Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Swier 11

6363CK Wijnandsrade • Limburg

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 3.878

Galerie de photos

Swier 11 Wijnandsrade
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het buurtschap Swier te Wijnandsrade bieden wij deze ruime vrijstaande woning aan. De woning ademt charme en sfeer vanaf het eerste moment dat je binnenstapt. De kers op de taart is de tuin waar je vanaf het terras geniet je van een schitterend, weids uitzicht met elk seizoen opnieuw een schilderij. Een ideale plek voor rustzoekers, levensgenieters en iedereen die wil wonen op een plek met karakter en uitstraling. Algemeen: Bouwjaar: 2008 Gebruiksoppervlakte wonen: 205 m² Perceeloppervlakte: 880 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: moderne uitgebreide meterkast Kozijnen: kunststof met HR++ glas Isolatie: volledige isolatie Installaties: Centrale verwarming: via c.v. ketel Nefit Warm water voorziening: via boiler Indeling: • Kelder Vanuit de hal is toegang tot de inpandige garage met elektrische poort, waar plaats is voor twee auto’s. In de kelder bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en een grote hoeveelheid opbergruimte, ideaal voor voorraad, fietsen of hobbyspullen. De ruime oprit biedt daarnaast parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, waardoor parkeren nooit een probleem is. • Begane grond De entree op de begane grond leidt naar een lichte hal met meterkast en toegang tot het toilet, de eerste verdieping en de woonkamer. De sfeervolle leefruimte heeft een warme houten vloer en straalt een open, huiselijke ambiance uit. Drie dubbele openslaande deuren verbinden woonkamer en keuken met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is uitgerust met een hardstenen werkblad en een centraal kookeiland met wasemkap. Verder is deze voorzien van een keramische kookplaat, combi-oven en koel-vriescombinatie, waardoor koken voor het gezin of voor gasten extra plezier geeft. • 1e verdieping Op de eerste verdieping liggen drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking en een fijne lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt over een directe doorgang naar een dressing, ideaal voor wie veel kleding- of bergruimte wenst. Aangrenzend bevindt zich een ruime, luxe badkamer en-suite met ligbad, toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel. Deze combinatie van ruimte en privacy maakt de verdieping perfect voor gezinnen. • 2e verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping: een grote open zolderruimte met veel mogelijkheden. Dankzij de royale afmetingen en goede lichtinval is deze verdieping uitstekend in te richten als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Tuin: De geheel omsloten tuin vormt een fijne buitenruimte voor jong en oud. Beukenhagen en leibomen zorgen voor optimale privacy, terwijl het ruime overdekte terras een heerlijke plek biedt om lange avonden buiten door te brengen. Vanaf hier is vrij uitzicht over het omliggende landschap, waardoor rust en natuur steeds dichtbij zijn. Ligging: Swier is een geliefd buurtschap van Wijnandsrade, bekend om zijn landelijke karakter en groene omgeving. Deze locatie maakt deel uit van de gemeente Beekdaelen en is dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen uitstekend verbonden met Maastricht, Heerlen, Sittard en zelfs Aken. Omringd door natuur biedt Swier volop wandel- en fietsmogelijkheden, wat deze omgeving bij uitstek geschikt maakt voor liefhebbers van rust, buitenleven en ruimte. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Nuth, sectie R, nummer 165, ter grootte van 880m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
205 m²
Superficie du terrain
880 m²
Contenu
968 m³
Autre espace intérieur
84 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Gasboiler
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6363

Google Maps

Localisation de Wijnandsrade

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijnandsrade

Chiffres de logement et de quartier dans Wijnandsrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijnandsrade. En 2025 étaient 1.615 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 372.000.

Résidents

1.615

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 372.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

34

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijnandsrade
Année Résidents
2021 1.635
2022 1.630
2023 1.620
2024 1.620
2025 1.615

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijnandsrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 372.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 525 0-15: 195 15-25: 125 25-45: 305 45-65: 465

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

240

Middelbaar

520

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

1.390

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 88
Appartementen 46
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 199

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 284
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 3
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

201

Étiquette C

195

Étiquette G

78

Étiquette B

76

Étiquette F

69

Étiquette A

62

Étiquette E

44

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

3

Étiquette A+

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijnandsrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.300
2021 1.830 3.430
2022 1.390 3.260
2023 1.130 3.120
2024 1.100 3.230

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 930 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.970

Activité dans Wijnandsrade (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijnandsrade
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijnandsrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijnandsrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijnandsrade?

Wijnandsrade telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnandsrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnandsrade is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnandsrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnandsrade ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijnandsrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnandsrade?

In Wijnandsrade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer maisons in Wijnandsrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.