Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Giesen Makelaars

Schoener 25

1771EA Wieringerwerf • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Waarland

Galería de fotos

Schoener 25 Wieringerwerf
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In Wieringerwerf doet zich een unieke kans voor om levensloopbestendig te wonen in een fijne, rustige omgeving waar comfort en praktisch gemak centraal staan. Deze sfeervolle woning, gebouwd in 1975, combineert een doordachte indeling met modern woonplezier en duurzaamheid. Met een inhoud van 329 m³, een woonoppervlakte van 86 m² en een perceel van 197 m² biedt het huis precies de juiste ruimte voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan wooncomfort. Het energielabel A en de aanwezigheid van maar liefst negen zonnepanelen zorgen ervoor dat de energielasten laag blijven en dat je klaar bent voor de toekomst. Bij aankomst valt meteen de autoluwe ligging op. Geen auto’s voor de deur betekent rust, veiligheid en een prettig vrij uitzicht. Zodra je binnenstapt, merk je dat de woning met veel zorg is ingedeeld. De ruime entree geeft direct een welkom gevoel en leidt naar een goed ingedeelde badkamer met toilet. Naast de badkamer bevindt zich een deur naar de gezellige woonkamer met open keuken, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. De woonkamer is bovendien uitgerust met een koel- en verwarmingsinstallatie, waardoor het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam en constant blijft. De open keuken vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op de praktische bijkeuken. Deze extra ruimte is ideaal voor voorraad, wasmachines of het stallen van spullen die je graag uit het zicht houdt. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor wie gelijkvloers wil wonen of eenvoudig wil kunnen anticiperen op toekomstige woonbehoeften. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar een royale slaapkamer. Deze kamer is perfect in te richten als hobbyruimte, werkplek of logeerkamer. Dankzij de rustige ligging van het huis is dit een ideale plek om ongestoord te kunnen werken of om gasten een prettig verblijf te bieden. De woning is warm en gezellig ingericht en dankzij de vele ramen voelt elke ruimte licht en uitnodigend aan. Ook buiten is het goed toeven. De achtertuin nodigt uit om lekker te tuinieren, te genieten van het groen of in alle rust een kop koffie te drinken. Met voldoende plek voor planten, boompjes en een gezellige zithoek vormt dit een heerlijke verlenging van de leefruimte. De ligging van de woning is een belangrijk pluspunt. Wieringerwerf staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten, sportverenigingen en diverse speciaalzaken, waardoor je dagelijkse boodschappen en activiteiten moeiteloos binnen handbereik zijn. Voor ontspanning in de natuur ligt het prachtige Robbenoordbos op korte afstand. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of simpelweg genieten van de rust die dit uitgestrekte bos te bieden heeft. Dankzij de centrale ligging nabij de A7 zijn steden als Amsterdam, Leeuwarden, Schagen en Medemblik snel en eenvoudig bereikbaar. Dit maakt de woning ideaal voor wie landelijke rust wil combineren met de bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. Kortom, deze levensloopbestendige woning biedt een bijzondere combinatie van comfort, rust, duurzaamheid en praktische indeling. Een kans die je niet wilt laten voorbijgaan als je zoekt naar een sfeervol en toekomstbestendig thuis in het hart van Wieringerwerf. Richtprijs € 325.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
197 m²
Contenido
329 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1771

Mapas de Google

Ubicación de Wieringerwerf

Vista espacial del área de trabajo en Wieringerwerf

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wieringerwerf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wieringerwerf. En 2025 había 6.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

6.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wieringerwerf
Año Inhabitantes
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wieringerwerf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Nivel académico

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

800

Etiqueta A

613

Etiqueta B

592

Etiqueta D

260

Etiqueta G

133

Etiqueta F

125

Etiqueta E

107

Etiqueta A+++

84

Etiqueta A+

78

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wieringerwerf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wieringerwerf
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wieringerwerf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wieringerwerf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer viviendas in Wieringerwerf

Ver más viviendas en este lugar.