Ir directamente al contenido
Logotipo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

J. Kammingastraat 125

9648KL Wildervank • Groningen

Vendido

€ 319.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 327.740

Precio de compra /m²: € 2.576

Galería de fotos

J. Kammingastraat 125 Wildervank
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen aan het karakteristieke lint van Wildervank aan de J. Kammingastraat, staat deze sfeervolle vrijstaande jaren ’30 woning die historie, sfeer, comfort en luxe naadloos combineert. Met zijn statige uitstraling, royale leefruimtes en nette tuin ademt dit huis charme en degelijkheid. Het geheel wordt compleet gemaakt door een ruime garage, energiebesparende voorzieningen zoals 9 zonnepanelen en een modern afwerkingsniveau, een instapklare woning met luxe. U betreedt de woning via de ruime en praktische zij-entree, met aan de linkerzijde handige inbouwkasten met schuifdeuren, ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen en voorraad. Daarnaast biedt de entree toegang tot zowel het moderne toilet als de luxe badkamer, uitgerust met wastafelmeubel en inloopdouche. Er bevindt zich hier ook een vaste trapopgang naar de vliering. Hier bevindt zich de cv-opstelling, maar dankzij de vaste trap en de goede stahoogte kan deze ruimte ook uitstekend worden ingericht als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Vanuit de zij-entree loopt u door naar de woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. De keuken vormt het hart van de woning en sluit aan op de lichte en sfeervolle woonkamer, van maar liefst 36 m², aan de voorzijde met erker, elektrische haard en het prachtige uitzicht over het Oosterdiep. De 1e verdieping beschikt over twee slaapkamers van verschillende afmetingen, waaronder een royale hoofdslaapkamer met veel lichtinval. Daarnaast is er toegang tot een dakterras, ideaal om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, een praktische ruimte voor opslag of in gebruik te nemen als een hobbykamer. Achter de woning bevindt zich een grote garage (ca. 52 m²) met voldoende plaats voor auto’s, fietsen en hobbyruimte. De riante tuin rondom de woning biedt veel privacy, groen en mogelijkheden. Aan de achterzijde ligt een diep perceel met zonneterras en groenstroken; aan de voorzijde een nette entree. Dankzij de vrije ligging en volwassen bomen heeft de tuin een prettige balans tussen zon en schaduw. De woning ligt in Wildervank, een dorp met een sterke sociale structuur en een breed scala aan voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het centrum van Veendam bereikt u in enkele minuten, en Groningen en Assen liggen op circa 25 autominuten afstand. Deze sfeervolle vrijstaande woning combineert de authentieke jaren ’30 uitstraling met hedendaags wooncomfort en duurzame voorzieningen. Een buitenkans voor wie royaal wil wonen met karakter, ruimte en een heerlijke tuin. Bent u enthousiast geworden? Neem dan contact op met Ommeland Makelaardij en Assurantiën voor een bezichtiging. Indeling Zij-entree/hal, ca. 7,5 m², voorzien van praktische inbouwkasten met schuifdeuren, trappenkast en trapopgang naar de vliering met cv-opstelling. Woonkamer, ca. 36 m² , een royale en lichte leefruimte aan de voorzijde, met erker, elektrische haard en grote raampartijen. Afgewerkt met een laminaatvloer. Keuken, ca. 10 m², nette inbouwkeuken (2010) met gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Badkamer, ca. 6 m², modern en vernieuwd (2019), voorzien van douche en wastafelmeubel. Toilet separaat, voorzien van fonteintje. Kelder, ca. 7 m², praktisch voor provisie en opslag. Diversen: Vrijstaande garage, 52 m², met een hoogte van 3.8 m. Ideaal voor de hobbyist. Overkapping, 12 m². Eerste verdieping Overloop, ca. 7 m², toegang tot slaapkamers. 1e slaapkamer, ca. 22 m², royale kamer met laminaatvloer en veel lichtinval. 2e slaapkamer, ca. 15 m², eveneens voorzien van laminaatvloer. Dakterras, ca. 9 m², gelegen op het zuiden, bereikbaar via de slaapkamer. Tweede verdieping Zolderkamer, ca. 15 m², middels vlizo-trap te bereiken en voorzien van inbouwkasten en een dakraam. Tuin Voortuin, 13 m², gesitueerd op het oosten, volledig bestraat. Zijtuin/oprit, 52 m², gelegen op het zuiden, volledig bestraat. Achtertuin, 194 m², gelegen op het westen, met meerdere terrassen, gazon, bestrating en grote garage. Bijzonderheden * Woonoppervlakte: ca. 124 m² en perceeloppervlakte: 330 m² * Vrijstaande garage van ca. 52 m² met bergzolder. * Cv-installatie: Remeha Avanta 35c uit 2020, onderhouden in 2025 * 9 zonnepanelen (2020, eigendom, full black, totaal ca. 2880 Wp) * Dak keuken vernieuwd en geïsoleerd in 2025 * Keurige keuken met veel inbouwapparatuur * Badkamer ca. 6 jaar oud * Vloerisolatie (2017), grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas * Nieuw Energielabel: C, geldig tot september 2035 * Vaste trap naar de vliering met mogelijkheden voor een extra slaapkamer of werkruimte

Hipoteca berekenen

€ 319.500

Coste del comprador (estimado): € 8.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.740

2,78%

Anualmente

%

€ 15.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
330 m²
Contenido
522 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
52 m²
Área del jardín trasero
194 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remaha Avanta 35c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en aan vaarwater
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9648

Mapas de Google

Wildervank en el mapa

Explora Wildervank y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wildervank

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wildervank. En 2025 había 5.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 287.000.

Inhabitantes

5.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 287.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

143

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wildervank
Año Inhabitantes
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wildervank
Año Promedio WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Nivel académico

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Origen de los residentes (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

533

Etiqueta A

507

Etiqueta B

420

Etiqueta C

393

Etiqueta D

190

Etiqueta F

157

Etiqueta E

124

Etiqueta A+++

122

Etiqueta A+

35

Etiqueta A++++

24

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wildervank
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.620

Actividad empresarial en Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wildervank
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wildervank.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wildervank

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer viviendas in Wildervank

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.