Aller directement au contenu
Logo de Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Michielpad 11

6603CT Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 3.936

Galerie de photos

Michielpad 11 Wijchen
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het groen, omgeven door de natuur en daarbij alle voorzieningen in de buurt. Wij hebben voor jou dit bijzondere Thuis in portefeuille, met een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers en een heerlijke tuin, grenzend aan het bos. Pluspunten: Alles is ruim bemeten Groene omgeving Geen achterburen Mooie uitbouw Handige ligging Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 174,40 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6,70 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 28,90 m² Inhoud: ca. 607 m3 m³ Perceelsoppervlakte: 362 m² Bouwjaar: ca. 1965 Energielabel: B INDELING: Je komt aan in een groene laan en ziet het huis direct voor je liggen. Bij binnenkomst sta je in de hal met de houten trap, meterkast, garderobe en deur naar de woonkamer. We slaan direct linksaf en lopen door de jonge keuken, voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. Dan komen we in de living. Deze is adembenemend groot en gezellig. Er is onder architectuur over de gehele 10 meter breedte uitgebouwd. Met diverse compartimenten is er plek voor iedereen. Er is genoeg ruimte om te loungen, te eten, te spelen en te werken. En dat alles in een groene setting. De uitbouw heeft een harmonicadeur en een loopdeur naar de tuin. De verbinding tussen binnen en buiten is optimaal gecreëerd. Aan de linkerkant van het huis ligt de superhandige bijkeuken, ook met een deur naar de tuin. Hier zie je aan de voorzijde ook nog het toilet met fontein aan de voorkant. Op de eerste verdieping starten we bij de grote overloop waar het licht mooi binnenvalt. Er zijn drie grote kamers op een rij – alle met zicht op het bos - en de laatste heeft een deur naar de badkamer, die overigens ook gewoon via de overloop te bereiken is. Ook de badkamer is voorzien van alle gemakken. Met een ligbad met douchekop, separate douchecabine, toilet en wastafel van natuursteen is deze compleet uitgerust. ALGEMEEN: Dit heerlijke huis heeft een prachtige uitbouw die is uitgevoerd in afzelia houten kozijnen en meranti draaiende delen. De ramen zijn groot en 3,5 meter hoog, daarmee komt het buitenleven bij je binnen. De eekhoorntjes, de dotters in de vijver en alle bosgeluiden veroveren jouw hart. Ook het warme afwerkingsniveau van de woning past in deze prachtige context. Met haar leemstuc muren, de vele zachte, organische lijnen en houten details wordt dit huis jouw Thuis. De gezellige tuin met druiven op de pergola ligt op het zuidoosten en grenst direct aan het bos. Er staan diverse bomen, waaronder walnoten, tamme kastanje, appel en pruim. De overgang tussen eigen grond, bostuin en het bos is nauwelijks waarneembaar. De makelaar kan het jou wel aanwijzen. De ligging is op de hoek van een rijtje van 4, met zij- en voortuin, direct grenzend aan de extra diepe garagebox. Er is ook een apart fietsenschuurtje. In de buurt zie je soortgelijke woningen, het terrein lijkt besloten en er zal alleen bestemmingsverkeer komen. De woning is in 2000 omgebouwd van opvanghuis naar woning. In 2013 is de uitbouw geplaatst en de keuken is in 2020 vernieuwd. Op het dak liggen 18 zonnepanelen. Met de houtkachel kun je het prettig warm stoken en kun je van drie kanten van het vuur genieten. In de uitbouw ligt vloerverwarming. Op de begane grond tref je een marmoleum vloer aan. Het dak van de garage is in 2019 vervangen. Er is gedeeltelijk gevelisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing. Er zijn diverse vaste kasten aanwezig. De aanvaarding kan en mag snel. OMGEVING Alverna is een dorp op zich met diverse voorzieningen. Naast de basis- en middelbare school vind je het bos, de skibaan en het Wijchens ven om de hoek. Haal verse eitjes bij de boerdererijwinkel aan de overkant (en aardbeien en asperges in het seizoen). Een paar minuten fietsen brengt je naar het recreatiegebied De Berendonck, de Hatertse Vennen of het gezellige centrum van Wijchen. Met een paar minuten ben je op de rand- en snelwegen. Hier woon je groen én centraal.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
362 m²
Contenu
607 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
182 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6603

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.