Direkt zum Inhalt
Logo von Ommeland Makelaardij en Assurantiën

J. Kammingastraat 125

9648KL Wildervank • Groningen

Verkauft

€ 319.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.240

2 % Übertragungssteuer (€ 6.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.740

Kaufpreis /m²: € 2.576

Fotoalbum

J. Kammingastraat 125 Wildervank
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan het karakteristieke lint van Wildervank aan de J. Kammingastraat, staat deze sfeervolle vrijstaande jaren ’30 woning die historie, sfeer, comfort en luxe naadloos combineert. Met zijn statige uitstraling, royale leefruimtes en nette tuin ademt dit huis charme en degelijkheid. Het geheel wordt compleet gemaakt door een ruime garage, energiebesparende voorzieningen zoals 9 zonnepanelen en een modern afwerkingsniveau, een instapklare woning met luxe. U betreedt de woning via de ruime en praktische zij-entree, met aan de linkerzijde handige inbouwkasten met schuifdeuren, ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen en voorraad. Daarnaast biedt de entree toegang tot zowel het moderne toilet als de luxe badkamer, uitgerust met wastafelmeubel en inloopdouche. Er bevindt zich hier ook een vaste trapopgang naar de vliering. Hier bevindt zich de cv-opstelling, maar dankzij de vaste trap en de goede stahoogte kan deze ruimte ook uitstekend worden ingericht als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Vanuit de zij-entree loopt u door naar de woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. De keuken vormt het hart van de woning en sluit aan op de lichte en sfeervolle woonkamer, van maar liefst 36 m², aan de voorzijde met erker, elektrische haard en het prachtige uitzicht over het Oosterdiep. De 1e verdieping beschikt over twee slaapkamers van verschillende afmetingen, waaronder een royale hoofdslaapkamer met veel lichtinval. Daarnaast is er toegang tot een dakterras, ideaal om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, een praktische ruimte voor opslag of in gebruik te nemen als een hobbykamer. Achter de woning bevindt zich een grote garage (ca. 52 m²) met voldoende plaats voor auto’s, fietsen en hobbyruimte. De riante tuin rondom de woning biedt veel privacy, groen en mogelijkheden. Aan de achterzijde ligt een diep perceel met zonneterras en groenstroken; aan de voorzijde een nette entree. Dankzij de vrije ligging en volwassen bomen heeft de tuin een prettige balans tussen zon en schaduw. De woning ligt in Wildervank, een dorp met een sterke sociale structuur en een breed scala aan voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het centrum van Veendam bereikt u in enkele minuten, en Groningen en Assen liggen op circa 25 autominuten afstand. Deze sfeervolle vrijstaande woning combineert de authentieke jaren ’30 uitstraling met hedendaags wooncomfort en duurzame voorzieningen. Een buitenkans voor wie royaal wil wonen met karakter, ruimte en een heerlijke tuin. Bent u enthousiast geworden? Neem dan contact op met Ommeland Makelaardij en Assurantiën voor een bezichtiging. Indeling Zij-entree/hal, ca. 7,5 m², voorzien van praktische inbouwkasten met schuifdeuren, trappenkast en trapopgang naar de vliering met cv-opstelling. Woonkamer, ca. 36 m² , een royale en lichte leefruimte aan de voorzijde, met erker, elektrische haard en grote raampartijen. Afgewerkt met een laminaatvloer. Keuken, ca. 10 m², nette inbouwkeuken (2010) met gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Badkamer, ca. 6 m², modern en vernieuwd (2019), voorzien van douche en wastafelmeubel. Toilet separaat, voorzien van fonteintje. Kelder, ca. 7 m², praktisch voor provisie en opslag. Diversen: Vrijstaande garage, 52 m², met een hoogte van 3.8 m. Ideaal voor de hobbyist. Overkapping, 12 m². Eerste verdieping Overloop, ca. 7 m², toegang tot slaapkamers. 1e slaapkamer, ca. 22 m², royale kamer met laminaatvloer en veel lichtinval. 2e slaapkamer, ca. 15 m², eveneens voorzien van laminaatvloer. Dakterras, ca. 9 m², gelegen op het zuiden, bereikbaar via de slaapkamer. Tweede verdieping Zolderkamer, ca. 15 m², middels vlizo-trap te bereiken en voorzien van inbouwkasten en een dakraam. Tuin Voortuin, 13 m², gesitueerd op het oosten, volledig bestraat. Zijtuin/oprit, 52 m², gelegen op het zuiden, volledig bestraat. Achtertuin, 194 m², gelegen op het westen, met meerdere terrassen, gazon, bestrating en grote garage. Bijzonderheden * Woonoppervlakte: ca. 124 m² en perceeloppervlakte: 330 m² * Vrijstaande garage van ca. 52 m² met bergzolder. * Cv-installatie: Remeha Avanta 35c uit 2020, onderhouden in 2025 * 9 zonnepanelen (2020, eigendom, full black, totaal ca. 2880 Wp) * Dak keuken vernieuwd en geïsoleerd in 2025 * Keurige keuken met veel inbouwapparatuur * Badkamer ca. 6 jaar oud * Vloerisolatie (2017), grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas * Nieuw Energielabel: C, geldig tot september 2035 * Vaste trap naar de vliering met mogelijkheden voor een extra slaapkamer of werkruimte

Hypothek berekenen

€ 319.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.240

2 % Übertragungssteuer (€ 6.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.740

2,78%

Jährlich

%

€ 15.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
522 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
52 m²
Hinterhof Fläche
194 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remaha Avanta 35c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en aan vaarwater
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9648

Google Karten

Wildervank auf der Karte

Erkunden Sie Wildervank und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wildervank

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wildervank. In 2025 waren da 5.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.

Einwohner

5.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 287.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

143

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wildervank
Jahr Einwohner
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wildervank
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Ausbildungsstufe

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

533

Bezeichnung A

507

Bezeichnung B

420

Bezeichnung C

393

Bezeichnung D

190

Bezeichnung F

157

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wildervank
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wildervank
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wildervank.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wildervank

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer Häuser in Wildervank

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.