Jump to content
Logo of Ommeland Makelaardij en Assurantiën

A.G. Wildervanckstraat 15

9648LC Wildervank • Groningen

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.169

Photo Gallery

A.G. Wildervanckstraat 15 Wildervank
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Luxe volledig gerenoveerde jaren 30 woning, Karakter, comfort én kwaliteit onder één dak In het hart van het sfeervolle Wildervank vindt u deze karakteristieke jaren ’30 woning, perfect gelegen aan de geliefde A.G. Wildervanckstraat. Deze stijlvolle vrijstaande woning is in de afgelopen jaren tot in de puntjes gerenoveerd, waarbij klassieke charme is gecombineerd met modern wooncomfort. Met onder andere uitbouw, voorzien van een luxe woonkeuken, een royale living met houtkachel, vier slaapkamers, én een schitterende tuin, biedt dit huis alles wat het moderne gezin verlangt en meer. De woning is uitstekend onderhouden, met o.a. 15 zonnepanelen, een recent vernieuwde badkamer (2022), vloerverwarming (woonkamer en keuken), Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++, prachtige glas-in-lood ramen én een recente buitenrenovatie (2025). Daarbij is de woning voorzien van een waterontharder, nieuwe meterkast (2017) en een moderne keuken (Schmidt Arcos) uit 2018. Kortom: een instapklare woning met oog voor kwaliteit en duurzaamheid! Begane grond Via de ruime entreehal betreedt u de lichte, sfeervolle woonkamer (ca. 39 m²), voorzien van nieuwe markiezen, vloerverwarming, kunststof kozijnen (2020) en een sfeervolle houtkachel (Nordpeis 2020). De uitbouw uit 2018 biedt plaats aan een riante woonkeuken (ca. 32 m²) met kookeiland en schuifpui naar de tuin. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken, modern toilet, en een handige berging/garage die vanuit binnen bereikbaar is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van ingebouwde kasten. De badkamer uit 2022 is een ware eyecatcher met luxe inloopdouche met Sun shower en whirlpool. De verdieping is grotendeels geïsoleerd in 2021. Via een vaste trap bereikt u op de tweede verdieping de ruime vierde slaapkamer voorzien van dakramen, extra toilet en bergruimte achter knieschotten. De fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust en privacy, met volwassen beplanting, zonneterrassen en vijvers. Aan de voorzijde bevindt zich een aan beide zijden van de woning bruikbare opritten, die ruimte bieden aan meerdere voertuigen. Deze woning ligt nabij een fraai aangelegd park in een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van het dorpscentrum, supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten. Binnen 10 minuten fietsen bent u in Veendam, de N33 richting Groningen/Assen is vlot bereikbaar binnen 5 minuten rijden. Een Prachtige woning, instap klaar, met karakter én comfort. Bel Ommeland Makelaardij vandaag nog voor een bezichtiging! Indeling Hal, 7 m², v.v. grindvloer, trapkast en originele glas-in-lood bovenlichten. Toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje. luxe Woonkamer, 28 m², v.v. grindvloer met vloerverwarming, gestucte wanden en een sfeervolle houtkachel (2020). Woonkeuken, 27 m², v.v. grindvloer v.v. vloerverwarming, luxe keukenblok v.v. composiet blad, kookeiland met inductiekookplaat (Bora), combimagnetron, koelkast, vaatwasser en schuifdeur naar buitenterras. Bijkeuken, 6 m², v.v. plavuizen vloer, spoelkeuken, witgoedaansluiting, opstelling cv-ketel (Remeha, 2017) en waterontharder (2022). Diversen 1e Garage/berging, 25 m², v.v. vernieuwde betonvloer (2025), elektra en openslaande deuren. 2e Garage, 18 m² voorzien van openslaande deuren. Eerste verdieping Overloop, 5 m² met inbouwverlichting en openslaande ramen v.v. glas in lood. 1e slaapkamer, 14 m², v.v. vaste kastenwand en kunststof kozijn met HR++ glas. 2e slaapkamer, 12 m², v.v. vaste kastenwand en kunststof kozijn met HR++ glas. 3e slaapkamer, 9 m², met kunststof kozijn met HR++ glas. Luxe badkamer, 8 m², vernieuwd in 2022, v.v. inloopdouche met dubbele stortdouche, Sun-shower, Whirlpool, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Overloop, 2 m², v.v. laminaatvloer. 4e slaapkamer, 16 m², v.v. laminaatvloer, wastafel, dakkapel (2022, Rockpanel bekleed), dakisolatie en bergruimte achter knieschotten. Toiletruimte met wastafelmeubel. Tuin Voortuin, 38 m² ingericht als siertuin en gelegen op het Zuiden. Zijtuin/oprit, 30 m ² Zijtuin/Oprit, 38 m² Schitterend ingerichte Achtertuin 255 m² gelegen op het noorden met diverse zonneterrassen en prachtige vijverpartij. Bijzonderheden * Stijlvolle, luxe en volledig gerenoveerde jaren 30 woning met authentieke details. * Glas in lood in dubbel glas geplaatst (2017 - 2020 ) * Voorzien van energielabel A en uitgerust met 15 zonnepanelen (2017). * Volledig voorzien van HR++ glas, grotendeels in kunststof kozijnen (ca. 95%). * Luxe Schmidt Arcos keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur (Bora, Quooker). * Uitgebouwde woonkeuken (2018) met openslaande tuindeuren naar de tuin. * Moderne badkamer (2022) met whirlpool en sunshower. * Inpandige bijkeuken én ruime berging/garage (vloer vernieuwd en geïsoleerd in 2025). * In totaal maar liefst 4 ruimte slaapkamers. * Voorzien van waterontharder (2022), vernieuwd riool (2021) en uitstekend onderhouden schilderwerk (2025). * Vernieuwde sfeervolle markiezen

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
495 m²
Content
670 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
255 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9648

Google Maps

Wildervank on the map

Explore Wildervank and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wildervank

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wildervank. In 2025 were there 5.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 287.000.

Residents

5.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 287.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

143

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wildervank
Year Residents
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wildervank
Year Average WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Education level

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

533

Label A

507

Label B

420

Label C

393

Label D

190

Label F

157

Label E

124

Label A+++

122

Label A+

35

Label A++++

24

Label A++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wildervank
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.620

Business activity in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wildervank
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wildervank.

Frequently asked questions about living in Wildervank

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer houses in Wildervank

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.