Aller directement au contenu
Logo de Hofstede Makelaardij Land van Heusden

Polderzicht 17

4261KK Wijk en Aalburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 742.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 759.200

Prix d'achat /m²: € 4.790

Galerie de photos

Polderzicht 17 Wijk en Aalburg
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

"Op en top" "Een prachtig plaatje" in het mooie Wijk en Aalburg, dat vormt dit vrijstaande woonhuis met multifunctioneel bijgebouw zeker! Bent u op zoek naar een goed onderhouden vrijstaand landhuis, gelegen op een heerlijke stek in een jonge woonwijk, in rustige- en kindvriendelijke omgeving, vlakbij (winkel)voorzieningen en het centrum. Dan heeft u wellicht nu gevonden wat u zocht. Het is hier echt heel fijn wonen. De woning is goed geïsoleerd (label A), heeft een praktische indeling en een hoogwaardige afwerking. Dit fantastische huis biedt veel woonruimte (155 m²). Alles is hier "op en top" onderhouden Maak de balans op, ontdek de PLUSSEN van deze woning en maak je ‘thuis’ van deze stek! Interessante punten zijn bijvoorbeeld grote gezellige woonkamer en de prachtige jonge keukenopstelling (2022) met kookeiland, het multifunctionele bijgebouw (31 m2) en niet te vergeten de onlangs aangelegde riante achtertuin. Begane grond: vanaf het erf stapt u, via de voordeur, de ontvangsthal in. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de meterkast, toiletruimte, garderobenis, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast heeft u vanuit de hal toegang tot de royale L-vormige woonkamer (51 m2). Deze kamer heeft grote raampartijen, een prachtige pvc-vloer en openslaande deuren naar de aangebouwde serre..... Wat wil je nog meer? De halfopen keuken is voorzien van hele mooie keukenunit met kookeiland, natuurstenen werkbladen en een praktische bijbehorende kastenwand. De keuken is voorzien van een koffiezetapparaat en warmhoudlade naast alle gebruikelijke apparatuur, waaronder een Bora. De keuken vormt tevens de ingang achterom. In de serre (6.00 x 3.50 m) kunt u al heel vroeg in 't jaar genieten van het zonnetje. Eerste verdieping: via de verdiepingstrap bereikt u de overloop die toegang biedt tot een separate toiletruimte, een badkamer met riant ligbad, wastafelmeubel met twee waskommen en een douchecabine. De dakkapel zorgt voor veel licht en extra ruimte. Verder zijn er drie ruime slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer is uitgerust met t.v.-wand met daarachter een fijne inloopkast. Via de vlizotrap bereikt u een flinke bergzolder op de tweede verdieping. Tuin: en dan is er nog de grote achtertuin............ Met smaak aangelegd en beplant met prachtige bomen, waaronder een grote markante notenboom en een perenboom en bovendien: onlangs nieuw aangelegd met mooie sierbestrating, gazon en borders, omgeven door een hoge beukenhaag. Aangrenzend aan de oprit staat een multifunctioneel bijgebouw (43 m2). Deze is goed geïsoleerd en voorzien van een eigen verwarming en aparte groepen voor wasmachine en droger. Een ideale thuiswerkplaats, berging of, na aanpassing, te gebruiken als garage. Achterin in de tuin staat een houten ruime houten blokhut en een zandbak voor de kinderen met een houten omloop. Het erf biedt plaats aan tenminste 3 personenauto's. Omgeving: Wijk en Aalburg ligt in de gemeente Altena en kent een vrij uitgebreide winkelvoorziening en andere voorzieningen zoals een tandartsenpraktijk, apotheek, onderwijs, etc. Ook op recreatief- en sportief gebied valt hier het een en ander te beleven. Karakteristiek zijn hier de uiterwaarden waarin het zowel zomers als ’s winters heerlijk toeven is (het is een beschermd gebied). Voor wandelaars, zwemmers en vogelaars een heerlijke plek om er te zijn en bovendien op loopafstand gelegen van het woonhuis. Uitstekende mogelijkheden voor watersportliefhebbers aan de Afgedamde Maas. Er is een verenigingshaven waar watersportliefhebbers hun bootje kunnen afmeren. Verder kunt u heerlijk fietsen over dijken, door polders en langs de historische stadjes Woudrichem en Heusden rijden. Binnen 20 autominuten staat u in het centrum van 's-Hertogenbosch. Uw interesse gewekt? Bel met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Prêt immobilier berekenen

€ 742.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 759.200

3,04%

Annuellement

%

€ 37.125

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 742.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
837 m²
Contenu
500 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
58 m²
Aire de la cour arrière
375 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR ( combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
23-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4261

Google Maps

Aperçu géographique Wijk en Aalburg

Explorez Wijk en Aalburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wijk en Aalburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijk en Aalburg. En 2025 étaient 6.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.

Résidents

6.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 411.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijk en Aalburg
Année Résidents
2021 6.590
2022 6.660
2023 6.755
2024 6.995
2025 6.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijk en Aalburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 411.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.315 0-15: 1.250 15-25: 920 25-45: 1.680 45-65: 1.815

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.960

Middelbaar

2.220

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

6.025

Buiten Europa

320

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 379
Appartementen 604
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 865
Twee-onder-één-kap woningen 433

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 282
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 214
2020 en later 182

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

749

Étiquette B

517

Étiquette C

493

Étiquette G

257

Étiquette F

186

Étiquette D

145

Étiquette E

72

Étiquette A++

28

Étiquette A+

23

Étiquette A+++

19

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijk en Aalburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.510
2021 1.540 3.540
2022 1.190 3.360
2023 990 3.150
2024 970 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.340

Activité dans Wijk en Aalburg (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 1.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijk en Aalburg
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 14
mrt 2026 18
nov 2024 19
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 10
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijk en Aalburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijk en Aalburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?

Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?

In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Wijk en Aalburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.