Jump to content
Logo of Hofstede Makelaardij Land van Heusden

Polderzicht 17

4261KK Wijk en Aalburg • Noord-Brabant

Sold

€ 742.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.700

2% transfer tax (€ 14.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 759.200

Purchase price /m²: € 4.790

Photo Gallery

Polderzicht 17 Wijk en Aalburg
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

"Op en top" "Een prachtig plaatje" in het mooie Wijk en Aalburg, dat vormt dit vrijstaande woonhuis met multifunctioneel bijgebouw zeker! Bent u op zoek naar een goed onderhouden vrijstaand landhuis, gelegen op een heerlijke stek in een jonge woonwijk, in rustige- en kindvriendelijke omgeving, vlakbij (winkel)voorzieningen en het centrum. Dan heeft u wellicht nu gevonden wat u zocht. Het is hier echt heel fijn wonen. De woning is goed geïsoleerd (label A), heeft een praktische indeling en een hoogwaardige afwerking. Dit fantastische huis biedt veel woonruimte (155 m²). Alles is hier "op en top" onderhouden Maak de balans op, ontdek de PLUSSEN van deze woning en maak je ‘thuis’ van deze stek! Interessante punten zijn bijvoorbeeld grote gezellige woonkamer en de prachtige jonge keukenopstelling (2022) met kookeiland, het multifunctionele bijgebouw (31 m2) en niet te vergeten de onlangs aangelegde riante achtertuin. Begane grond: vanaf het erf stapt u, via de voordeur, de ontvangsthal in. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de meterkast, toiletruimte, garderobenis, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast heeft u vanuit de hal toegang tot de royale L-vormige woonkamer (51 m2). Deze kamer heeft grote raampartijen, een prachtige pvc-vloer en openslaande deuren naar de aangebouwde serre..... Wat wil je nog meer? De halfopen keuken is voorzien van hele mooie keukenunit met kookeiland, natuurstenen werkbladen en een praktische bijbehorende kastenwand. De keuken is voorzien van een koffiezetapparaat en warmhoudlade naast alle gebruikelijke apparatuur, waaronder een Bora. De keuken vormt tevens de ingang achterom. In de serre (6.00 x 3.50 m) kunt u al heel vroeg in 't jaar genieten van het zonnetje. Eerste verdieping: via de verdiepingstrap bereikt u de overloop die toegang biedt tot een separate toiletruimte, een badkamer met riant ligbad, wastafelmeubel met twee waskommen en een douchecabine. De dakkapel zorgt voor veel licht en extra ruimte. Verder zijn er drie ruime slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer is uitgerust met t.v.-wand met daarachter een fijne inloopkast. Via de vlizotrap bereikt u een flinke bergzolder op de tweede verdieping. Tuin: en dan is er nog de grote achtertuin............ Met smaak aangelegd en beplant met prachtige bomen, waaronder een grote markante notenboom en een perenboom en bovendien: onlangs nieuw aangelegd met mooie sierbestrating, gazon en borders, omgeven door een hoge beukenhaag. Aangrenzend aan de oprit staat een multifunctioneel bijgebouw (43 m2). Deze is goed geïsoleerd en voorzien van een eigen verwarming en aparte groepen voor wasmachine en droger. Een ideale thuiswerkplaats, berging of, na aanpassing, te gebruiken als garage. Achterin in de tuin staat een houten ruime houten blokhut en een zandbak voor de kinderen met een houten omloop. Het erf biedt plaats aan tenminste 3 personenauto's. Omgeving: Wijk en Aalburg ligt in de gemeente Altena en kent een vrij uitgebreide winkelvoorziening en andere voorzieningen zoals een tandartsenpraktijk, apotheek, onderwijs, etc. Ook op recreatief- en sportief gebied valt hier het een en ander te beleven. Karakteristiek zijn hier de uiterwaarden waarin het zowel zomers als ’s winters heerlijk toeven is (het is een beschermd gebied). Voor wandelaars, zwemmers en vogelaars een heerlijke plek om er te zijn en bovendien op loopafstand gelegen van het woonhuis. Uitstekende mogelijkheden voor watersportliefhebbers aan de Afgedamde Maas. Er is een verenigingshaven waar watersportliefhebbers hun bootje kunnen afmeren. Verder kunt u heerlijk fietsen over dijken, door polders en langs de historische stadjes Woudrichem en Heusden rijden. Binnen 20 autominuten staat u in het centrum van 's-Hertogenbosch. Uw interesse gewekt? Bel met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Mortgage berekenen

€ 742.500

Cost of copper (estimated): € 16.700

2% transfer tax (€ 14.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 759.200

3,04%

Yearly

%

€ 37.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 742.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
837 m²
Content
500 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
58 m²
Backyard area
375 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR ( combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
23-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4261

Google Maps

Geographical overview Wijk en Aalburg

Explore Wijk en Aalburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wijk en Aalburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk en Aalburg. In 2025 were there 6.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

6.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk en Aalburg
Year Residents
2021 6.590
2022 6.660
2023 6.755
2024 6.995
2025 6.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk en Aalburg
Year Average WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.315 0-15: 1.250 15-25: 920 25-45: 1.680 45-65: 1.815

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.960

Middelbaar

2.220

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

6.025

Buiten Europa

320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 379
Appartementen 604
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 865
Twee-onder-één-kap woningen 433

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 282
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 214
2020 en later 182

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

749

Label B

517

Label C

493

Label G

257

Label F

186

Label D

145

Label E

72

Label A++

28

Label A+

23

Label A+++

19

Label A++++

1

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk en Aalburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.510
2021 1.540 3.540
2022 1.190 3.360
2023 990 3.150
2024 970 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.340

Business activity in Wijk en Aalburg (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 1.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk en Aalburg
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 14
mrt 2026 18
nov 2024 19
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 10
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk en Aalburg.

Frequently asked questions about living in Wijk en Aalburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?

Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?

In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Wijk en Aalburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.