Aller directement au contenu
Logo de De Gier Makelaars

Hoogstraat 31

3962EM Wijk bij Duurstede • Utrecht

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Hoogstraat 31 Wijk bij Duurstede
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op steenworpafstand van het gezellige en historische stadscentrum van Wijk bij Duurstede gelegen sfeervolle en over maar liefst 2 woonlagen uitgebouwde eengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's, stenen schuurtje en een heerlijke zonnige en vrij gelegen achtertuin op het westen met achterom. Deze charmante woning is in de periode van 2016 t/m 2021 grondig verbouwd en aan de achterzijde zowel op de begane grond als op de 1e verdieping ca. 3,5 meter uitgebouwd en beschikt het o.a. over een royale en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, moderne open keuken aan de voorzijde (opp. woonkamer en keuken tezamen ca. 47 m²), 3 grote slaapkamers en een moderne en complete badkamer op de 1e verdieping en vaste trap naar de open zolderruimte met extra kamermogelijkheid. LIGGING: Vanuit de woning kan je enerzijds heerlijk wandelen richting het stiltegebied langs de Kromme Rijn. En anderzijds ligt op slechts een paar honderd meter afstand het gezellige hart van Wijk bij Duurstede met tal van winkels, supermarkten, restaurants, cafés, terrasjes, het fraaie oude stadhuis, de Markt, Oude Kerk en museum. Ook het Kasteelpark en niet te vergeten de Lekdijk met de molen, Rijn en Lek en het schitterende uitzicht over de rivier, liggen op korte afstand. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1957, gerenoveerd en uitgebouwd in de periode 2016 - 2021; - Inhoud woning ca. 377 m³; - Perceelsoppervlakte 172 m²; - Woonoppervlakte ca. 108 m² (excl. zolderruimte, de oppervlakte hiervan bedraagt ca. 11 m²); - Energielabel B. INDELING Begane grond: Entree, hal, m.k. (met vernieuwde groepenkast), garderobenis, hangend toilet, toegang naar de royaal uitgebouwde en tuingerichte woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar zonneterras, de ruime open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd met een moderne hoekopstelling v.v. een natuurstenen werkblad, eetbar en uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigschouw, brede oven, koelkast en vaatwasser. De begane grond is vrijwel geheel v.v. een laminaatvloer. De speelse tuin is ca. 13 meter diep, heeft een niveauverschil en beschikt over een groot zonneterras, gazon, stenen berging en achterom. Kortom en heerlijke privacyvolle tuin om in alle rust van de zon te genieten. 1e verdieping: overloop met laminaatvloer en aansluitpunten voor de wasapparatuur, 3 grote slaapkamers (opp. ca. 17, 12 en 10.5 m²), waarvan 2 met inbouwkast(en) en 1 met dakkapel aan de voorzijde. De moderne badkamer (opp. ca. 5 m²) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, handdoekradiator, dakvenster en elektrische vloerverwarming. De verdieping is eveneens v.v. een laminaatvloer op de overloop en de slaapkamers. 2e verdieping: middels een vaste trap bereikbare open zolderruimte op stahoogte (nok ca. 2.10 meter) v.v. dakvenster en eventueel extra kamermogelijkheid. Hier bevinden zich ook de cv-combiketel en de Inventum spaarpomp. EXTRA INFO: - Uitbouw begane grond d.d. 2016; - Keuken d.d. 2016; - Uitbouw verdieping d.d. 2021. De kozijnen aan de achterzijde op de 1e verdieping zijn uitgevoerd in kunststof; - Badkamer en toilet d.d. 2016; - Loodgieterswerk van 2016; - Elektra vernieuwd in 2016; - De begane grond en 1e verdieping zijn v.v. glad gestuukte wanden en plafonds;  - Verwarming en warm water middels combiketel (Intergas d.d. 2016) en Inventum spaarpomp (d.d. 2021); - Vrijwel overal HR++ beglazing op begane grond en 1e verdieping; - De authentieke paneeldeuren zijn nog aanwezig; - De stenen berging in de achtertuin is deels v.v. een vliering; - De Hoogstraat is een leuke en geliefde straat dichtbij het centrum met veel variatie in bouwstijlen; - Goede verbinding met Utrecht (ca. 20 km), Zeist/Driebergen (ca. 10 km) en de Rijkswegen A12 en A27. Er is een snelle busverbinding met Utrecht Centraal station. Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
377 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3962

Google Maps

Aperçu géographique Wijk bij Duurstede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wijk bij Duurstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijk bij Duurstede. En 2025 étaient 18.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.973.

Résidents

18.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.973

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.777

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Année Résidents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijk bij Duurstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origine des habitants (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.366

Étiquette A

1.794

Étiquette B

1.707

Étiquette D

402

Étiquette G

235

Étiquette F

229

Étiquette E

220

Étiquette A+

106

Étiquette A+++

80

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijk bij Duurstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.767

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.133

Koopwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.808

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 2.127

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.575

Vrijstaande woning

Gaz: 1.408 • Électricité: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.276

Activité dans Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijk bij Duurstede
Période Délits
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijk bij Duurstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijk bij Duurstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer maisons in Wijk bij Duurstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.