Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Elsland 1535

6605KM Wijchen • Gelderland

Sold

€ 330.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 338.450

Purchase price /m²: € 3.882

Photo Gallery

Elsland 1535 Wijchen
Photo 2

Description

Leuke tussenwoning met 4 slaapkamers voor starters of (jonge) gezinnen. Sommige woningen voelen direct prettig aan zodra je binnenstapt, en dat is op Elsland 1535 zeker het geval. De lichte woonkamer en open keuken vormen samen een fijne leefruimte. Met vier slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping is er ruimte om te groeien of flexibel in te delen. Buiten beschikt de woning over een circa 10 meter diepe achtertuin, waar je kunt genieten van zowel zon als schaduw en prettig veel privacy ervaart. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met een speeltuintje om de hoek. Winkelcentrum Zuiderpoort, basisscholen en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook het NS-station, het busstation en het centrum van Wijchen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur, wat bijdraagt aan een comfortabel en praktisch woongevoel. Bijzonderheden - Gehele begane grond, eerste en tweede verdieping voorzien van laminaatvloeren (2017) - Professioneel buitenschilderwerk (2024) - Vaste trap naar de tweede verdieping - Hardhouten dakkapel over de volledige breedte (2019) - Fijne ligging in een kindvriendelijke omgeving - Privacy aan de achterzijde en nabij een speeltuintje - Onderhoudsarme tuin met ruime berging en achterom - Parkeermogelijkheden voor de deur. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal met garderobe en meterkast. Vanuit hier loop je rechtdoor de woonkamer in; een gezellige en lichte ruimte met een groot raam aan de voorzijde. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel voor vrienden en familie. De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en onder andere voorzien van een inductiekookplaat, oven en een aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevindt zich het portaal met de trapopgang naar boven, de vernieuwde en moderne toiletruimte (2019) en de deur naar de tuin. Daarnaast is er vanuit de woonkamer toegang tot een praktische voorraadkast onder de trap. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met strak spuitwerk op wanden en plafonds en voorzien van laminaatvloeren. De slaapkamer aan de voorzijde kan eenvoudig worden vergroot door het wegnemen van de tussenwand; in de huidige opstelling zorgt deze juist voor extra bergruimte op de etage. De badkamer is netjes onderhouden en beschikt over een douche, een vernieuwd wastafelmeubel (2021) en een kunststof dakraam. Daarnaast is er al een afvoer en wateraansluiting aanwezig voor de realisatie van een tweede toilet. Tweede verdieping De oorspronkelijke vlizotrap is vervangen door een vaste trap, waardoor deze verdieping volwaardig is benut. Op de voorzolder zorgt een vernieuwd dakraam (2017) voor prettig daglicht. De vierde slaapkamer beschikt over een harthouten dakkapel (2019) over de volledige breedte, aangevuld met een extra dakraam. Tevens bevindt zich op de tweede verdieping de cv-ketel (Nefit, 2017, eigendom). Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een diepte van circa 10 meter. De tuin is onderhoudsarm ingericht met bestrating en groene erfafscheidingen, wat zorgt voor een prettige combinatie van rust en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch en goed bereikbaar. Algemeen: De ouderdoms- en asbestclausule maken onderdeel uit van de NVM koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 330.000

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 338.450

2,78%

Yearly

%

€ 16.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 330.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
120 m²
Content
300 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6605

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.