Aller directement au contenu
Logo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

J. Kammingastraat 125

9648KL Wildervank • Groningen

Vendu

€ 319.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.740

Prix d'achat /m²: € 2.576

Galerie de photos

J. Kammingastraat 125 Wildervank
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan het karakteristieke lint van Wildervank aan de J. Kammingastraat, staat deze sfeervolle vrijstaande jaren ’30 woning die historie, sfeer, comfort en luxe naadloos combineert. Met zijn statige uitstraling, royale leefruimtes en nette tuin ademt dit huis charme en degelijkheid. Het geheel wordt compleet gemaakt door een ruime garage, energiebesparende voorzieningen zoals 9 zonnepanelen en een modern afwerkingsniveau, een instapklare woning met luxe. U betreedt de woning via de ruime en praktische zij-entree, met aan de linkerzijde handige inbouwkasten met schuifdeuren, ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen en voorraad. Daarnaast biedt de entree toegang tot zowel het moderne toilet als de luxe badkamer, uitgerust met wastafelmeubel en inloopdouche. Er bevindt zich hier ook een vaste trapopgang naar de vliering. Hier bevindt zich de cv-opstelling, maar dankzij de vaste trap en de goede stahoogte kan deze ruimte ook uitstekend worden ingericht als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Vanuit de zij-entree loopt u door naar de woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. De keuken vormt het hart van de woning en sluit aan op de lichte en sfeervolle woonkamer, van maar liefst 36 m², aan de voorzijde met erker, elektrische haard en het prachtige uitzicht over het Oosterdiep. De 1e verdieping beschikt over twee slaapkamers van verschillende afmetingen, waaronder een royale hoofdslaapkamer met veel lichtinval. Daarnaast is er toegang tot een dakterras, ideaal om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, een praktische ruimte voor opslag of in gebruik te nemen als een hobbykamer. Achter de woning bevindt zich een grote garage (ca. 52 m²) met voldoende plaats voor auto’s, fietsen en hobbyruimte. De riante tuin rondom de woning biedt veel privacy, groen en mogelijkheden. Aan de achterzijde ligt een diep perceel met zonneterras en groenstroken; aan de voorzijde een nette entree. Dankzij de vrije ligging en volwassen bomen heeft de tuin een prettige balans tussen zon en schaduw. De woning ligt in Wildervank, een dorp met een sterke sociale structuur en een breed scala aan voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het centrum van Veendam bereikt u in enkele minuten, en Groningen en Assen liggen op circa 25 autominuten afstand. Deze sfeervolle vrijstaande woning combineert de authentieke jaren ’30 uitstraling met hedendaags wooncomfort en duurzame voorzieningen. Een buitenkans voor wie royaal wil wonen met karakter, ruimte en een heerlijke tuin. Bent u enthousiast geworden? Neem dan contact op met Ommeland Makelaardij en Assurantiën voor een bezichtiging. Indeling Zij-entree/hal, ca. 7,5 m², voorzien van praktische inbouwkasten met schuifdeuren, trappenkast en trapopgang naar de vliering met cv-opstelling. Woonkamer, ca. 36 m² , een royale en lichte leefruimte aan de voorzijde, met erker, elektrische haard en grote raampartijen. Afgewerkt met een laminaatvloer. Keuken, ca. 10 m², nette inbouwkeuken (2010) met gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Badkamer, ca. 6 m², modern en vernieuwd (2019), voorzien van douche en wastafelmeubel. Toilet separaat, voorzien van fonteintje. Kelder, ca. 7 m², praktisch voor provisie en opslag. Diversen: Vrijstaande garage, 52 m², met een hoogte van 3.8 m. Ideaal voor de hobbyist. Overkapping, 12 m². Eerste verdieping Overloop, ca. 7 m², toegang tot slaapkamers. 1e slaapkamer, ca. 22 m², royale kamer met laminaatvloer en veel lichtinval. 2e slaapkamer, ca. 15 m², eveneens voorzien van laminaatvloer. Dakterras, ca. 9 m², gelegen op het zuiden, bereikbaar via de slaapkamer. Tweede verdieping Zolderkamer, ca. 15 m², middels vlizo-trap te bereiken en voorzien van inbouwkasten en een dakraam. Tuin Voortuin, 13 m², gesitueerd op het oosten, volledig bestraat. Zijtuin/oprit, 52 m², gelegen op het zuiden, volledig bestraat. Achtertuin, 194 m², gelegen op het westen, met meerdere terrassen, gazon, bestrating en grote garage. Bijzonderheden * Woonoppervlakte: ca. 124 m² en perceeloppervlakte: 330 m² * Vrijstaande garage van ca. 52 m² met bergzolder. * Cv-installatie: Remeha Avanta 35c uit 2020, onderhouden in 2025 * 9 zonnepanelen (2020, eigendom, full black, totaal ca. 2880 Wp) * Dak keuken vernieuwd en geïsoleerd in 2025 * Keurige keuken met veel inbouwapparatuur * Badkamer ca. 6 jaar oud * Vloerisolatie (2017), grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas * Nieuw Energielabel: C, geldig tot september 2035 * Vaste trap naar de vliering met mogelijkheden voor een extra slaapkamer of werkruimte

Prêt immobilier berekenen

€ 319.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.740

2,78%

Annuellement

%

€ 15.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
522 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
52 m²
Aire de la cour arrière
194 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remaha Avanta 35c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en aan vaarwater
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9648

Google Maps

Wildervank sur la carte

Explorez Wildervank et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wildervank

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wildervank. En 2025 étaient 5.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.

Résidents

5.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 287.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

143

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wildervank
Année Résidents
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wildervank
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Niveau d'enseignement

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Origine des habitants (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

533

Étiquette A

507

Étiquette B

420

Étiquette C

393

Étiquette D

190

Étiquette F

157

Étiquette E

124

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

35

Étiquette A++++

24

Étiquette A++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wildervank
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 940 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.620

Activité dans Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wildervank
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wildervank.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wildervank

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer maisons in Wildervank

Voir plus d'habitations dans cette ville.