Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

Huurlingsedam 161

6603LH Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 4.183

Galerie de photos

Huurlingsedam 161 Wijchen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant, modern en stijlvol wonen in De Huurlingsedam Aan de Huurlingsedam 161 staat deze jonge, trendy hoekwoning uit 2020 — een huis dat je direct omarmt met sfeer, comfort en stijl. Alles klopt hier: de strakke afwerking, het doordachte ontwerp en de vele extra’s die het wonen elke dag nét wat fijner maken. Denk aan een uitgebouwde woonkamer van 2,4 meter, een fantastische antraciet woonkeuken met barretje, Quooker en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, én een stijlvolle badkamer met inloopdouche én ligbad. Op een perceel van maar liefst 280 m2. Ook aan duurzaamheid is gedacht met 10 zonnepanelen en vloerverwarming op alle etages. Dit is modern wooncomfort op z’n best. Wonen in de geliefde wijk “De Huurlingsedam” De woning ligt in de moderne en kindvriendelijke wijk De Huurlingsedam. Deze jonge, aantrekkelijke buurt staat bekend om haar rustige en groene karakter, brede straten en diverse speelvoorzieningen. De ligging is ideaal aan het begin van de wijk, waardoor je profiteert van een gunstige bereikbaarheid en alle voorzieningen in de buurt — van scholen en winkels tot sportfaciliteiten en uitvalswegen. Alles binnen handbereik, maar toch met de rust en ruimte die je zoekt. Pluspunten op een rij: - Uitstekend geïsoleerd en energiezuinig (energielabel A) - Gasloos-voorbereid - 10 zonnepanelen (eigendom, 2020) - Vloerverwarming op alle etages - 2 onderhoudsarme dakkapellen - Uitbouw van 2,4 meter vanaf nieuwbouw - Extra brede woning (5.67 meter breed) - Moderne afwerking met visgraatvloer en strak stucwerk - Royale antraciet woonkeuken met bar, Quooker en geïntegreerde afzuiging - Luxe badkamer met inloopdouche én ligbad - Mogelijkheid tot 4 slaapkamers - Fraai aangelegde tuin met overkapping en kunststof berging - Perceel van 280 m2 Indeling Begane grond Via de ruime voortuin kom je binnen in de hal met plek voor de garderobe en het stijlvolle toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de royale antraciet woonkeuken — het hart van het huis. Hier kook en leef je met plezier. De keuken is voorzien van een kookeiland met barretje, veel werkruimte, een aparte koffiecorner en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, stoomoven en combi-oven. Ook praktisch is er gedacht aan geïntegreerde stopcontacten in het werkblad. De uitgebouwde woonkamer (2,4 meter extra vanuit de bouw) is licht en sfeervol dankzij de dubbele openslaande deuren en het zijraam. De strakke visgraatvloer, zwarte jaloezieën en wanden met renovlies behang zorgen samen voor een moderne, warme uitstraling. Eerste verdieping Ook boven zet de stijlvolle afwerking zich voort. Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een dakkapel met kiep-kantelraam en een extra zijraam, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. De kamer biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde, eveneens met dakkapel (en één met zijraam), zijn nu ingericht als kinderkamers, maar ook ideaal als werkkamer of inloopkast. De badkamer is een blikvanger: modern, chique en praktisch tegelijk. Met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet, designradiator én ligbad is dit een plek om te ontspannen. De gouden details geven het geheel een stijlvolle, luxe uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er veel bergruimte en vind je hier de witgoedopstelling, de Intergas cv-ketel (eigendom, 2020) en de omvormer van de 10 zonnepanelen (eigendom, 2020). Buitenruimte De woning heeft een royale, fraai aangelegde voortuin die direct een vriendelijke uitstraling geeft. Via de zijtuin met poort bereik je de moderne achtertuin — een plek om heerlijk buiten te leven. De tuin is onderhoudsvriendelijk, maar sfeervol ingericht met een gezellige overkapping, terrassen en een stukje kunstgras: ideaal voor spelende kinderen of een klein zwembadje in de zomer. Achterin staat een berging met gedeeltelijke vliering en elektra. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
480 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6603

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.