Jump to content
Logo of Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Werfstraat 4 b

1771BE Wieringerwerf • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Vonder Makelaardij
Award: Best Broker in Wieringerwerf

Photo Gallery

Werfstraat 4 b Wieringerwerf
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Zorgeloos wonen in dit moderne en goed onderhouden 2-kamerappartement nabij het centrum van Wieringerwerf. Bent u starter of wilt u kleiner en gelijkvloers wonen? Beide zijn mogelijk dankzij de lift in het complex. In een kleinschalig appartementencomplex, met alle voorzieningen op loopafstand, treft u dit mooie appartement. Gelegen op de eerste etage, aan de rand van het complex met uitzicht op gemeentegroen. Het complex is in 2007 gebouwd, volledig gasloos en wordt verwarmd door grondwarmtepompen. Hierdoor bent u klaar voor de toekomst! Binnen treft u een licht en strak appartement met een ruime woonkamer met open keuken en balkon, een grote slaapkamer en een badkamer met toilet. Praktisch is de wasruimte in de hal. De fietsenberging is van buitenaf bereikbaar. Indeling appartement: Gezamenlijke entree met brievenbussen en intercom. Het appartement ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar via de lift of de trap. U komt het appartement binnen in de hal met de meterkast en een bergkast met plek voor de wasmachine en -droger. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden, een open keuken en openslaande deuren naar het balkon. De keuken beschikt over een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat en voldoende kast- en bergruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u de tweepersoonsslaapkamer met inbouwkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. De fietsenberging met elektra is van buitenaf bereikbaar. PRIJS Vanafprijs € 265.000, - k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: WIERINGERMEER, sectie en nummer: I 3853, appartementsnummer A23 BESTEMMING De bestemming van dit object is wonen. INHOUD De inhoud van de woning is 212 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 61 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 3 m² (Balkon); 4. De externe bergruimte is 3 m² (berging) ; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 67 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN Het betreft een appartementsrecht. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 2007 : Bouwjaar complex INSTALLATIES Gemeenschappelijke grondwarmtepomp (2 stuks uit 2025) via centraal systeem aangesloten op de vloerverwarming in het gehele appartement met eigen thermostaat. Er is een eigen mechanische ventilatie aanwezig in het appartement. Warmwater via eigen elektrische boiler van 80 liter (nieuw 2025). Meterkast: 5 x 230 voltgroepen, 1 x kookgroep en 2 x aardlekschakelaar. Geen gasaansluiting in de woning. Er wordt € 40,- per maand betaald als voorschot voor de verwarming van het appartement die verrekend wordt met het werkelijke verbruik. BOUWAARD en ISOLATIE Traditionele gebouwd, onderheid complex met betonvloeren, plat dak met bitumen dakbedekking, spouwmuren en kunststof kozijnen. Het appartement is geheel geïsoleerd. ENERGIELABEL Het energielabel is A++. ONDERHOUD Het complex is goed onderhouden en wordt goed bijgehouden. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Onderhoud buitenzijde en gemeenschappelijke ruimte loopt via de VvE. Kosten voor het onderhoud van de VVE zijn € 149,- per maand. LIGGING Gunstige ligging aan de rand van een woonwijk in Wieringerwerf. Het appartement kijkt aan de voorzijde uit over gemeentegroen. Het centrum van Wieringerwerf en alle voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig. Wieringerwerf is een grote dorpskern gelegen langs de A7, met goede verbinding richting de Randstad en Friesland. PARKEERMOGELIJKHEDEN Openbaar parkeren in parkeervakken nabij het appartement of langs de openbare weg. AANVAARDING Aanvaarding is in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
212 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1771

Google Maps

Location of Wieringerwerf

Spatial overview of the work area in Wieringerwerf

Residential and neighborhood statistics in Wieringerwerf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wieringerwerf. In 2025 were there 6.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

6.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Year Residents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wieringerwerf
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wieringerwerf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wieringerwerf
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wieringerwerf.

Frequently asked questions about living in Wieringerwerf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer houses in Wieringerwerf

View more homes in this location.