Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

Aalsburg 2524

6602WD Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 619.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.230

Prix d'achat /m²: € 3.327

Galerie de photos

Aalsburg 2524 Wijchen
Photo 2

Description

Vraag nu een bezichtiging aan via Funda: Bijna energieneutrale, 2-onder-1-kapwoning op hoekperceel met veel leefruimte, privacy en eigen oprit – Aalsburg, Wijchen Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele woning in een kindvriendelijke buurt, op steenworp afstand van het centrum van Wijchen? Dan is deze royale 2-onder-1-kapwoning in de geliefde wijk Aalsburg absoluut de moeite waard. Door de ligging op een hoekperceel – mét extra ruime zijtuin – geniet je hier van veel vrijheid, volop lichtinval en verrassend veel buitenruimte. Met een woonoppervlak dat direct bij binnenkomst ruim aanvoelt, een praktische indeling én duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen, HR++ glas en airconditioning, is dit een ideaal (t)huis voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook comfortabel en energiezuinig willen wonen. Wat maakt deze woning bijzonder? Ruimte, licht en privacy op een hoekperceel Door de ligging op de hoek heb je aan één kant geen directe buren en volop ruimte rondom het huis. De onderhoudsvriendelijke achter- en zijtuin zijn gezellig ingericht met vaste beplanting, een fijn terras en een extra zitje. De tuin ligt op het noorden, maar dankzij de vrije ligging is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Riante woonkamer en open keuken De begane grond is ruim opgezet met een sfeervolle en lichte woonkamer die is voorzien van airco met vloerconsole en een deur naar de achtertuin. De open woonkeuken in lichte kleurstelling met een hardstenen werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser (2018) zorgen ervoor dat je hier met plezier kookt en leeft. Aansluitend vind je een bijkeuken met witgoedaansluitingen, opstelplaats van de cv-ketel en toegang tot de inpandige berging met vaste kastenwand – handig voor je voorraad, fietsen of als klusruimte. Vier (slaap)kamers en multifunctionele zolder Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als schoonheidssalon – uiteraard eenvoudig weer terug te brengen naar een slaapkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een brede wastafel in betonlook met dubbele kraan. De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte met een voorzolder en een royale vierde slaapkamer met dakkapel. Ook perfect als werkruimte of hobbykamer. Bijna energieneutraal en daarmee klaar voor de toekomst De woning is uitgerust met HR++ glas en met maar liefst 16 zonnepanelen (2022), een Intergas cv-ketel (2018) en airco’s (2022) op meerdere verdiepingen – ideaal voor zowel warme zomers als extra comfort in de winter. En de energierekening is erg laag. Eigen oprit en centrale ligging Parkeer je auto(’s) gewoon op eigen terrein – altijd plek. De woning ligt in een ruim opgezette, rustige en kindvriendelijke wijk met volop speelgelegenheid in de buurt. Voorzieningen zoals basisscholen, winkels, het NS-station en het centrum van Wijchen liggen allemaal op korte afstand. Aan de Aalsburg 2524 vind je: • Royale 2-onder-1-kapwoning op hoekperceel met extra brede zijtuin • Inpandige berging en eigen oprit voor meerdere auto’s • Riante woonkamer met open keuken en bijkeuken • Vier ruime (slaap)kamers, moderne badkamer en dakkapel • Vrijwel de gehele woning is voorzien van een houten vloer • Bijna geheel kunststof kozijnen met HR++ glas • 2022 voorzien van 16 zonnepanelen en airconditioning • Bijna energieneutraal, dus een lage energierekening • Gunstige ligging in kindvriendelijke, populaire wijk nabij centrum Wijchen Zien is geloven! Wil jij deze complete en comfortabele gezinswoning met eigen ogen bekijken? Vraag dan een bezichtiging aan via Funda. Dit is zo’n woning die je niet vaak tegenkomt – laat deze kans niet aan je voorbijgaan!

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
279 m²
Contenu
591 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6602

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.