerf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wieringerwerf. In 2025 were there 6.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

6.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Year Residents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wieringerwerf
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wieringerwerf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wieringerwerf
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wieringerwerf.

Frequently asked questions about living in Wieringerwerf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer houses in Wieringerwerf

View more homes in this location.