Aller directement au contenu
Logo de Thewissen Makelaardij

Stokhem 70

6321PG Wijlre • Limburg

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.951

Galerie de photos

Stokhem 70 Wijlre
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Omschrijving: Op een landelijke en verkeersluwe locatie in het idyllische buurtschap Stokhem, middenin het fraaie Geuldal, staat dit deels onderkelderde vrijstaand-geschakelde woonhuis met onder meer een sfeervolle woonkamer, leefkeuken, vijf (slaap)kamers, badkamer, garage met hobbyzolder en buitenplaats met overkapping. Typering: Als je voorbij kasteel Wijlre iets verder de heuvels inrijdt, kom je uit in het karakteristieke Stokhem (Limburgs: Sjtókhem), een buurtschap gelegen nabij het kerkdorp Wijlre, dat ongeveer 75 woonhuizen en boerderijen telt. Het is rustig gelegen in het Geuldal , waardoor de meanderende Geul stroomt, wordt omgeven door prachtige natuur en is een heerlijke omgeving om te genieten van het buitenleven. De omgeving staat bekend om zijn uitermate plezierige woonklimaat en uitstekende balans tussen alle voorzieningen (in de nabij gelegen kernen van Wijlre en Gulpen), maar natuurlijk ook om zijn natuurschoon, met diverse natuurreservaten in de directe omgeving. Bekend zijn het Gerendal, het Ravensbos, het Schaelsbergerbos en natuurgebied Ingendael bij Houthem. De mooiste wandel- en fietsroutes zijn in de voortuin gelegen (Geuldal). Door o.a. de nabijgelegen Fromberg en Keutenberg is de omgeving (zowel nationaal als internationaal) ook bekend om zijn diverse wielerevenementen. Het pand is in 1935 gebouwd en in de afgelopen jaren gemoderniseerd, waarbij is geprobeerd de oorspronkelijke uitstraling te behouden, onder meer door de glas-in-lood ramen, paneeldeuren, bordestrap en spanten in het zicht op de tweede verdieping. Er is aandacht besteed aan verduurzaming: het dak is vernieuwd en daarbij voorzien van Unidek isolatieplaten en de spouwmuren zijn nageïsoleerd met verlijmde parels. De woning is nagenoeg geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing (inclusief het glas-in-lood), de achterzijde van de begane grond is voorzien van houten kozijnen met HR++ dubbele beglazing en de tweede verdieping van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing (2005). De cv-installatie is vernieuwd in 2022 (Vaillant Ecotec Plus, eigendom). De afwerking is keurig te noemen: het is voorzien van deels fraaie plavuizen of leistenen vloeren (in de keuken met vloerverwarming), deels een massief houten vloer op de begane grond, laminaatvloeren op de verdiepingen, deels stucwerk, deels glasvlies wanden, stucwerk plafonds en granieten vensterbanken. Kortom: een uniek plekje landelijk gelegen, maar toch in de nabijheid van alle voorzieningen! De woning in het kort: • bouwjaar 1935 • perceeloppervlakte 230 m² • woonoppervlakte 144 m² • landelijk gelegen • 5 slaapkamers • extra zolder/hobbyruimte en kelderruimtes • Het energielabel bedraagt D, afgegeven op 01-12-2023 Indeling Souterrain: Het kelderportaal/provisiekelder (ca.7 m²) met plavuizen vloer geeft toegang tot twee kelderruimtes: provisiekelder (ca. 11 m²) met plavuizen vloer en hobbykelder (ca 13 m²) met plavuizen vloer en watermeter. Begane grond: De hal (ca 4 m²) met leistenen vloer, bordestrap naar de verdiepingen en meterkast met volledig vernieuwde elektrische installatie (begin 2025), geeft toegang tot de woonkamer (ca.26 m²) aan de rechterzijde van de woning en de keuken aan de linkerzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer, spanplafond, pelletkachel (ter overname aangeboden) en een deur naar de tussenhal en bijkeuken. De grote ramen geven een mooie lichtinval. De leefkeuken (ca. 16 m²) is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming en de keuken in hoekopstelling die uitgerust is met voldoende opbergruimte, afzuigkap, inductiekookplaat (2025), koelkast, elektrische close-in boiler, oven en vaatwasser. De oven en vaatwasser zijn vervangen in 2024. De keuken geeft toegang tot de tussenhal (1,8 m²) met een deur naar de achtertuin, deur naar de keldertrap en het deels betegelde toilet met wandcloset en mechanische afzuiging. Achter de woonkamer bevindt zich de deels betegelde bijkeuken (ca 6 m²) voorzien van witgoedaansluitingen, warm- en koud-wateraansluiting en afvoer. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage (ca 28 m²) te bereiken. De garage is voorzien van een tegelvloer, smeerput (ca. 1 meterdiep), elektrische rolpoort en deur naar zoldertrap. De berg- en hobbyzolder (ca. 23,0 m²) boven de garage met Velux dakraam kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Tevens is hier de cv-installatie (Vaillant Ecotec Plus, bouwjaar 2022, eigendom) gesitueerd. De voortuin is afgewerkt met een grind, leibomen en een oprit met parkeerplaats voor twee auto's. De dubbele poort geeft toegang tot de buitenplaats/(achter)tuin. De buitenplaats is geheel bestraat, voorzien van een overkapping (ca 9 m²) en een houten containerberging (ca 2 m²). De buitenplaats tevens te bereiken via de garage en het halletje dat de woonkeuken en woonkamer verbindt. 1e verdieping: De overloop met vaste trap naar de tweede verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I, ca. 16 m² groot, is gesitueerd boven de keuken en voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer II ligt aan de rechtervoorzijde van de woning, is ca. 11m² en eveneens voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer III ligt aan de aan achterzijde, is ca. 7m² en momenteel in gebruik als inloopkast. De geheel betegelde badkamer (5,5 m²) is voorzien van een granieten vloer, ligbad met whirlpool, wandcloset, wastafel met meubel, spiegel, hoge kast met ingebouwde verlichting, designradiator en mechanische afzuiging. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via de vaste trap. De overloop met laminaatvloer en dakkapel aan achterzijde geeft toegang tot twee riante slaapkamers waar de oude elementen bewaard zijn gebleven: de zichtbare spanten geven extra karakter! Slaapkamer IV ligt aan de rechterzijde van de woning, is ca. 18 m² en voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer V ligt aan de linkerzijde, is ca. 15 m² en voorzien van een laminaatvloer en dakkapel aan voorzijde. Aanvaarding in onderling overleg. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Informatie: Thewissen Makelaardij Jos en Karin Thewissen Proostenhof 17 Meerssen 06-38143402 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
835 m³
Autre espace intérieur
92 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6321

Google Maps

Localisation de Wijlre

Explorez Wijlre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wijlre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijlre. En 2026 étaient 2.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.

Résidents

2.465

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 332.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijlre
Année Résidents
2021 2.525
2022 2.485
2023 2.500
2024 2.485
2025 2.465
2026 2.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijlre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 332.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 710 0-15: 345 15-25: 200 25-45: 495 45-65: 715

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

510

Middelbaar

800

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

2.095

Buiten Europa

165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 198
Appartementen 193
Tussenwoningen 326
Vrijstaande woningen 270
Twee-onder-één-kap woningen 184

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 33
2020 en later 9

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

318

Étiquette G

199

Étiquette D

198

Étiquette F

148

Étiquette A

136

Étiquette B

106

Étiquette E

74

Étiquette A+

6

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijlre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.890
2021 1.550 2.900
2022 1.210 2.770
2023 990 2.730
2024 950 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.010

Activité dans Wijlre (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 290

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijlre
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijlre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijlre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijlre?

Wijlre telt in 2026 ongeveer 2.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijlre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijlre?

In Wijlre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer maisons in Wijlre

Voir plus d'habitations dans cette ville.