Aller directement au contenu
Logo de De Gier Makelaars

Veldoven 13

3961ES Wijk bij Duurstede • Utrecht

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Veldoven 13 Wijk bij Duurstede
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie rustige locatie gelegen ruime en keurig onderhouden EENGEZINSWONING met aangebouwde CARPORT, royale voortuin met mogelijkheid voor 2e auto op eigen terrein. Besloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten met stenen berging v.v. vliering, sfeervolle houten veranda, vijverpartij en achterom. Gelegen in de zeer geliefde en (kind)vriendelijke groene woonomgeving 'De Ovens'. OMGEVING: Vanuit huis is kinderboerderij 'De Vliert' al in het zicht en de diverse basisscholen liggen om de hoek, evenals het voortgezet onderwijs 'Revius Wijk bij Duurstede'. Ook winkelcentrum De Heul dat momenteel geheel wordt vernieuwd, de gezellige binnenstad en diverse sportaccommodaties bevinden zich op korte fietsafstand. De uitvalswegen zijn ook niet al te ver, zo bent u binnen 20 autominuten in Utrecht. De wijk is geliefd door zijn luwe straten en rustige, groene omgeving. Er is voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en ook parkeergelegenheid is er volop in de wijk. INDELING: Begane grond: Entree, hal, luxe hangend toilet met hardstenen fonteintje, meterkast en toegang tot de sfeervolle zitkamer aan de voorzijde v.v. trapkast en aansluiting voor een gezellige houtkachel. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd met eetgedeelte en toegang tot de achtertuin. De keuken is uitgerust met een moderne T-vormige keukenopstelling (d.d. 2019) met een fraai kook- en spoeleiland en de volgende luxe inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een close-in boiler. De begane grond is v.v. een fraaie laminaatvloer. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers met laminaatvloer, waarvan de hoofdslaapkamer is v.v. airco en de slaapkamer aan de voorzijde is v.v. een dakkapel, luxe en complete badkamer (d.d. 2016) v.v. ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e hangend toilet, handdoekradiator en dakvenster. 2e verdieping: Via een vaste trap heeft u toegang tot de grote overloop met gedeeltelijk laminaat- en deels een plavuizenvloer, groot kunststof dakkapel (d.d. 2016) over de volle breedte, praktisch werkblad met daaronder de aansluitpunten voor wassen en drogen, dakvenster, cv-opstelling (Vaillant d.d. 2016), royale 4e slaapkamer met dakkapel v.v. elektrisch rolluik, luik naar bergvliering en bergruimte achter de knieschotten. BUITEN/TUIN: De zonnige en sfeervol aangelegde tuin (afmeting ca. 10.00 mtr. diep x 5.50 mtr. breed) is gelegen op het oosten en v.v. een sfeervolle houten veranda met vaste houten bank, vijverpartij, haardhouthok, een vrijstaande stenen berging v.v. vliering en een achterom. Aan de voorzijde heb je ruimschoots plaats om te parkeren op eigen terrein en onder de carport, maar ook op de nabijgelegen openbare parkeerplaatsen. EXTRA INFO: * Bouwjaar 1980. * Verwarming, warm water en koeling middels cv-gas, combiketel (Vaillant VHR d.d. ca. 2016), close-in boiler in de keuken en een airco op de 1e verdieping (d.d. 2024). De houtkachel in de woonkamer is ter overname. * Isolatie: gevel- en dakisolatie alsmede grotendeels v.v. dubbele beglazing. * Energielabel: B. * Luxe keuken d.d. 2019. * Moderne badkamer en toiletruimte d.d. 2016. * Inhoud van de woning ca. 434 m³. * Woonoppervlakte ca. 114 m². * Perceelsoppervlakte 144 m². * Mogelijkheid om 2 auto's aan de voorzijde op eigen terrein en onder de carport te parkeren. * Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. * Sfeervolle houten veranda met vaste bank. * Groepenkast deels vernieuwd/uitgebreid. * Glasvezelkabel aanwezig. * Aanvaarding in overleg. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze sfeervolle en keurig onderhouden woning? Neem dan zeker contact met ons op, wij ontmoeten u graag tijdens een bezichtiging aan de Veldoven 13! Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
434 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3961

Google Maps

Aperçu géographique Wijk bij Duurstede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wijk bij Duurstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijk bij Duurstede. En 2025 étaient 18.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.973.

Résidents

18.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.973

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.777

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Année Résidents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijk bij Duurstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origine des habitants (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.366

Étiquette A

1.794

Étiquette B

1.707

Étiquette D

402

Étiquette G

235

Étiquette F

229

Étiquette E

220

Étiquette A+

106

Étiquette A+++

80

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijk bij Duurstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.767

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.133

Koopwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.808

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 2.127

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.575

Vrijstaande woning

Gaz: 1.408 • Électricité: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.276

Activité dans Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijk bij Duurstede
Période Délits
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijk bij Duurstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijk bij Duurstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer maisons in Wijk bij Duurstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.