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van Ophovenlaan 61

5455GD Wilbertoord • Noord-Brabant

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 3.186

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van Ophovenlaan 61 Wilbertoord
Photo 68
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Description

Aan de rand van het dorp, op een prachtige landelijke woonlocatie, staat deze sfeervolle halfvrijstaande woonboerderij met 1 hobbyschuur. De woning is volledig gerenoveerd met behoud van karakter, waaronder de mooie balkenconstructie op de 1e verdieping. De woning biedt ruimte en veel wooncomfort met o.a. 4 slaapkamers. De riante achtertuin is gelegen op het zuiden, biedt volop privacy en is een fantastische plek voor tuinliefhebbers, gezinnen of als je houdt van het buiten leven. Kortom: Een unieke kans om te wonen in een moderne karaktervolle woonboerderij op een prachtige landelijke woonlocatie. Indeling: Begane grond: ruime entree/ hal met trapopgang met ruimte voor een werkplek, sfeervolle woonkamer met een houtkachel en vloerverwarming, moderne open keuken met kook-/ spoeleiland voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de provisiekelder en het portaal met de cv-ketel, droger en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit het portaal en de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met de witgoedaansluitingen en een keukenblok met spoelbak. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan er 2 zijn voorzien van een grote dakkapel. Fraaie badkamer met dakkapel voorzien van een ligbad, douche, wastafel en wandcloset. Over de gehele verdieping is de fraaie dakconstructie met houten balken zichtbaar. Diverse gegevens: De moderne keukeninrichting met kook-/ spoeleiland beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak met Quooker en een barretje. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas en HR++glas. In de periode 2018 - 2021 is de volledig gerenoveerd/ gemoderniseerd. De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2014. De schuur/ garage is voorzien van elektra en water. Er is een grondwaterpuls aanwezig. Op de schuur/ garage liggen 22 zonnepanelen. Op loopafstand van een uitgestrekt bosgebied met veel wandel- en ruiterpaden. Wilbertoord is een gezellig dorp gelegen in de gemeente Land van Cuijk, op korte afstand van Mill waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Ook de autosnelwegen A73 richting Nijmegen-Venlo en A50 richting Eindhoven zijn op korte afstand gelegen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
1727 m²
Contenu
655 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
111 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combiketel; merk Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5455

Google Maps

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Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wilbertoord

Chiffres de logement et de quartier dans Wilbertoord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilbertoord. En 2025 étaient 1.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 446.000.

Résidents

1.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 446.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wilbertoord
Année Résidents
2021 1.090
2022 1.095
2023 1.095
2024 1.120
2025 1.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wilbertoord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 446.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 240 0-15: 180 15-25: 120 25-45: 285 45-65: 310

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

190

Middelbaar

490

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

1.070

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 40
Appartementen 21
Tussenwoningen 56
Vrijstaande woningen 246
Twee-onder-één-kap woningen 110

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 131
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 34
2020 en later 52

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

98

Étiquette A

95

Étiquette F

68

Étiquette B

57

Étiquette D

43

Étiquette G

27

Étiquette E

14

Étiquette A+++

13

Étiquette A++++

9

Étiquette A+

7

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wilbertoord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.910
2021 1.700 3.970
2022 1.310 3.600
2023 1.090 3.470
2024 1.070 3.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.750

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.950

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.340

Activité dans Wilbertoord (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wilbertoord
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilbertoord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilbertoord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wilbertoord?

Wilbertoord telt in 2025 ongeveer 1.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilbertoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilbertoord is in 2025 circa € 446.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilbertoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilbertoord ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilbertoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilbertoord?

In Wilbertoord komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 246 woningen.

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