Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede Makelaardij Land van Heusden

Polderzicht 17

4261KK Wijk en Aalburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 742.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.700

2 % Übertragungssteuer (€ 14.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 759.200

Kaufpreis /m²: € 4.790

Fotoalbum

Polderzicht 17 Wijk en Aalburg
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"Op en top" "Een prachtig plaatje" in het mooie Wijk en Aalburg, dat vormt dit vrijstaande woonhuis met multifunctioneel bijgebouw zeker! Bent u op zoek naar een goed onderhouden vrijstaand landhuis, gelegen op een heerlijke stek in een jonge woonwijk, in rustige- en kindvriendelijke omgeving, vlakbij (winkel)voorzieningen en het centrum. Dan heeft u wellicht nu gevonden wat u zocht. Het is hier echt heel fijn wonen. De woning is goed geïsoleerd (label A), heeft een praktische indeling en een hoogwaardige afwerking. Dit fantastische huis biedt veel woonruimte (155 m²). Alles is hier "op en top" onderhouden Maak de balans op, ontdek de PLUSSEN van deze woning en maak je ‘thuis’ van deze stek! Interessante punten zijn bijvoorbeeld grote gezellige woonkamer en de prachtige jonge keukenopstelling (2022) met kookeiland, het multifunctionele bijgebouw (31 m2) en niet te vergeten de onlangs aangelegde riante achtertuin. Begane grond: vanaf het erf stapt u, via de voordeur, de ontvangsthal in. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de meterkast, toiletruimte, garderobenis, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast heeft u vanuit de hal toegang tot de royale L-vormige woonkamer (51 m2). Deze kamer heeft grote raampartijen, een prachtige pvc-vloer en openslaande deuren naar de aangebouwde serre..... Wat wil je nog meer? De halfopen keuken is voorzien van hele mooie keukenunit met kookeiland, natuurstenen werkbladen en een praktische bijbehorende kastenwand. De keuken is voorzien van een koffiezetapparaat en warmhoudlade naast alle gebruikelijke apparatuur, waaronder een Bora. De keuken vormt tevens de ingang achterom. In de serre (6.00 x 3.50 m) kunt u al heel vroeg in 't jaar genieten van het zonnetje. Eerste verdieping: via de verdiepingstrap bereikt u de overloop die toegang biedt tot een separate toiletruimte, een badkamer met riant ligbad, wastafelmeubel met twee waskommen en een douchecabine. De dakkapel zorgt voor veel licht en extra ruimte. Verder zijn er drie ruime slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer is uitgerust met t.v.-wand met daarachter een fijne inloopkast. Via de vlizotrap bereikt u een flinke bergzolder op de tweede verdieping. Tuin: en dan is er nog de grote achtertuin............ Met smaak aangelegd en beplant met prachtige bomen, waaronder een grote markante notenboom en een perenboom en bovendien: onlangs nieuw aangelegd met mooie sierbestrating, gazon en borders, omgeven door een hoge beukenhaag. Aangrenzend aan de oprit staat een multifunctioneel bijgebouw (43 m2). Deze is goed geïsoleerd en voorzien van een eigen verwarming en aparte groepen voor wasmachine en droger. Een ideale thuiswerkplaats, berging of, na aanpassing, te gebruiken als garage. Achterin in de tuin staat een houten ruime houten blokhut en een zandbak voor de kinderen met een houten omloop. Het erf biedt plaats aan tenminste 3 personenauto's. Omgeving: Wijk en Aalburg ligt in de gemeente Altena en kent een vrij uitgebreide winkelvoorziening en andere voorzieningen zoals een tandartsenpraktijk, apotheek, onderwijs, etc. Ook op recreatief- en sportief gebied valt hier het een en ander te beleven. Karakteristiek zijn hier de uiterwaarden waarin het zowel zomers als ’s winters heerlijk toeven is (het is een beschermd gebied). Voor wandelaars, zwemmers en vogelaars een heerlijke plek om er te zijn en bovendien op loopafstand gelegen van het woonhuis. Uitstekende mogelijkheden voor watersportliefhebbers aan de Afgedamde Maas. Er is een verenigingshaven waar watersportliefhebbers hun bootje kunnen afmeren. Verder kunt u heerlijk fietsen over dijken, door polders en langs de historische stadjes Woudrichem en Heusden rijden. Binnen 20 autominuten staat u in het centrum van 's-Hertogenbosch. Uw interesse gewekt? Bel met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Hypothek berekenen

€ 742.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.700

2 % Übertragungssteuer (€ 14.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 759.200

3,04%

Jährlich

%

€ 37.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 742.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
837 m²
Inhalt
500 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
58 m²
Hinterhof Fläche
375 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR ( combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
23-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4261

Google Karten

Geografische Übersicht Wijk en Aalburg

Erkunden Sie Wijk en Aalburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wijk en Aalburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijk en Aalburg. In 2025 waren da 6.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

6.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijk en Aalburg
Jahr Einwohner
2021 6.590
2022 6.660
2023 6.755
2024 6.995
2025 6.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijk en Aalburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.315 0-15: 1.250 15-25: 920 25-45: 1.680 45-65: 1.815

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.960

Middelbaar

2.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

640

Nederland

6.025

Buiten Europa

320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 379
Appartementen 604
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 865
Twee-onder-één-kap woningen 433

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 282
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 214
2020 en later 182

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

749

Bezeichnung B

517

Bezeichnung C

493

Bezeichnung G

257

Bezeichnung F

186

Bezeichnung D

145

Bezeichnung E

72

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijk en Aalburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.510
2021 1.540 3.540
2022 1.190 3.360
2023 990 3.150
2024 970 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Wijk en Aalburg (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijk en Aalburg
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 14
mrt 2026 18
nov 2024 19
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 10
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijk en Aalburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijk en Aalburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?

Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?

In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer Häuser in Wijk en Aalburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.