Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

Elsland 1535

6605KM Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 330.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 338.450

Prix d'achat /m²: € 3.882

Galerie de photos

Elsland 1535 Wijchen
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leuke tussenwoning met 4 slaapkamers voor starters of (jonge) gezinnen. Sommige woningen voelen direct prettig aan zodra je binnenstapt, en dat is op Elsland 1535 zeker het geval. De lichte woonkamer en open keuken vormen samen een fijne leefruimte. Met vier slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping is er ruimte om te groeien of flexibel in te delen. Buiten beschikt de woning over een circa 10 meter diepe achtertuin, waar je kunt genieten van zowel zon als schaduw en prettig veel privacy ervaart. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met een speeltuintje om de hoek. Winkelcentrum Zuiderpoort, basisscholen en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook het NS-station, het busstation en het centrum van Wijchen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur, wat bijdraagt aan een comfortabel en praktisch woongevoel. Bijzonderheden - Gehele begane grond, eerste en tweede verdieping voorzien van laminaatvloeren (2017) - Professioneel buitenschilderwerk (2024) - Vaste trap naar de tweede verdieping - Hardhouten dakkapel over de volledige breedte (2019) - Fijne ligging in een kindvriendelijke omgeving - Privacy aan de achterzijde en nabij een speeltuintje - Onderhoudsarme tuin met ruime berging en achterom - Parkeermogelijkheden voor de deur. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal met garderobe en meterkast. Vanuit hier loop je rechtdoor de woonkamer in; een gezellige en lichte ruimte met een groot raam aan de voorzijde. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel voor vrienden en familie. De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en onder andere voorzien van een inductiekookplaat, oven en een aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevindt zich het portaal met de trapopgang naar boven, de vernieuwde en moderne toiletruimte (2019) en de deur naar de tuin. Daarnaast is er vanuit de woonkamer toegang tot een praktische voorraadkast onder de trap. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met strak spuitwerk op wanden en plafonds en voorzien van laminaatvloeren. De slaapkamer aan de voorzijde kan eenvoudig worden vergroot door het wegnemen van de tussenwand; in de huidige opstelling zorgt deze juist voor extra bergruimte op de etage. De badkamer is netjes onderhouden en beschikt over een douche, een vernieuwd wastafelmeubel (2021) en een kunststof dakraam. Daarnaast is er al een afvoer en wateraansluiting aanwezig voor de realisatie van een tweede toilet. Tweede verdieping De oorspronkelijke vlizotrap is vervangen door een vaste trap, waardoor deze verdieping volwaardig is benut. Op de voorzolder zorgt een vernieuwd dakraam (2017) voor prettig daglicht. De vierde slaapkamer beschikt over een harthouten dakkapel (2019) over de volledige breedte, aangevuld met een extra dakraam. Tevens bevindt zich op de tweede verdieping de cv-ketel (Nefit, 2017, eigendom). Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een diepte van circa 10 meter. De tuin is onderhoudsarm ingericht met bestrating en groene erfafscheidingen, wat zorgt voor een prettige combinatie van rust en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch en goed bereikbaar. Algemeen: De ouderdoms- en asbestclausule maken onderdeel uit van de NVM koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 330.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 338.450

2,78%

Annuellement

%

€ 16.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 330.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
300 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6605

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.