Aller directement au contenu
Logo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Werfstraat 4 b

1771BE Wieringerwerf • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Wieringerwerf

Galerie de photos

Werfstraat 4 b Wieringerwerf
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zorgeloos wonen in dit moderne en goed onderhouden 2-kamerappartement nabij het centrum van Wieringerwerf. Bent u starter of wilt u kleiner en gelijkvloers wonen? Beide zijn mogelijk dankzij de lift in het complex. In een kleinschalig appartementencomplex, met alle voorzieningen op loopafstand, treft u dit mooie appartement. Gelegen op de eerste etage, aan de rand van het complex met uitzicht op gemeentegroen. Het complex is in 2007 gebouwd, volledig gasloos en wordt verwarmd door grondwarmtepompen. Hierdoor bent u klaar voor de toekomst! Binnen treft u een licht en strak appartement met een ruime woonkamer met open keuken en balkon, een grote slaapkamer en een badkamer met toilet. Praktisch is de wasruimte in de hal. De fietsenberging is van buitenaf bereikbaar. Indeling appartement: Gezamenlijke entree met brievenbussen en intercom. Het appartement ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar via de lift of de trap. U komt het appartement binnen in de hal met de meterkast en een bergkast met plek voor de wasmachine en -droger. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden, een open keuken en openslaande deuren naar het balkon. De keuken beschikt over een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat en voldoende kast- en bergruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u de tweepersoonsslaapkamer met inbouwkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. De fietsenberging met elektra is van buitenaf bereikbaar. PRIJS Vanafprijs € 265.000, - k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: WIERINGERMEER, sectie en nummer: I 3853, appartementsnummer A23 BESTEMMING De bestemming van dit object is wonen. INHOUD De inhoud van de woning is 212 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 61 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 3 m² (Balkon); 4. De externe bergruimte is 3 m² (berging) ; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 67 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN Het betreft een appartementsrecht. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 2007 : Bouwjaar complex INSTALLATIES Gemeenschappelijke grondwarmtepomp (2 stuks uit 2025) via centraal systeem aangesloten op de vloerverwarming in het gehele appartement met eigen thermostaat. Er is een eigen mechanische ventilatie aanwezig in het appartement. Warmwater via eigen elektrische boiler van 80 liter (nieuw 2025). Meterkast: 5 x 230 voltgroepen, 1 x kookgroep en 2 x aardlekschakelaar. Geen gasaansluiting in de woning. Er wordt € 40,- per maand betaald als voorschot voor de verwarming van het appartement die verrekend wordt met het werkelijke verbruik. BOUWAARD en ISOLATIE Traditionele gebouwd, onderheid complex met betonvloeren, plat dak met bitumen dakbedekking, spouwmuren en kunststof kozijnen. Het appartement is geheel geïsoleerd. ENERGIELABEL Het energielabel is A++. ONDERHOUD Het complex is goed onderhouden en wordt goed bijgehouden. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Onderhoud buitenzijde en gemeenschappelijke ruimte loopt via de VvE. Kosten voor het onderhoud van de VVE zijn € 149,- per maand. LIGGING Gunstige ligging aan de rand van een woonwijk in Wieringerwerf. Het appartement kijkt aan de voorzijde uit over gemeentegroen. Het centrum van Wieringerwerf en alle voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig. Wieringerwerf is een grote dorpskern gelegen langs de A7, met goede verbinding richting de Randstad en Friesland. PARKEERMOGELIJKHEDEN Openbaar parkeren in parkeervakken nabij het appartement of langs de openbare weg. AANVAARDING Aanvaarding is in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
212 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1771

Google Maps

Localisation de Wieringerwerf

Aperçu spatial du site de travail dans Wieringerwerf

Chiffres de logement et de quartier dans Wieringerwerf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wieringerwerf. En 2025 étaient 6.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

6.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Année Résidents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wieringerwerf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

800

Étiquette A

613

Étiquette B

592

Étiquette D

260

Étiquette G

133

Étiquette F

125

Étiquette E

107

Étiquette A+++

84

Étiquette A+

78

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wieringerwerf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wieringerwerf
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wieringerwerf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wieringerwerf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer maisons in Wieringerwerf

Voir plus d'habitations dans cette ville.