Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

A.G. Wildervanckstraat 15

9648LC Wildervank • Groningen

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.169

Fotogalerij

A.G. Wildervanckstraat 15 Wildervank
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe volledig gerenoveerde jaren 30 woning, Karakter, comfort én kwaliteit onder één dak In het hart van het sfeervolle Wildervank vindt u deze karakteristieke jaren ’30 woning, perfect gelegen aan de geliefde A.G. Wildervanckstraat. Deze stijlvolle vrijstaande woning is in de afgelopen jaren tot in de puntjes gerenoveerd, waarbij klassieke charme is gecombineerd met modern wooncomfort. Met onder andere uitbouw, voorzien van een luxe woonkeuken, een royale living met houtkachel, vier slaapkamers, én een schitterende tuin, biedt dit huis alles wat het moderne gezin verlangt en meer. De woning is uitstekend onderhouden, met o.a. 15 zonnepanelen, een recent vernieuwde badkamer (2022), vloerverwarming (woonkamer en keuken), Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++, prachtige glas-in-lood ramen én een recente buitenrenovatie (2025). Daarbij is de woning voorzien van een waterontharder, nieuwe meterkast (2017) en een moderne keuken (Schmidt Arcos) uit 2018. Kortom: een instapklare woning met oog voor kwaliteit en duurzaamheid! Begane grond Via de ruime entreehal betreedt u de lichte, sfeervolle woonkamer (ca. 39 m²), voorzien van nieuwe markiezen, vloerverwarming, kunststof kozijnen (2020) en een sfeervolle houtkachel (Nordpeis 2020). De uitbouw uit 2018 biedt plaats aan een riante woonkeuken (ca. 32 m²) met kookeiland en schuifpui naar de tuin. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken, modern toilet, en een handige berging/garage die vanuit binnen bereikbaar is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van ingebouwde kasten. De badkamer uit 2022 is een ware eyecatcher met luxe inloopdouche met Sun shower en whirlpool. De verdieping is grotendeels geïsoleerd in 2021. Via een vaste trap bereikt u op de tweede verdieping de ruime vierde slaapkamer voorzien van dakramen, extra toilet en bergruimte achter knieschotten. De fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust en privacy, met volwassen beplanting, zonneterrassen en vijvers. Aan de voorzijde bevindt zich een aan beide zijden van de woning bruikbare opritten, die ruimte bieden aan meerdere voertuigen. Deze woning ligt nabij een fraai aangelegd park in een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van het dorpscentrum, supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten. Binnen 10 minuten fietsen bent u in Veendam, de N33 richting Groningen/Assen is vlot bereikbaar binnen 5 minuten rijden. Een Prachtige woning, instap klaar, met karakter én comfort. Bel Ommeland Makelaardij vandaag nog voor een bezichtiging! Indeling Hal, 7 m², v.v. grindvloer, trapkast en originele glas-in-lood bovenlichten. Toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje. luxe Woonkamer, 28 m², v.v. grindvloer met vloerverwarming, gestucte wanden en een sfeervolle houtkachel (2020). Woonkeuken, 27 m², v.v. grindvloer v.v. vloerverwarming, luxe keukenblok v.v. composiet blad, kookeiland met inductiekookplaat (Bora), combimagnetron, koelkast, vaatwasser en schuifdeur naar buitenterras. Bijkeuken, 6 m², v.v. plavuizen vloer, spoelkeuken, witgoedaansluiting, opstelling cv-ketel (Remeha, 2017) en waterontharder (2022). Diversen 1e Garage/berging, 25 m², v.v. vernieuwde betonvloer (2025), elektra en openslaande deuren. 2e Garage, 18 m² voorzien van openslaande deuren. Eerste verdieping Overloop, 5 m² met inbouwverlichting en openslaande ramen v.v. glas in lood. 1e slaapkamer, 14 m², v.v. vaste kastenwand en kunststof kozijn met HR++ glas. 2e slaapkamer, 12 m², v.v. vaste kastenwand en kunststof kozijn met HR++ glas. 3e slaapkamer, 9 m², met kunststof kozijn met HR++ glas. Luxe badkamer, 8 m², vernieuwd in 2022, v.v. inloopdouche met dubbele stortdouche, Sun-shower, Whirlpool, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Overloop, 2 m², v.v. laminaatvloer. 4e slaapkamer, 16 m², v.v. laminaatvloer, wastafel, dakkapel (2022, Rockpanel bekleed), dakisolatie en bergruimte achter knieschotten. Toiletruimte met wastafelmeubel. Tuin Voortuin, 38 m² ingericht als siertuin en gelegen op het Zuiden. Zijtuin/oprit, 30 m ² Zijtuin/Oprit, 38 m² Schitterend ingerichte Achtertuin 255 m² gelegen op het noorden met diverse zonneterrassen en prachtige vijverpartij. Bijzonderheden * Stijlvolle, luxe en volledig gerenoveerde jaren 30 woning met authentieke details. * Glas in lood in dubbel glas geplaatst (2017 - 2020 ) * Voorzien van energielabel A en uitgerust met 15 zonnepanelen (2017). * Volledig voorzien van HR++ glas, grotendeels in kunststof kozijnen (ca. 95%). * Luxe Schmidt Arcos keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur (Bora, Quooker). * Uitgebouwde woonkeuken (2018) met openslaande tuindeuren naar de tuin. * Moderne badkamer (2022) met whirlpool en sunshower. * Inpandige bijkeuken én ruime berging/garage (vloer vernieuwd en geïsoleerd in 2025). * In totaal maar liefst 4 ruimte slaapkamers. * Voorzien van waterontharder (2022), vernieuwd riool (2021) en uitstekend onderhouden schilderwerk (2025). * Vernieuwde sfeervolle markiezen

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
495 m²
Inhoud
670 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
255 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9648

Google Maps

Wildervank op de kaart

Verken Wildervank en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wildervank

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wildervank. In 2025 waren er 5.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.000.

Inwoners

5.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 287.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

143

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wildervank
Jaar Inwoners
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wildervank
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Opleidingsniveau

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

533

Label A

507

Label B

420

Label C

393

Label D

190

Label F

157

Label E

124

Label A+++

122

Label A+

35

Label A++++

24

Label A++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wildervank
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wildervank
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wildervank.

Veelgestelde vragen over wonen in Wildervank

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer woningen in Wildervank

Bekijk meer woningen in deze plaats.