Aller directement au contenu
Logo de Vida makelaars og - Wonen is leven!

Blauwe Zegge 56

3648JM Wilnis • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.703

Galerie de photos

Blauwe Zegge 56 Wilnis
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de groene woonwijk Veenzijde II in Wilnis treft u deze fijne gezinswoning aan met zonnepanelen en een grote dakkapel op de eerste verdieping aan de achterzijde en een tweede dakkapel aan de voorzijde bij de zolderkamer. De woning heeft een ruime keuken, vier slaapkamers, een ruime badkamer, een diepe voortuin met mogelijkheid tot parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke tuin met overkapping op het Zuiden. De locatie is perfect; scholen, kinderdagverblijf, een medisch centrum en winkels zijn op korte afstand gelegen. Algemeen Deze tussenwoning is gebouwd in 1990 en gelegen aan een rustige, doodlopende straat. De ligging aan een woonerf met enkel verkeer van bewoners is uitermate kindvriendelijk en veilig. Een heerlijk woonhuis voor gezinnen met (jonge) kinderen. De woning is netjes onderhouden en deels zijn de kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen. Door de ligging aan de rand van Wilnis is er zicht richting de groene polder en is het een goed vertrekpunt voor een lange wandeling langs het Bellopad of een mooie fietstocht door het Groene Hart. Indeling Begane grond Via de geheel bestrate voortuin komen we bij de entree van de woning. In de hal vinden we de deur naar de woonkamer en keuken en de meterkast. Keuken De lichte keuken met kunststof lichtgrijs werkblad is geplaatst in hoekopstelling voor de ramen aan de voorzijde. Aan de andere zijde bevindt zich de gaskookplaat met afzuigkap. De keuken heeft veel kastruimte en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische trapkast bereikbaar. De raampartij aan de voorzijde van de woning geeft een mooie lichtinval in de keuken en een leuk uitzicht op de autoluwe straat. Woonkamer De tuingerichte woonkamer is lekker licht door de grote raampartij. De deur geeft toegang naar de onderhoudsarme, zonnige tuin op het zuiden. De massief houten vloer met een warme uitstraling is in de lengte gelegd wat de woonkamer een extra ruimtelijk effect geeft. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tussenhal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst waardoor de twee slaapkamers aan deze zijde lekker ruim zijn. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning. De badkamer met witte lichte wand en vloertegels is nog wel vanuit het bouwjaar maar dit is een goed formaat ruimte waar goed een moderne badkamer te realiseren is. Het raam in de badkamer zorgt voor een natuurlijke ventilatie en lekker veel daglicht. Tweede verdieping De vaste trap naar de tweede verdieping geef toegang tot de voorzolder met opstelplaats van de cv-installatie (Intergas uit 2008) en is er ruimte voor de wasapparatuur. Hier is tevens de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. De ruime en lichte zolderkamer met aan de voorzijde een dakkapel heeft aan de achterzijde voldoende bergruimte achter de schuifdeuren. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin De op het zuiden gelegen achtertuin is geheel betegeld en ongeveer 9 meter diep. Al vroeg in het voorjaar kunt u met een lekker zonnetje genieten van de eerste zonnestralen. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en er is een houten overkapping tegen de schuur aangebouwd waar het ook lekker zitten is. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden * Dakkapel eerste verdieping en tweede verdieping (2024) en voorzien van HR++ glas * Intergas CV 2008, laatste onderhoud 16-02-2026. Ketel is gerepareerd maar wel rekening houden met vervanging. * 7 zonnepanelen 2022 * Keuken 2004 * Buitenschilderwerk voorzijde 2022 en achterzijde 2024 * Plafond spuitwerk slaapkamer voorzijde is losgelaten * Mechanische ventilatie werkt niet meer. Ligging De woonwijk Veenzijde II in Wilnis vormt een gezinsvriendelijke woonomgeving waar het goed toeven is voor jong en oud! Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen alsmede een grote supermarkt en basisscholen bevinden zich op loopafstand. Het dorpscentrum, de kinderopvang, het gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. Bent u toe aan de volgende stap op de woningmarkt en ziet u verhuizen naar de Blauwe Zegge 56 helemaal zitten? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
361 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3648

Google Maps

Wilnis sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wilnis

Chiffres de logement et de quartier dans Wilnis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilnis. En 2025 étaient 7.560 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.000.

Résidents

7.560

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

139

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wilnis
Année Résidents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wilnis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

977

Étiquette C

804

Étiquette B

470

Étiquette D

300

Étiquette G

97

Étiquette F

82

Étiquette E

79

Étiquette A+

76

Étiquette A++

76

Étiquette A+++

17

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wilnis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.980

Activité dans Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wilnis
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilnis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilnis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer maisons in Wilnis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.