Jump to content
Logo of Vida makelaars og - Wonen is leven!

Blauwe Zegge 56

3648JM Wilnis • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.703

Photo Gallery

Blauwe Zegge 56 Wilnis
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

In de groene woonwijk Veenzijde II in Wilnis treft u deze fijne gezinswoning aan met zonnepanelen en een grote dakkapel op de eerste verdieping aan de achterzijde en een tweede dakkapel aan de voorzijde bij de zolderkamer. De woning heeft een ruime keuken, vier slaapkamers, een ruime badkamer, een diepe voortuin met mogelijkheid tot parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke tuin met overkapping op het Zuiden. De locatie is perfect; scholen, kinderdagverblijf, een medisch centrum en winkels zijn op korte afstand gelegen. Algemeen Deze tussenwoning is gebouwd in 1990 en gelegen aan een rustige, doodlopende straat. De ligging aan een woonerf met enkel verkeer van bewoners is uitermate kindvriendelijk en veilig. Een heerlijk woonhuis voor gezinnen met (jonge) kinderen. De woning is netjes onderhouden en deels zijn de kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen. Door de ligging aan de rand van Wilnis is er zicht richting de groene polder en is het een goed vertrekpunt voor een lange wandeling langs het Bellopad of een mooie fietstocht door het Groene Hart. Indeling Begane grond Via de geheel bestrate voortuin komen we bij de entree van de woning. In de hal vinden we de deur naar de woonkamer en keuken en de meterkast. Keuken De lichte keuken met kunststof lichtgrijs werkblad is geplaatst in hoekopstelling voor de ramen aan de voorzijde. Aan de andere zijde bevindt zich de gaskookplaat met afzuigkap. De keuken heeft veel kastruimte en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische trapkast bereikbaar. De raampartij aan de voorzijde van de woning geeft een mooie lichtinval in de keuken en een leuk uitzicht op de autoluwe straat. Woonkamer De tuingerichte woonkamer is lekker licht door de grote raampartij. De deur geeft toegang naar de onderhoudsarme, zonnige tuin op het zuiden. De massief houten vloer met een warme uitstraling is in de lengte gelegd wat de woonkamer een extra ruimtelijk effect geeft. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tussenhal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst waardoor de twee slaapkamers aan deze zijde lekker ruim zijn. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning. De badkamer met witte lichte wand en vloertegels is nog wel vanuit het bouwjaar maar dit is een goed formaat ruimte waar goed een moderne badkamer te realiseren is. Het raam in de badkamer zorgt voor een natuurlijke ventilatie en lekker veel daglicht. Tweede verdieping De vaste trap naar de tweede verdieping geef toegang tot de voorzolder met opstelplaats van de cv-installatie (Intergas uit 2008) en is er ruimte voor de wasapparatuur. Hier is tevens de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. De ruime en lichte zolderkamer met aan de voorzijde een dakkapel heeft aan de achterzijde voldoende bergruimte achter de schuifdeuren. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin De op het zuiden gelegen achtertuin is geheel betegeld en ongeveer 9 meter diep. Al vroeg in het voorjaar kunt u met een lekker zonnetje genieten van de eerste zonnestralen. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en er is een houten overkapping tegen de schuur aangebouwd waar het ook lekker zitten is. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden * Dakkapel eerste verdieping en tweede verdieping (2024) en voorzien van HR++ glas * Intergas CV 2008, laatste onderhoud 16-02-2026. Ketel is gerepareerd maar wel rekening houden met vervanging. * 7 zonnepanelen 2022 * Keuken 2004 * Buitenschilderwerk voorzijde 2022 en achterzijde 2024 * Plafond spuitwerk slaapkamer voorzijde is losgelaten * Mechanische ventilatie werkt niet meer. Ligging De woonwijk Veenzijde II in Wilnis vormt een gezinsvriendelijke woonomgeving waar het goed toeven is voor jong en oud! Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen alsmede een grote supermarkt en basisscholen bevinden zich op loopafstand. Het dorpscentrum, de kinderopvang, het gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. Bent u toe aan de volgende stap op de woningmarkt en ziet u verhuizen naar de Blauwe Zegge 56 helemaal zitten? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
143 m²
Content
361 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3648

Google Maps

Wilnis on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wilnis

Residential and neighborhood statistics in Wilnis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wilnis. In 2025 were there 7.560 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.000.

Residents

7.560

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

139

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wilnis
Year Residents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wilnis
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wilnis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.980

Business activity in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wilnis
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wilnis.

Frequently asked questions about living in Wilnis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer houses in Wilnis

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.