Résidents
5.495
Dernière année: 2025
A.G. Wildervanckstraat 15
9648LC Wildervank • Groningen
Vendu
€ 485.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 496.550
Prix d'achat /m²: € 3.169
Galerie de photos
Description
Luxe volledig gerenoveerde jaren 30 woning, Karakter, comfort én kwaliteit onder één dak In het hart van het sfeervolle Wildervank vindt u deze karakteristieke jaren ’30 woning, perfect gelegen aan de geliefde A.G. Wildervanckstraat. Deze stijlvolle vrijstaande woning is in de afgelopen jaren tot in de puntjes gerenoveerd, waarbij klassieke charme is gecombineerd met modern wooncomfort. Met onder andere uitbouw, voorzien van een luxe woonkeuken, een royale living met houtkachel, vier slaapkamers, én een schitterende tuin, biedt dit huis alles wat het moderne gezin verlangt en meer. De woning is uitstekend onderhouden, met o.a. 15 zonnepanelen, een recent vernieuwde badkamer (2022), vloerverwarming (woonkamer en keuken), Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++, prachtige glas-in-lood ramen én een recente buitenrenovatie (2025). Daarbij is de woning voorzien van een waterontharder, nieuwe meterkast (2017) en een moderne keuken (Schmidt Arcos) uit 2018. Kortom: een instapklare woning met oog voor kwaliteit en duurzaamheid! Begane grond Via de ruime entreehal betreedt u de lichte, sfeervolle woonkamer (ca. 39 m²), voorzien van nieuwe markiezen, vloerverwarming, kunststof kozijnen (2020) en een sfeervolle houtkachel (Nordpeis 2020). De uitbouw uit 2018 biedt plaats aan een riante woonkeuken (ca. 32 m²) met kookeiland en schuifpui naar de tuin. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken, modern toilet, en een handige berging/garage die vanuit binnen bereikbaar is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van ingebouwde kasten. De badkamer uit 2022 is een ware eyecatcher met luxe inloopdouche met Sun shower en whirlpool. De verdieping is grotendeels geïsoleerd in 2021. Via een vaste trap bereikt u op de tweede verdieping de ruime vierde slaapkamer voorzien van dakramen, extra toilet en bergruimte achter knieschotten. De fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust en privacy, met volwassen beplanting, zonneterrassen en vijvers. Aan de voorzijde bevindt zich een aan beide zijden van de woning bruikbare opritten, die ruimte bieden aan meerdere voertuigen. Deze woning ligt nabij een fraai aangelegd park in een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van het dorpscentrum, supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten. Binnen 10 minuten fietsen bent u in Veendam, de N33 richting Groningen/Assen is vlot bereikbaar binnen 5 minuten rijden. Een Prachtige woning, instap klaar, met karakter én comfort. Bel Ommeland Makelaardij vandaag nog voor een bezichtiging! Indeling Hal, 7 m², v.v. grindvloer, trapkast en originele glas-in-lood bovenlichten. Toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje. luxe Woonkamer, 28 m², v.v. grindvloer met vloerverwarming, gestucte wanden en een sfeervolle houtkachel (2020). Woonkeuken, 27 m², v.v. grindvloer v.v. vloerverwarming, luxe keukenblok v.v. composiet blad, kookeiland met inductiekookplaat (Bora), combimagnetron, koelkast, vaatwasser en schuifdeur naar buitenterras. Bijkeuken, 6 m², v.v. plavuizen vloer, spoelkeuken, witgoedaansluiting, opstelling cv-ketel (Remeha, 2017) en waterontharder (2022). Diversen 1e Garage/berging, 25 m², v.v. vernieuwde betonvloer (2025), elektra en openslaande deuren. 2e Garage, 18 m² voorzien van openslaande deuren. Eerste verdieping Overloop, 5 m² met inbouwverlichting en openslaande ramen v.v. glas in lood. 1e slaapkamer, 14 m², v.v. vaste kastenwand en kunststof kozijn met HR++ glas. 2e slaapkamer, 12 m², v.v. vaste kastenwand en kunststof kozijn met HR++ glas. 3e slaapkamer, 9 m², met kunststof kozijn met HR++ glas. Luxe badkamer, 8 m², vernieuwd in 2022, v.v. inloopdouche met dubbele stortdouche, Sun-shower, Whirlpool, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Overloop, 2 m², v.v. laminaatvloer. 4e slaapkamer, 16 m², v.v. laminaatvloer, wastafel, dakkapel (2022, Rockpanel bekleed), dakisolatie en bergruimte achter knieschotten. Toiletruimte met wastafelmeubel. Tuin Voortuin, 38 m² ingericht als siertuin en gelegen op het Zuiden. Zijtuin/oprit, 30 m ² Zijtuin/Oprit, 38 m² Schitterend ingerichte Achtertuin 255 m² gelegen op het noorden met diverse zonneterrassen en prachtige vijverpartij. Bijzonderheden * Stijlvolle, luxe en volledig gerenoveerde jaren 30 woning met authentieke details. * Glas in lood in dubbel glas geplaatst (2017 - 2020 ) * Voorzien van energielabel A en uitgerust met 15 zonnepanelen (2017). * Volledig voorzien van HR++ glas, grotendeels in kunststof kozijnen (ca. 95%). * Luxe Schmidt Arcos keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur (Bora, Quooker). * Uitgebouwde woonkeuken (2018) met openslaande tuindeuren naar de tuin. * Moderne badkamer (2022) met whirlpool en sunshower. * Inpandige bijkeuken én ruime berging/garage (vloer vernieuwd en geïsoleerd in 2025). * In totaal maar liefst 4 ruimte slaapkamers. * Voorzien van waterontharder (2022), vernieuwd riool (2021) en uitstekend onderhouden schilderwerk (2025). * Vernieuwde sfeervolle markiezen
Prêt immobilier berekenen
€ 485.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550
3,04%
Annuellement
%
€ 24.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 485.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 495 m²
- Contenu
- 670 m³
- Autre espace intérieur
- 25 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 255 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
Planification
- Proposé depuis
- 20-06-2025
- Date de vente
- 17-08-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Wildervank sur la carte
Explorez Wildervank et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Wildervank
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wildervank. En 2025 étaient 5.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.
Moyenne WOZ
EUR 287.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
143
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.455 |
| 2022 | 5.440 |
| 2023 | 5.505 |
| 2024 | 5.475 |
| 2025 | 5.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 195.000 |
| 2022 | EUR 215.000 |
| 2023 | EUR 250.000 |
| 2024 | EUR 273.000 |
| 2025 | EUR 287.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.185
0-15: 715
15-25: 670
25-45: 1.185
45-65: 1.745
Niveau d'enseignement
Hoger
1.050
Praktisch
1.130
Middelbaar
2.140
Origine des habitants (2025)
Europa
300
Nederland
4.905
Buiten Europa
285
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
212
Appartementen
342
Tussenwoningen
318
Vrijstaande woningen
1.157
Twee-onder-één-kap woningen
550
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
225
1900 tot 1925
345
1925 tot 1950
271
1950 tot 1970
400
1970 tot 1980
271
1980 tot 1990
168
1990 tot 2000
314
2000 tot 2010
300
2010 tot 2020
57
2020 en later
140
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
533
Étiquette A
507
Étiquette B
420
Étiquette C
393
Étiquette D
190
Étiquette F
157
Étiquette E
124
Étiquette A+++
122
Étiquette A+
35
Étiquette A++++
24
Étiquette A++
18
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.630 | 3.020 |
| 2021 | 1.820 | 3.060 |
| 2022 | 1.400 | 2.820 |
| 2023 | 1.160 | 2.830 |
| 2024 | 1.060 | 3.020 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.420
Huurwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 1.990
Koopwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.100
Appartement
Gaz: 940 • Électricité: 1.660
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.260
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 3.430
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.620
Activité dans Wildervank (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 525
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 19 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 13 |
| okt 2025 | 20 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wildervank.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wildervank
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wildervank?
Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wildervank?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?
In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.
Meer maisons in Wildervank
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Leo de Weijshof 28
9648LW Wildervank
€ 339.500 k.k.
€ 3.086/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nijverheidskade 4 A
9648JG Wildervank
€ 299.500 k.k.
€ 4.341/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nijveenlaan 43
9648BE Wildervank
€ 365.000 k.k.
€ 4.056/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stoppelmanstraat 36
9648AN Wildervank
€ 319.500 k.k.
€ 2.349/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nijverheidskade 4
9648JG Wildervank
€ 364.500 k.k.
€ 3.609/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Raadhuisstraat 49
9648JW Wildervank
€ 224.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Meihuizenweg 45
9648LN Wildervank
€ 895.000 k.k.
€ 2.452/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 365 m²
- Superficie du terrain
- 1940 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nijverheidsstraat 18
9648JA Wildervank
€ 389.500 k.k.
€ 2.579/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 492 m²
- Chambres de coucher
- 5
