Aller directement au contenu
Logo de Bas & Ernst makelaars

Blauwe Pannen 16

3962GE Wijk bij Duurstede • Utrecht

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.342

Galerie de photos

Blauwe Pannen 16 Wijk bij Duurstede
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Blauwe Pannen 16 te Wijk bij Duurstede Wonen op een plek waar rust, natuur en het gezellige stadsleven samenkomen! Deze nette en energiezuinige woning met eigen oprit ligt op een werkelijk unieke locatie aan de Kromme Rijn, met vrij uitzicht op de dijk en op loopafstand van de levendige markt van Wijk bij Duurstede. Deze woning is in 2020 grondig verbouwd en gemoderniseerd. Denk aan een nieuwe keuken, badkamer, vloeren, elektra, meterkast, stucwerk en zonnepanelen. Ook buiten is alles aangepakt, met onder andere een sfeervolle overkapping en een praktische schuur naast de woning. De ligging maakt het geheel extra bijzonder: aan de achterzijde geniet je van groen, rust en privacy, terwijl je binnen enkele minuten wandelen midden op de Markt van Wijk bij Duurstede staat. Kenmerken: Woonoppervlakte: circa 117 m2 Overige inpandige ruimte: 29 m2 Inhoud: circa 460 m3 Bouwjaar: 1997 Energielabel: A. INDELING Begane grond: Via de eigen oprit met gezellige zithoek bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte, trapkast en de trapopgang. Daarnaast is er toegang tot de ruime inpandige garage en een praktische werkruimte aan de achterzijde, grenzend aan de tuin, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. 1e verdieping: Overloop met toegang tot een separaat toilet en de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt een prachtig vrij uitzicht over de Kromme Rijn en de dijk, een uitzicht dat nooit verveelt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (2020), voorzien van veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur, met uitzicht richting de stad. 2e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met airconditioning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en wastafel. Vliering: Op een slaapkamer is er een vlizotrap naar de praktische (ruime) bergvliering. Buitenruimte: De woning beschikt over een fijne tuin met een overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten. Via een trappetje bereik je het gezamenlijke stuk grond aan de Kromme Rijn, een heerlijke plek om direct aan het water te ontspannen. Kenmerken: - Unieke ligging aan de Kromme Rijn - In 2020 grondig gemoderniseerd - 3 slaapkamers (2 met airco 2022/2025) - 10 zonnepanelen aanwezig - Remeha cv-ketel uit 2013 - Warmwater douche in de tuin middels boiler in garage. Een woning als deze komt zelden beschikbaar: rustig wonen aan het water, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3962

Google Maps

Aperçu géographique Wijk bij Duurstede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wijk bij Duurstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijk bij Duurstede. En 2025 étaient 18.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.973.

Résidents

18.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.973

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.777

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Année Résidents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijk bij Duurstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origine des habitants (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.366

Étiquette A

1.794

Étiquette B

1.707

Étiquette D

402

Étiquette G

235

Étiquette F

229

Étiquette E

220

Étiquette A+

106

Étiquette A+++

80

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijk bij Duurstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.767

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.133

Koopwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.808

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 2.127

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.575

Vrijstaande woning

Gaz: 1.408 • Électricité: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.276

Activité dans Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijk bij Duurstede
Période Délits
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijk bij Duurstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijk bij Duurstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer maisons in Wijk bij Duurstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.