Aller directement au contenu
Logo de ENTREE makelaars Kromme Rijnstreek

Oeverstraat 30

3961AN Wijk bij Duurstede • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wijk bij Duurstede

Galerie de photos

Oeverstraat 30 Wijk bij Duurstede
Photo 94
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een karaktervolle en prachtig gesitueerde hoekwoning met een royaal woonoppervlak én een dakterras met uitzicht over de oude binnenstad en op de iconische Donjon van kasteel Duurstede? Dan is deze bijzondere woning absoluut een bezichtiging waard. Door de ruime bestemming van deze locatie kunt u desgewenst het voormalig kantoor aan de voorzijde inzetten als kantoor of als praktijk aan huis. Deze ruimte beschikt over een eigen opgang, airco, sanitair en kleine pantry (dus fiscaal heel aantrekkelijk). Wilt u een winkel aan huis houden? Ook dat is mogelijk. Of wilt u (nog) meer woonoppervlak? Dan kunt u de gehele voorzijde op de begane grond betrekken bij de woonruimte. Deze bijzonder geornamenteerde woning heeft nog vele originele details van de bouwperiode uit begin 20e eeuw, zoals bijvoorbeeld een voorpui met een natuurstenen plint en fraaie, in facet geslepen, bovenlichten. De verdieping is uitgevoerd met 4 schuifvensters met versierde boogvelden. Het fraai afgeknotte schilddak is uitgevoerd met twee dakkapellen. Via een aparte ingang (administratieve splitsing) krijgt u via de Wilhelminastraat toegang tot de woning. Via de mooi aangelegde binnentuin met vrijstaande stenen berging komt u binnen via de woonkeuken. Het perceel is 210m² en beschikt over een prachtige binnentuin, gelegen op het westen. De oude poort van de destijds gevestigde leerlooierij is nog zichtbaar in de tuinmuur grenzend aan de Wilhelminastraat. Via de mooi aangelegde binnentuin met vrijstaande stenen berging komt u binnen via de woonkeuken. KENMERKEN: Bouwjaar: 1906-1930 Gebruiksoppervlakte wonen: 262m² Inhoud: 1061 m³ Perceelgrootte: 201 m² Energielabel: E INDELING: Begane grond: De woonkeuken is voorzien van een massief grenen houten vloer en een (deels) authentieke "Piet Zwart"-keuken, uitgevoerd met een hardstenen aanrechtblad met in- en onderbouwapparatuur. Via de woonkeuken heeft u toegang tot de bijkeuken, het toilet en de woonkamer. Zowel in de woonkeuken als in de woonkamer is er plafondisolatie aangebracht. Via het portaal, aansluitend aan de woonkeuken, heeft u toegang tot de ruime provisiekelder met opstelling voor de cv installatie. Via de woonkeuken heeft u door middel van fraaie ensuite deuren toegang tot de gezellige woonkamer met een open haard en met schuiframen met in geel glas uitgevoerde bovenlichten. Ook de vloer van de woonkamer is uitgevoerd in massief grenen. De muren in de woonkamer alsook in de achter slaapkamers zijn aan de straatzijde van binnenuit geïsoleerd. De woonkamer is eventueel en indien gewenst uit te breiden met de aangrenzende ruimte welke als voormalig kantoor werd gebruikt. Via de hal in het midden van het huis is inpandig de kantoorruimte/winkelruimte te bereiken. Een royale ruimte met veel mogelijkheden door de grote raampartij, eigen ingang, pantry en toiletruimte. 1e verdieping: Via de vaste trap in de hal komt u op de eerste verdieping. De eerste verdieping is voorzien van een fraai portaal met balkon boven de trap die toegang biedt tot de volledig betegelde badkamer met een douche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Aan de achterzijde van de woning treft u één slaapkamer met een vaste garderobekasten en met originele schuiframen aan. De muur van de achter slaapkamers zijn aan de straatzijde van binnenuit geïsoleerd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een enorme slaapkamer met 4 schuiframen en een vast zijraam. Deze slaapkamer met een oppervlak van ca. 40m² kan eenvoudig worden opgedeeld in twee ruime slaapkamers met een vaste garderobekast of kan dienen als ouderslaapkamer.  De volledig betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een douchecabine, wastafel, 2e toilet en een handdoekradiator. Door het grote raam in de badkamer komt er veel licht binnen en kan de badkamer goed geventileerd worden. 2e verdieping: Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping met een overloop en met een garderobe inloopkast. Hier heeft u tevens toegang tot de fraaie slaapkamer/studio met badkamer ensuite (uitgevoerd met bad/douche, wastafelmeubel en een 3e toilet), twee dakkapellen en een schuifpui met entree naar het fraaie dakterras. Via de schuifpui komt u op dit prachtige dakterras met uitzicht over de oude binnenstad van Wijk bij Duurstede en de Donjon van kasteel Duurstede. Door de ligging op het westen kunt u 's avonds lang genieten van de ondergaande zon en van het fraaie uitzicht. Wilt u ook wakker worden met zicht op het mooie centrum van Wijk bij Duurstede en kasteel Duurstede? Belt u dan snel voor een bezichtiging; dan vertellen wij u graag meer over deze unieke historische woning. BIJZONDERHEDEN: Sfeervolle binnentuin op het westen met historische details; 5 kamers, waaronder 4 volwaardige slaapkamers; Keuken volgens ontwerp van Piet Zwart; Masterbedroom met en suite badkamer en royaal dakterras; Woonoppervlakte ca. 262 m²; Veelzijdige indeling met mogelijkheden voor praktijk/kantoor/winkel aan huis; Originele bouwdetails uit begin 20e eeuw: natuurstenen plint, facetgeslepen bovenlichten, schuifvensters met boogvelden; Fraai afgeknot schilddak met twee karakteristieke dakkapellen; Voorzien van airconditioning op de begane grond; Plafond- en muurisolatie toegepast; Energielabel E.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
262 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
1061 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2007)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
12-12-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3961

Google Maps

Aperçu géographique Wijk bij Duurstede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wijk bij Duurstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijk bij Duurstede. En 2025 étaient 18.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.973.

Résidents

18.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.973

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.777

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Année Résidents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijk bij Duurstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origine des habitants (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.366

Étiquette A

1.794

Étiquette B

1.707

Étiquette D

402

Étiquette G

235

Étiquette F

229

Étiquette E

220

Étiquette A+

106

Étiquette A+++

80

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijk bij Duurstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.767

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.133

Koopwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.808

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 2.127

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.575

Vrijstaande woning

Gaz: 1.408 • Électricité: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.276

Activité dans Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijk bij Duurstede
Période Délits
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijk bij Duurstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijk bij Duurstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer maisons in Wijk bij Duurstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.