Ir directamente al contenido
Logotipo de Hofstede Makelaardij Land van Heusden

Polderzicht 17

4261KK Wijk en Aalburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 742.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.700

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.850) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 759.200

Precio de compra /m²: € 4.790

Galería de fotos

Polderzicht 17 Wijk en Aalburg
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

"Op en top" "Een prachtig plaatje" in het mooie Wijk en Aalburg, dat vormt dit vrijstaande woonhuis met multifunctioneel bijgebouw zeker! Bent u op zoek naar een goed onderhouden vrijstaand landhuis, gelegen op een heerlijke stek in een jonge woonwijk, in rustige- en kindvriendelijke omgeving, vlakbij (winkel)voorzieningen en het centrum. Dan heeft u wellicht nu gevonden wat u zocht. Het is hier echt heel fijn wonen. De woning is goed geïsoleerd (label A), heeft een praktische indeling en een hoogwaardige afwerking. Dit fantastische huis biedt veel woonruimte (155 m²). Alles is hier "op en top" onderhouden Maak de balans op, ontdek de PLUSSEN van deze woning en maak je ‘thuis’ van deze stek! Interessante punten zijn bijvoorbeeld grote gezellige woonkamer en de prachtige jonge keukenopstelling (2022) met kookeiland, het multifunctionele bijgebouw (31 m2) en niet te vergeten de onlangs aangelegde riante achtertuin. Begane grond: vanaf het erf stapt u, via de voordeur, de ontvangsthal in. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de meterkast, toiletruimte, garderobenis, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast heeft u vanuit de hal toegang tot de royale L-vormige woonkamer (51 m2). Deze kamer heeft grote raampartijen, een prachtige pvc-vloer en openslaande deuren naar de aangebouwde serre..... Wat wil je nog meer? De halfopen keuken is voorzien van hele mooie keukenunit met kookeiland, natuurstenen werkbladen en een praktische bijbehorende kastenwand. De keuken is voorzien van een koffiezetapparaat en warmhoudlade naast alle gebruikelijke apparatuur, waaronder een Bora. De keuken vormt tevens de ingang achterom. In de serre (6.00 x 3.50 m) kunt u al heel vroeg in 't jaar genieten van het zonnetje. Eerste verdieping: via de verdiepingstrap bereikt u de overloop die toegang biedt tot een separate toiletruimte, een badkamer met riant ligbad, wastafelmeubel met twee waskommen en een douchecabine. De dakkapel zorgt voor veel licht en extra ruimte. Verder zijn er drie ruime slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer is uitgerust met t.v.-wand met daarachter een fijne inloopkast. Via de vlizotrap bereikt u een flinke bergzolder op de tweede verdieping. Tuin: en dan is er nog de grote achtertuin............ Met smaak aangelegd en beplant met prachtige bomen, waaronder een grote markante notenboom en een perenboom en bovendien: onlangs nieuw aangelegd met mooie sierbestrating, gazon en borders, omgeven door een hoge beukenhaag. Aangrenzend aan de oprit staat een multifunctioneel bijgebouw (43 m2). Deze is goed geïsoleerd en voorzien van een eigen verwarming en aparte groepen voor wasmachine en droger. Een ideale thuiswerkplaats, berging of, na aanpassing, te gebruiken als garage. Achterin in de tuin staat een houten ruime houten blokhut en een zandbak voor de kinderen met een houten omloop. Het erf biedt plaats aan tenminste 3 personenauto's. Omgeving: Wijk en Aalburg ligt in de gemeente Altena en kent een vrij uitgebreide winkelvoorziening en andere voorzieningen zoals een tandartsenpraktijk, apotheek, onderwijs, etc. Ook op recreatief- en sportief gebied valt hier het een en ander te beleven. Karakteristiek zijn hier de uiterwaarden waarin het zowel zomers als ’s winters heerlijk toeven is (het is een beschermd gebied). Voor wandelaars, zwemmers en vogelaars een heerlijke plek om er te zijn en bovendien op loopafstand gelegen van het woonhuis. Uitstekende mogelijkheden voor watersportliefhebbers aan de Afgedamde Maas. Er is een verenigingshaven waar watersportliefhebbers hun bootje kunnen afmeren. Verder kunt u heerlijk fietsen over dijken, door polders en langs de historische stadjes Woudrichem en Heusden rijden. Binnen 20 autominuten staat u in het centrum van 's-Hertogenbosch. Uw interesse gewekt? Bel met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Hipoteca berekenen

€ 742.500

Coste del comprador (estimado): € 16.700

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.850) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 759.200

3,04%

Anualmente

%

€ 37.125

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 742.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
837 m²
Contenido
500 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
58 m²
Área del jardín trasero
375 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR ( combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
23-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4261

Mapas de Google

Vista geográfica Wijk en Aalburg

Explora Wijk en Aalburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijk en Aalburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijk en Aalburg. En 2025 había 6.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 411.000.

Inhabitantes

6.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 411.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijk en Aalburg
Año Inhabitantes
2021 6.590
2022 6.660
2023 6.755
2024 6.995
2025 6.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijk en Aalburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 411.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.315 0-15: 1.250 15-25: 920 25-45: 1.680 45-65: 1.815

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

1.960

Middelbaar

2.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

640

Nederland

6.025

Buiten Europa

320

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 379
Appartementen 604
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 865
Twee-onder-één-kap woningen 433

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 282
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 214
2020 en later 182

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

749

Etiqueta B

517

Etiqueta C

493

Etiqueta G

257

Etiqueta F

186

Etiqueta D

145

Etiqueta E

72

Etiqueta A++

28

Etiqueta A+

23

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijk en Aalburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 3.510
2021 1.540 3.540
2022 1.190 3.360
2023 990 3.150
2024 970 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.340

Actividad empresarial en Wijk en Aalburg (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 1.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijk en Aalburg
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 14
mrt 2026 18
nov 2024 19
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 10
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijk en Aalburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijk en Aalburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?

Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?

In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer viviendas in Wijk en Aalburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.