Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Huurlingsedam 161

6603LH Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 4.183

Galería de fotos

Huurlingsedam 161 Wijchen
Foto 2

Descripción

Charmant, modern en stijlvol wonen in De Huurlingsedam Aan de Huurlingsedam 161 staat deze jonge, trendy hoekwoning uit 2020 — een huis dat je direct omarmt met sfeer, comfort en stijl. Alles klopt hier: de strakke afwerking, het doordachte ontwerp en de vele extra’s die het wonen elke dag nét wat fijner maken. Denk aan een uitgebouwde woonkamer van 2,4 meter, een fantastische antraciet woonkeuken met barretje, Quooker en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, én een stijlvolle badkamer met inloopdouche én ligbad. Op een perceel van maar liefst 280 m2. Ook aan duurzaamheid is gedacht met 10 zonnepanelen en vloerverwarming op alle etages. Dit is modern wooncomfort op z’n best. Wonen in de geliefde wijk “De Huurlingsedam” De woning ligt in de moderne en kindvriendelijke wijk De Huurlingsedam. Deze jonge, aantrekkelijke buurt staat bekend om haar rustige en groene karakter, brede straten en diverse speelvoorzieningen. De ligging is ideaal aan het begin van de wijk, waardoor je profiteert van een gunstige bereikbaarheid en alle voorzieningen in de buurt — van scholen en winkels tot sportfaciliteiten en uitvalswegen. Alles binnen handbereik, maar toch met de rust en ruimte die je zoekt. Pluspunten op een rij: - Uitstekend geïsoleerd en energiezuinig (energielabel A) - Gasloos-voorbereid - 10 zonnepanelen (eigendom, 2020) - Vloerverwarming op alle etages - 2 onderhoudsarme dakkapellen - Uitbouw van 2,4 meter vanaf nieuwbouw - Extra brede woning (5.67 meter breed) - Moderne afwerking met visgraatvloer en strak stucwerk - Royale antraciet woonkeuken met bar, Quooker en geïntegreerde afzuiging - Luxe badkamer met inloopdouche én ligbad - Mogelijkheid tot 4 slaapkamers - Fraai aangelegde tuin met overkapping en kunststof berging - Perceel van 280 m2 Indeling Begane grond Via de ruime voortuin kom je binnen in de hal met plek voor de garderobe en het stijlvolle toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de royale antraciet woonkeuken — het hart van het huis. Hier kook en leef je met plezier. De keuken is voorzien van een kookeiland met barretje, veel werkruimte, een aparte koffiecorner en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, stoomoven en combi-oven. Ook praktisch is er gedacht aan geïntegreerde stopcontacten in het werkblad. De uitgebouwde woonkamer (2,4 meter extra vanuit de bouw) is licht en sfeervol dankzij de dubbele openslaande deuren en het zijraam. De strakke visgraatvloer, zwarte jaloezieën en wanden met renovlies behang zorgen samen voor een moderne, warme uitstraling. Eerste verdieping Ook boven zet de stijlvolle afwerking zich voort. Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een dakkapel met kiep-kantelraam en een extra zijraam, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. De kamer biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde, eveneens met dakkapel (en één met zijraam), zijn nu ingericht als kinderkamers, maar ook ideaal als werkkamer of inloopkast. De badkamer is een blikvanger: modern, chique en praktisch tegelijk. Met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet, designradiator én ligbad is dit een plek om te ontspannen. De gouden details geven het geheel een stijlvolle, luxe uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er veel bergruimte en vind je hier de witgoedopstelling, de Intergas cv-ketel (eigendom, 2020) en de omvormer van de 10 zonnepanelen (eigendom, 2020). Buitenruimte De woning heeft een royale, fraai aangelegde voortuin die direct een vriendelijke uitstraling geeft. Via de zijtuin met poort bereik je de moderne achtertuin — een plek om heerlijk buiten te leven. De tuin is onderhoudsvriendelijk, maar sfeervol ingericht met een gezellige overkapping, terrassen en een stukje kunstgras: ideaal voor spelende kinderen of een klein zwembadje in de zomer. Achterin staat een berging met gedeeltelijke vliering en elektra. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
280 m²
Contenido
480 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6603

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.