Direct naar de inhoud
Logo van Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Michielpad 11

6603CT Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 3.936

Fotogalerij

Michielpad 11 Wijchen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het groen, omgeven door de natuur en daarbij alle voorzieningen in de buurt. Wij hebben voor jou dit bijzondere Thuis in portefeuille, met een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers en een heerlijke tuin, grenzend aan het bos. Pluspunten: Alles is ruim bemeten Groene omgeving Geen achterburen Mooie uitbouw Handige ligging Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 174,40 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6,70 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 28,90 m² Inhoud: ca. 607 m3 m³ Perceelsoppervlakte: 362 m² Bouwjaar: ca. 1965 Energielabel: B INDELING: Je komt aan in een groene laan en ziet het huis direct voor je liggen. Bij binnenkomst sta je in de hal met de houten trap, meterkast, garderobe en deur naar de woonkamer. We slaan direct linksaf en lopen door de jonge keuken, voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. Dan komen we in de living. Deze is adembenemend groot en gezellig. Er is onder architectuur over de gehele 10 meter breedte uitgebouwd. Met diverse compartimenten is er plek voor iedereen. Er is genoeg ruimte om te loungen, te eten, te spelen en te werken. En dat alles in een groene setting. De uitbouw heeft een harmonicadeur en een loopdeur naar de tuin. De verbinding tussen binnen en buiten is optimaal gecreëerd. Aan de linkerkant van het huis ligt de superhandige bijkeuken, ook met een deur naar de tuin. Hier zie je aan de voorzijde ook nog het toilet met fontein aan de voorkant. Op de eerste verdieping starten we bij de grote overloop waar het licht mooi binnenvalt. Er zijn drie grote kamers op een rij – alle met zicht op het bos - en de laatste heeft een deur naar de badkamer, die overigens ook gewoon via de overloop te bereiken is. Ook de badkamer is voorzien van alle gemakken. Met een ligbad met douchekop, separate douchecabine, toilet en wastafel van natuursteen is deze compleet uitgerust. ALGEMEEN: Dit heerlijke huis heeft een prachtige uitbouw die is uitgevoerd in afzelia houten kozijnen en meranti draaiende delen. De ramen zijn groot en 3,5 meter hoog, daarmee komt het buitenleven bij je binnen. De eekhoorntjes, de dotters in de vijver en alle bosgeluiden veroveren jouw hart. Ook het warme afwerkingsniveau van de woning past in deze prachtige context. Met haar leemstuc muren, de vele zachte, organische lijnen en houten details wordt dit huis jouw Thuis. De gezellige tuin met druiven op de pergola ligt op het zuidoosten en grenst direct aan het bos. Er staan diverse bomen, waaronder walnoten, tamme kastanje, appel en pruim. De overgang tussen eigen grond, bostuin en het bos is nauwelijks waarneembaar. De makelaar kan het jou wel aanwijzen. De ligging is op de hoek van een rijtje van 4, met zij- en voortuin, direct grenzend aan de extra diepe garagebox. Er is ook een apart fietsenschuurtje. In de buurt zie je soortgelijke woningen, het terrein lijkt besloten en er zal alleen bestemmingsverkeer komen. De woning is in 2000 omgebouwd van opvanghuis naar woning. In 2013 is de uitbouw geplaatst en de keuken is in 2020 vernieuwd. Op het dak liggen 18 zonnepanelen. Met de houtkachel kun je het prettig warm stoken en kun je van drie kanten van het vuur genieten. In de uitbouw ligt vloerverwarming. Op de begane grond tref je een marmoleum vloer aan. Het dak van de garage is in 2019 vervangen. Er is gedeeltelijk gevelisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing. Er zijn diverse vaste kasten aanwezig. De aanvaarding kan en mag snel. OMGEVING Alverna is een dorp op zich met diverse voorzieningen. Naast de basis- en middelbare school vind je het bos, de skibaan en het Wijchens ven om de hoek. Haal verse eitjes bij de boerdererijwinkel aan de overkant (en aardbeien en asperges in het seizoen). Een paar minuten fietsen brengt je naar het recreatiegebied De Berendonck, de Hatertse Vennen of het gezellige centrum van Wijchen. Met een paar minuten ben je op de rand- en snelwegen. Hier woon je groen én centraal.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
362 m²
Inhoud
607 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
182 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6603

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.