Aller directement au contenu
Logo de Basten Assurantiën en Makelaardij

Elzenweg 59

6601HJ Wijchen • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Ooij

Galerie de photos

Elzenweg 59 Wijchen
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom..........bij Elzenweg 59 te Wijchen! Ben je op zoek naar een schitterende instapklare woning met verrassend veel ruimte, luxe én optimaal wooncomfort? Dan moet deze strakke en moderne woning op de Elzenweg 59 zeker op je lijstje staan! Deze prachtige geschakelde twee-onder-een-kapwoning, compleet met carport, garage en een fantastische tuinkamer met berging, ligt in de gewilde wijk Hofsedam en heeft het allemaal: een royale living, een fraaie luxe keuken met hoogwaardige apparatuur, drie comfortabele slaapkamers, een zolderkamer, een heerlijke tuin én een aangrenzende garage, perfect voor extra opslag of een hobbyruimte. In dit huis zijn overal de puntjes op de i gezet want hier stap je binnen en voel je meteen: dit is thuis. De woning combineert het beste van twee werelden: wonen in een groene, rustige buurt waar kinderen veilig kunnen spelen, én toch alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum van Wijchen, scholen en supermarkten liggen op loopafstand, terwijl de woning ook uitstekend bereikbaar is met het openbaar vervoer en dicht bij de uitvalswegen A326, A50 en A73. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning biedt de omgeving volop mogelijkheden: de Hernense en Leurse bossen, de Hatertse Vennen, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck, en sauna De Berendonck liggen allemaal in de nabije omgeving. Nijmegen bereik je binnen circa 15 minuten met de auto. Dit is de plek waar je thuiskomt en nooit meer weg wilt! Klinkt dit als je droom woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis! Kenmerken: Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: 141 m² Overige inpandige ruimte: 18 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Externe berging 6 m² Perceeloppervlakte: 280 m² Indeling Kom binnen.......... Via de verzorgde entree betreedt u de hal. Aan de linkerzijde bevindt zich de prachtige trapopgang naar de eerste verdieping, aan de rechterzijde de meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal geeft een stijlvolle industriële deur toegang tot de woonkamer. De ruime, bijzonder lichte woonkamer is afgewerkt met een hoogwaardige tegelvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. Voor extra comfort beschikt de ruimte over airconditioning, een gashaard, rolluiken en screens. Dankzij de ramen tot aan de vloer en de schuifpui naar de achtertuin is er een optimale lichtinval en ontstaat een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend bevindt zich de luxe keuken, een echt pronkstuk van de woning. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, downdraft afzuiger, stoomoven en combioven van Küppersbusch. De stijlvolle raambekleding, zoals Luxaflex en gordijnen, onderstrepen het luxe karakter. Via een tweede industriële deur bereikt u de strak afgewerkte lichte bijkeuken, voorzien van maatwerkkasten voor extra opbergruimte en heeft een aparte deur naar de inpandige garage, die eveneens toegang biedt tot de achtertuin. Zo komen functionaliteit, stijl en praktisch gemak perfect samen. De begane grond ademt luxe, modern comfort en oog voor detail uit. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en is afgewerkt met een nette, onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. Vanaf de lichte en ruime overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. De royale ouderslaapkamer straalt comfort en luxe uit en is voorzien van een design Daikin airconditioning en een en suite badkamer. Deze schitterende badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel met spiegel, toilet en een designradiator. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en zo goed als nieuw, waardoor het luxe en hoogwaardige karakter direct opvalt. De twee overige slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikken beide over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Ook deze kamers zijn keurig afgewerkt, modern uitgevoerd en uitstekend onderhouden. Dankzij hun praktische indeling zijn ze multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als strak afgewerkte walk-in closet, een droom voor velen. Ook hier is alles met zorg en oog voor detail samengesteld, wat zorgt voor zowel luxe als praktisch gebruiksgemak. De gehele verdieping ademt luxe, oogt strak en is in perfecte staat van onderhoud. Vanaf de overloop is tevens de trapopgang naar de zolderverdieping bereikbaar. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die aangenaam licht is door het Velux-raam. In een separate hoek bevinden zich de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. De zolder biedt volop mogelijkheden en is momenteel uitgerust met een open badkamer voorzien van een badkamermeubel met spiegel en een douche. Ook hier hangt een airconditioning, waardoor de ruimte het hele jaar door comfortabel blijft. De gehele zolder is netjes afgewerkt, met vloerbedekking in de woonruimte en een tegelvloer in het badkamergedeelte. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de witgoedaansluitingen. Deze veelzijdige ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, logeerkamer, hobby- of werkkamer. Door het plaatsen van een dakkapel kan het woonoppervlak aanzienlijk worden vergroot, waardoor extra comfort en gebruiksmogelijkheden ontstaan. De zolder combineert luxe, functionaliteit en uitstekende onderhoudstoestand, en biedt volop kansen om er een persoonlijke, comfortabele leefruimte van te maken. Overige verdiepingen Tevens bevindt zich op de zolder een luik waar men met een losse trap toegang heeft tot de bergzolder. Deze praktische bergruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin Kom tot rust en ontspan.......... Deze woning beschikt over een prachtige, natuurlijke voor- en achtertuin, waarbij de oprit plaats biedt aan twee auto’s. De royale achtertuin is een echte oase van rust en privacy en is voorzien van een luxe, vrijstaande tuinkamer/veranda. Deze sfeervolle tuinkamer is uitgerust met screens, waardoor u op warme of zonnige dagen heerlijk beschut kunt zitten, en biedt via een grote, fraaie deur directe toegang tot de aangrenzende tuinberging. De mooie tegelvloer en de stijlvolle afwerking maken het een comfortabele plek om te ontspannen of samen te genieten van de tuin. De achtertuin is noordwestelijk gelegen, waardoor u in de namiddag en avond optimaal van de zon kunt genieten. Voor kinderen is de tuin zeer veilig en speels ingericht, met meerdere terrasjes en voldoende ruimte om te spelen. De tuin is omheind met een moderne betonnen schutting en een groene haag, en er staat een prachtige steeneik en een zorgvuldig bonsai gesnoeide conifeer wat een luxe en rustige sfeer creëert. Over de volledige breedte van de schuifpui aan de achterzijde van de woning is een modern uitvalscherm van circa 3 meter geplaatst. Hierdoor ontstaat een fijne, beschutte plek waar u heerlijk buiten kunt zitten. Via de achtertuin is de garage bereikbaar, waardoor praktische toegankelijkheid en esthetiek hand in hand gaan. Of u nu wilt ontspannen met een drankje in de zon of wilt genieten van een rustig moment in de tuinkamer, deze tuin biedt het ultieme buitenleven in een luxe, goed onderhouden omgeving. Bijzonderheden Samenvattend: * Instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning in de gewilde wijk Hofsedam. * Bouwjaar: 2000. * Woonoppervlakte: 141 m². * Overige inpandige ruimte (garage): 18 m². * Gebouwgebonden buitenruimte 16 m². * externe berging 6 m² * Prachtige luxe vrijstaande tuinkamer (veranda) met screens en aangrenzende berging. * Luxe en hoogwaardig afgewerkt – modern, strak en tot in detail verzorgd. * Royale, lichte woonkamer met vloerverwarming, airconditioning en gashaard. * Prachtige luxe keuken met hoogwaardige apparatuur. * Drie volwaardige slaapkamers + multifunctionele zolderverdieping. * Luxe en suite badkamer met ligbad, inloopdouche en designradiator. * Tweede badkamer op zolder – ideaal voor gasten of tieners. * Grote dakkapel voor extra ruimte en licht. * Aan de achterzijde van de woning is een modern uitvalscherm van circa 3 meter geplaatst. * Aan de voorzijde van de woning zijn op de boven- en zolderverdieping vliegenhorren aangebracht, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. * Aan de voorzijde van de woning zijn zowel op de begane grond als op de bovenverdieping screens geplaatst. * Aan de achterzijde van de woning zijn op de begane grond en de bovenverdieping rolluiken geplaatst. * Carport én oprit met plaats voor twee auto’s. * 15 Zonnepanelen en 3 airco-units voor optimaal comfort. * Gelegen nabij centrum van Wijchen en op ca. 15 minuten van Nijmegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
529 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas cv ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6601

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.